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マンション

鼓が滝グリーンマンション

兵庫県川西市鼓が滝1丁目24-16能勢電鉄妙見線/鼓滝駅 徒歩1分 能勢電鉄妙見線/多田駅 徒歩10分
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鼓が滝グリーンマンションをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

2日前
56.07〜62m2

混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること

単身

4日前
56.07〜62m2

混雑しにくい動線、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地

ペットと暮らしたい夫婦

6日前
56.07〜66m2

買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地

単身(投資目的)

1週間前
56.07〜62m2

混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること

単身(投資目的)

1週間前
56.07〜62m2

混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にも鼓が滝グリーンマンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県川西市鼓が滝1丁目24-16
交通
能勢電鉄妙見線/鼓滝駅 徒歩1分 能勢電鉄妙見線/多田駅 徒歩10分
築年月
1998年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付3階建
総戸数
60戸
専有面積
56.07m² ~ 86.31m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
敷地面積
4284.6m²
駐車場数
61
建ぺい率
50%
容積率
100%
分譲会社
カネボウ不動産
施工会社
真柄建設
管理会社
南海ビルサービス
小学校区域
多田東小学校
中学校区域
多田中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
4985.48m²
建築面積
1758.01m²
設計会社
山崎総合設計
所在地(住所)
兵庫県川西市鼓が滝1丁目24-16
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売却査定履歴

鼓が滝グリーンマンションの過去の取引実績

直近価格

1,514万円

平均価格

1,448万円

最高値

1,599万円

最安値

1,080万円

上昇傾向(前回比 +434万円

鼓が滝グリーンマンションの売却査定履歴です。直近価格は1,514万円、平均価格は1,448万円、最高値は1,599万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県川西市鼓が滝1丁目24-16

口コミ・レビュー

川西市民40代ファミリーさん居住者 / 2023年07月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 鼓滝駅まで徒歩1分は本当に便利です。毎日の通勤・通学はもちろん、ちょっとしたお出かけにもすぐにアクセスできるのが助かります。妙見線沿線ですが、梅田へのアクセスも意外と悪くありません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かで落ち着いた住環境です。近くにスーパーやコンビニもあり、日用品の買い物には困りません。多田東小学校も徒歩圏内なので、子育て世帯にも安心できると思います。

気になる点: 飲食店や大型商業施設は少なめなので、そういった利便性を求める場合は少し物足りないかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。日勤管理なので、日中は安心感があります。

気になる点: 建物の外観や内装は、最新のマンションと比べるとやや古さを感じさせます。エレベーターが1基なので、混雑時は待つこともあります。

鼓滝駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。静かな環境で子育てしやすく、日常の買い物も不便ありません。築年数は考慮が必要ですが、管理もしっかりしており、総じて満足度の高いマンションだと思います。価格帯によっては、コストパフォーマンスが良い物件と言えるでしょう。

多田在住20代一人暮らしさん居住者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 鼓滝駅がすぐ近くなのは本当に便利。駅からの帰り道にスーパーもあるので、仕事帰りに寄れて助かります。電車に乗ってしまえば、比較的早く行動範囲が広がります。

気になる点: 多田駅まで徒歩10分は少し遠いと感じることも。乗り換えが必要な場合や、多田駅周辺の施設を利用したい時には少し歩く必要があります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体は広すぎず狭すぎず、一人暮らしにはちょうど良い広さです。収納も十分あり、使いやすい間取りだと思います。日当りも悪くありません。

気になる点: 水回りの設備は年季が入っています。特にキッチンやお風呂は、最新の設備に比べると使い勝手やデザインが見劣りするかもしれません。リフォームされている部屋もあるようです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。オートロックではないですが、玄関ドアの鍵はしっかりしています。特に不審な出来事もなく、安全に暮らせています。

駅近で静かな環境が気に入っています。周辺の利便性も最低限は確保されており、一人暮らしには十分なマンションです。ただ、建物の古さは否めず、設備面では最新の物件に劣る部分もあります。それでも、駅からの近さと住環境を重視するなら、良い選択肢だと思います。

川西市エリアの市場動向

鼓が滝グリーンマンションの立地価値

川西市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。能勢電鉄妙見線/鼓滝駅 徒歩1分 能勢電鉄妙見線/多田駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では川西市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

鼓が滝グリーンマンションに関するよくある質問

鼓が滝グリーンマンションの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、川西市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

鼓が滝グリーンマンションの売却相場はいくらですか?

鼓が滝グリーンマンションの売却相場は、能勢電鉄妙見線/鼓滝駅 徒歩1分 能勢電鉄妙見線/多田駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、川西市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

鼓が滝グリーンマンションは築27年ですが売れますか?

鼓が滝グリーンマンションは築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

川西市エリアのマンション市場の動向は?

川西市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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