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マンション

ラヴェール伊丹昆陽池

兵庫県伊丹市鴻池2丁目12-12阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩46分 JR福知山線/北伊丹駅 徒歩51分 阪急伊丹線/伊丹駅 バス12分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県伊丹市鴻池2丁目12-12
交通
阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩46分 JR福知山線/北伊丹駅 徒歩51分 阪急伊丹線/伊丹駅 バス12分
築年月
1997年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
260戸
専有面積
66.32m² ~ 84.08m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
敷地面積
11025.68m²
駐車場数
260
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
兵庫県住宅供給公社
施工会社
フジタ東急建設浜田建設山田建設
管理会社
兵庫県公社住宅サービス
小学校区域
伊丹市立桜台小学校
中学校区域
伊丹市立天王寺川中学校
備考
●最寄りバス停より徒歩4分
延床面積
21203.38m²
建築面積
5573.58m²
所在地(住所)
兵庫県伊丹市鴻池2丁目12-12

口コミ・レビュー

伊丹在住40代さん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★

良い点: 昆陽池公園が近く、緑豊かで散歩やジョギングに最適です。子育て世代には嬉しい環境だと思います。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。

気になる点: 最寄り駅からの距離が遠く、バス便も本数が限られているため、車がないと移動が少し不便に感じます。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも広々としており、落ち着いた雰囲気があります。大規模マンションなので、設備面では安心感があります。

気になる点: エレベーターの待ち時間が長くなることがあります。また、駐車場が敷地外になる場合もあるため、確認が必要です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理員の方も親切で、困ったことがあれば相談しやすいです。オートロックもしっかりしています。

気になる点: 夜間や休日の対応については、もう少し充実しているとより安心できます。

静かで緑の多い住環境は魅力的です。特に子育て中の方には良いと思います。ただ、駅からの距離だけがネックで、毎日の通勤・通学には工夫が必要です。車をお持ちの方なら、それほど問題ないかもしれません。築年数は感じられますが、管理はしっかりしている印象です。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年01月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 阪急伊丹駅やJR北伊丹駅へのバス便があるのは良い点です。バスを使えば、駅までのアクセスは可能です。

気になる点: 徒歩ではかなり時間がかかり、現実的ではありません。バスの運行時間や本数によっては、待ち時間も考慮すると、駅までの移動に時間がかかりそうです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋の広さは十分で、ファミリーでもゆったり過ごせそうな間取りが多いようです。収納スペースも多めだと良いのですが。

気になる点: 築年数が経過しているため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備ではないため、その点は予算に含めておく必要があります。

周辺環境★★★★

良い点: 近隣に大きな公園があるのは大きな魅力です。子どもの遊び場やリフレッシュできる場所が多いのは良いですね。スーパーや学校も近く、子育てしやすい環境が整っています。

気になる点: 駅からの距離を考えると、生活必需品の買い出し以外は車がないと不便な場面がありそうです。

広々とした敷地と、昆陽池公園が近いという立地は魅力的です。公園でのびのびと子育てができそうです。しかし、駅からの距離がネックで、毎日の移動を考えると少し大変かもしれません。お部屋も築年数なりの仕様なので、リフォーム費用も考慮する必要がありそうです。子育て環境重視で、車をお持ちの方には良い選択肢かもしれません。

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