東岡本ハウス
東岡本ハウスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 父+子ども1人 | 61〜68.36m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、本山第三小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 夫婦+子ども1人 | 58〜66m2 | 眺望の良さ、本山第三小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 58〜66m2 | JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩7分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩14分 阪急神戸本線/岡本駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 58〜66m2 | JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩7分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩14分 阪急神戸本線/岡本駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 58〜66m2 | JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩7分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩14分 阪急神戸本線/岡本駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
父+子ども1人
1日前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、本山第三小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども1人
5日前眺望の良さ、本山第三小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
賃貸からの住み替え夫婦
7日前JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩7分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩14分 阪急神戸本線/岡本駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩7分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩14分 阪急神戸本線/岡本駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩7分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩14分 阪急神戸本線/岡本駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも東岡本ハウスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
東岡本ハウスの緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
東岡本ハウスの緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
東岡本ハウスの過去の取引実績
直近価格
3,533万円
平均価格
2,733万円
最高値
3,580万円
最安値
1,580万円
東岡本ハウスの売却査定履歴です。直近価格は3,533万円、平均価格は2,733万円、最高値は3,580万円です。
1,580万円
2014年9月
2,480万円
2017年8月
2,375万円
2017年8月
2,250万円
2017年12月
2,305万円
2017年12月
2,250万円
2018年1月
2,282万円
2018年1月
2,180万円
2018年1月
2,231万円
2018年1月
2,090万円
2018年7月
2,200万円
2018年7月
1,900万円
2018年10月
2,623万円
2018年10月
3,190万円
2018年12月
2,684万円
2018年12月
3,099万円
2019年3月
2,748万円
2019年3月
2,999万円
2019年4月
2,750万円
2019年4月
2,899万円
2019年6月
2,777万円
2019年6月
2,799万円
2019年6月
2,974万円
2019年6月
2,580万円
2022年8月
2,595万円
2022年8月
3,280万円
2022年10月
3,008万円
2022年10月
3,480万円
2024年10月
3,500万円
2024年10月
3,480万円
2025年4月
3,500万円
2025年4月
3,580万円
2026年3月
3,533万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 甲南山手駅まで徒歩7分と近く、JRを使えば大阪方面へのアクセスが便利です。毎日の通勤・通学には十分な利便性があると思います。
気になる点: 摂津本山駅や岡本駅は少し遠く、阪急線を利用したい場合は少し歩く必要があります。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。近くにスーパーやコンビニ、病院もあり、生活に必要なものは揃っています。小学校も近く子育てしやすい環境です。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、清潔に保たれている印象です。エントランスはシンプルですが、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 建物の古さは否めず、共用部も最新の設備とは言えません。エレベーターがないのが少し残念です。
築年数は経っていますが、閑静な住宅街で子育て環境としては非常に良いと思います。駅からの距離も許容範囲で、日々の生活に必要なものは近隣で揃います。管理もきちんとされているので、落ち着いて暮らせるマンションです。リフォーム次第でもっと快適になりそうです。
良い点: 部屋によってはリフォームされており、比較的きれいな状態でした。収納スペースは十分あり、使いやすかったです。眺望も悪くありませんでした。
気になる点: 水回りの設備は古さを感じました。特にキッチンやお風呂は最新の省エネタイプとは言えないので、光熱費がやや高くなるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理人さんがいらっしゃり、安心感がありました。共有部分の清掃も行き届いていました。オートロックはありませんが、特に問題は感じませんでした。
気になる点: 夜間や休日は無人になるため、セキュリティ面を重視する方には少し物足りないかもしれません。
良い点: 静かで住みやすい環境でした。公園も近く、子供を遊ばせるのに良かったです。本山第三小学校まで歩いてすぐなのは、子育て世代には大きなメリットです。
気になる点: 最寄りの駅まで少し歩くので、荷物が多い時や雨の日は少し大変でした。
ファミリーで住むには、静かで子育てしやすい環境が魅力でした。小学校が近いのは本当に助かります。建物自体は古いですが、管理はしっかりしていました。ただ、設備面は古さを感じる部分もあったので、リフォームの有無で満足度は変わるかもしれません。総合的には、静かな環境を求める方にはおすすめできる物件です。
神戸市エリアの市場動向
東岡本ハウスの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩7分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩14分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
東岡本ハウスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
東岡本ハウスの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
東岡本ハウスの売却相場はいくらですか?
東岡本ハウスの売却相場は、JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩7分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩14分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東岡本ハウスは築40年ですが売れますか?
東岡本ハウスは築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
