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清和台住宅団地

兵庫県川西市清和台東4丁目3阪急宝塚本線／川西能勢口駅 バス17分 JR福知山線／川西池田駅 バス18分
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清和台住宅団地をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦＋子ども1人

3日前
65.04〜68m2

管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境

単身

6日前
65.04〜68m2

賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地、阪急宝塚本線／川西能勢口駅 バス17分 JR福知山線／川西池田駅まで移動しやすいこと

単身（投資目的）

1週間前
65.04〜68m2

収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、管理しやすい広さ

単身（投資目的）

1週間前
65.04〜68m2

共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸

上記以外にも清和台住宅団地の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県川西市清和台東4丁目3
交通
阪急宝塚本線／川西能勢口駅 バス17分 JR福知山線／川西池田駅 バス18分
築年月
1974年12月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
670戸
専有面積
65.04m² ～ 74.00m²
管理方式
管理員不在

詳細情報

土地権利
所有権
分譲会社
兵庫県住宅供給公社
施工会社
兵庫県住宅供給公社
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
清和台南小学校
中学校区域
清和台中学校
備考
●スーパー「ガーデンモール清和台」約800m
設計会社
兵庫県住宅供給公社
所在地(住所)
兵庫県川西市清和台東4丁目3
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売却査定履歴

清和台住宅団地の過去の取引実績

直近価格

481万円

平均価格

391万円

最高値

750万円

最安値

130万円

下落傾向（前回比 199万円）

清和台住宅団地の売却査定履歴です。直近価格は481万円、平均価格は391万円、最高値は750万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県川西市清和台東4丁目3

口コミ・レビュー

川西市在住50代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆

良い点: 緑が多く、公園も整備されているため、子育て世代には良い環境だと思います。静かで落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 最寄り駅までバス便になるため、本数や時間帯によっては不便を感じることがあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理員さんが不在でも、清掃はしっかりされている印象です。共用部分は清潔に保たれています。

気になる点: 管理員不在のため、緊急時の対応や、住民同士のコミュニケーションが取りにくい場面もあるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めの間取りが多く、収納も充実しているので、ファミリーには使いやすいと思います。和室がある部屋も多いです。

気になる点: 築年数が経っているため、水回りなどはリフォームが必要な場合が多いです。断熱性や遮音性はやや期待できません。

築年数は経っていますが、手入れが行き届いており、団地全体として落ち着いた雰囲気があります。周辺の自然環境も豊かで、静かに暮らしたい方にはおすすめです。バス便になる点は少し気になりますが、慣れれば問題ない範囲です。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 駅周辺には商業施設が充実しており、買い物や食事には困りません。

気になる点: バスで15分以上かかるため、毎日の通勤・通学は少し大変でした。特に冬場はバス停で待つのが辛かったです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 建物の外観は年季が入っていますが、敷地内は広く、緑も多いので開放感があります。子供が遊べるスペースもありました。

気になる点: エレベーターがない棟もあるので、小さなお子さんや高齢者には階段の上り下りが負担になるかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 学校が近く、子育てしやすい環境でした。近所にも公園があり、子供を遊ばせるのに便利でした。

気になる点: null

ファミリー層が多く住んでおり、子供たちの元気な声が聞こえる活気のある団地でした。自然も豊かで、子育て環境としては悪くありません。ただ、駅からの距離と築年数による設備面は、ある程度割り切る必要があるかと思います。

川西市エリアの市場動向

清和台住宅団地の立地価値

川西市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線／川西能勢口駅 バス17分 JR福知山線／川西池田駅 バス18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では川西市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
川西市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

清和台住宅団地に関するよくある質問

清和台住宅団地の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、川西市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

清和台住宅団地の売却相場はいくらですか？

清和台住宅団地の売却相場は、阪急宝塚本線／川西能勢口駅 バス17分 JR福知山線／川西池田駅 バス18分を利用しやすい交通条件、川西市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

清和台住宅団地は築51年ですが売れますか？

清和台住宅団地は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

川西市エリアのマンション市場の動向は？

川西市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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