名谷８団地
名谷８団地をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 62.07〜64.92m2 | セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 子育て世帯 | 62.07〜64.92m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 62.07〜64.92m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 62.07〜64.92m2 | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 62.07〜64.92m2 | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
シニア夫婦（住み替え）
3日前セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
5日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦（住み替え）
7日前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
単身（投資目的）
1週間前セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
単身（投資目的）
1週間前セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
上記以外にも名谷８団地の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
名谷８団地の過去の取引実績
直近価格
1,184万円
平均価格
1,096万円
最高値
1,980万円
最安値
450万円
名谷８団地の売却査定履歴です。直近価格は1,184万円、平均価格は1,096万円、最高値は1,980万円です。
1,180万円
2013年12月
680万円
2014年3月
780万円
2014年6月
880万円
2015年8月
839万円
2015年8月
650万円
2015年12月
759万円
2015年12月
650万円
2016年8月
729万円
2016年8月
580万円
2017年2月
685万円
2017年2月
690万円
2017年11月
650万円
2017年11月
700万円
2018年4月
662万円
2018年4月
550万円
2018年7月
651万円
2018年7月
1,580万円
2018年8月
618万円
2018年8月
600万円
2018年11月
642万円
2018年11月
450万円
2018年12月
590万円
2018年12月
740万円
2019年3月
606万円
2019年3月
1,100万円
2020年1月
574万円
2020年1月
990万円
2020年3月
762万円
2020年3月
1,380万円
2020年3月
1,199万円
2020年3月
1,267万円
2020年3月
1,211万円
2020年3月
1,398万円
2020年5月
1,257万円
2020年5月
1,580万円
2020年5月
1,283万円
2020年5月
980万円
2020年6月
1,224万円
2020年6月
1,380万円
2020年9月
1,255万円
2020年9月
1,380万円
2020年10月
1,367万円
2020年10月
1,590万円
2021年7月
1,326万円
2021年7月
1,590万円
2021年10月
1,476万円
2021年10月
1,050万円
2021年11月
1,283万円
2021年11月
1,590万円
2022年1月
1,424万円
2022年1月
1,590万円
2022年8月
1,485万円
2022年8月
1,590万円
2022年9月
1,538万円
2022年9月
1,590万円
2023年2月
1,494万円
2023年2月
1,590万円
2023年3月
1,569万円
2023年3月
1,380万円
2023年9月
1,515万円
2023年9月
1,280万円
2023年12月
1,475万円
2023年12月
1,980万円
2023年12月
1,443万円
2023年12月
1,250万円
2024年4月
1,378万円
2024年4月
580万円
2024年10月
1,409万円
2024年10月
1,580万円
2024年11月
1,375万円
2024年11月
570万円
2025年2月
1,451万円
2025年2月
1,180万円
2025年4月
1,372万円
2025年4月
480万円
2025年4月
552万円
2025年4月
880万円
2025年7月
644万円
2025年7月
680万円
2025年9月
655万円
2025年9月
1,280万円
2025年11月
933万円
2025年11月
1,580万円
2025年11月
887万円
2025年11月
980万円
2025年11月
952万円
2025年11月
1,071万円
2025年11月
680万円
2025年12月
989万円
2025年12月
1,280万円
2025年12月
1,039万円
2025年12月
680万円
2026年1月
993万円
2026年1月
1,280万円
2026年1月
1,077万円
2026年1月
1,680万円
2026年2月
1,136万円
2026年2月
1,280万円
2026年3月
1,184万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 名谷駅まで徒歩5分と近く、地下鉄で神戸市中心部へのアクセスが良い。駅周辺にはスーパーや商店街、病院など生活に必要な施設が揃っていて便利。
良い点: 近くに公園が多く、子育て世代には良い環境。緑も多く、落ち着いた雰囲気がある。小学校も近いので通学も安心。
気になる点: 団地全体が古い印象で、一部建物の外観はやや老朽化が目立つ。共用部分の清掃は行き届いているが、もう少しリフォームがあると嬉しい。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感がある。敷地内は比較的きれいに保たれている。
気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面では最新の設備ではない。オートロックもないので、戸締りはしっかりする必要がある。
築年数は経っていますが、立地と利便性は非常に良いです。駅近で生活に必要なものは大抵揃います。子育て環境も悪くないですが、建物の古さは否めません。リフォームなどがあればもっと快適になると思います。長く住んでいる方も多く、地域に根差した雰囲気があります。
良い点: 名谷駅まで徒歩5分は魅力的。地下鉄なので天候に左右されにくいのも良い。駅周辺の商業施設も充実している。
良い点: 団地全体に緑が多く、散歩するには良い雰囲気。
気になる点: 建物の外観や共用部は、築年数相応に古さを感じさせる。特にエントランス周りなど、もう少し清潔感やモダンな雰囲気が欲しい。リノベーションされていない部屋は、室内も古さが残る可能性が高い。
良い点: 専有面積は60㎡台と、単身やDINKSには十分な広さがある。
気になる点: 間取りが不明だが、築年数を考えると水回りの設備などは最新ではない可能性が高い。リフォームの有無で部屋の印象は大きく変わるだろう。
立地は非常に良いですが、築年数がネックに感じます。駅からの近さと生活のしやすさを考えると魅力的ですが、建物の古さや共用部の雰囲気が気になります。内見する際は、リフォーム状況をしっかり確認する必要がありそうです。価格次第では検討の余地がありますが、新しさやデザイン性を求める方には不向きかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
名谷８団地の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
名谷８団地に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
名谷８団地の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
名谷８団地の売却相場はいくらですか？
名谷８団地の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
名谷８団地は築48年ですが売れますか？
名谷８団地は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。