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マンション

ジオ阪急川西レジデンスマーク

兵庫県川西市小戸1丁目2-6阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩1分 JR福知山線/川西池田駅 徒歩9分
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ジオ阪急川西レジデンスマークをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

3日前
2LDK65.89〜72m2

買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線

夫婦+子ども1人

6日前
2LDK65.89〜72m2

共用部がきれいに保たれていること、阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩1分 JR福知山線/川西池田駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること

夫婦+子ども3人

1週間前
4LDK84〜90.12m2

オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること

夫婦+子ども2人

1週間前
4LDK72〜84m2

収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩1分 JR福知山線/川西池田駅まで移動しやすいこと

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
2LDK65.89〜72m2

共用部の管理が安定していること、混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもジオ阪急川西レジデンスマークの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県川西市小戸1丁目2-6
交通
阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩1分 JR福知山線/川西池田駅 徒歩9分
築年月
2014年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付14階建
総戸数
109戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
65.89m² ~ 90.12m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南南西
敷地面積
2153.66m²
駐車場数
68
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
阪急電鉄阪急不動産
施工会社
森組
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
川西市立川西小学校
中学校区域
川西市立川西中学校
ブランド
ジオ
延床面積
10551.65m²
建築面積
1141.62m²
設計会社
D&D建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県川西市小戸1丁目2-6
バルコニー面積
12.00m² ~ 34.72m²
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売却査定履歴

ジオ阪急川西レジデンスマークの過去の取引実績

直近価格

5,684万円

平均価格

5,082万円

最高値

7,830万円

最安値

3,480万円

下落傾向(前回比 576万円

ジオ阪急川西レジデンスマークの売却査定履歴です。直近価格は5,684万円、平均価格は5,082万円、最高値は7,830万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県川西市小戸1丁目2-6

口コミ・レビュー

川西暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急川西能勢口駅まで徒歩1分は本当に便利。特急も止まるので、大阪梅田へのアクセスが抜群です。JR川西池田駅も徒歩圏内なので、新幹線利用時も困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはデパートやスーパー、飲食店が多く、生活に必要なものはほとんど揃います。子育て支援施設も充実していて、ファミリー層にも安心です。

気になる点: 週末は駅周辺がやや混雑することがあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: ジオブランドらしい、洗練された外観デザインです。エントランスも広々としており、高級感があります。共用部も清潔に保たれています。

気になる点: 駐車場が機械式なのが少し気になります。

駅近でこれだけ生活利便性が高いマンションはなかなか無いと思います。共働きなので、通勤時間が短いのは本当に助かります。周辺施設も充実しているので、住んでいて不便を感じることはほとんどありません。おすすめです。

元住人ファミリーさん購入検討者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいのが良い点です。ディスポーザーや床暖房など、設備も充実していました。

気になる点: 築年数が経過してきたので、水回りのリフォームなどは将来的に必要になるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、管理体制はしっかりしている印象です。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心感がありました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅前は賑やかで便利ですが、一つ通りを入ると落ち着いた住宅街も広がっています。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。

気になる点: 駅からの距離によっては、夜遅くなると少し人通りが少なく感じるかもしれません。

駅からの近さと、駅周辺の生活利便性は非常に魅力的です。ジオブランドという安心感もあり、検討しました。ただ、価格帯を考えると、もう少し新しい物件や、都心部へのアクセスを重視するかどうかで判断が分かれるかもしれません。

川西市エリアの市場動向

ジオ阪急川西レジデンスマークの立地価値

川西市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩1分 JR福知山線/川西池田駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では川西市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ジオ阪急川西レジデンスマークに関するよくある質問

ジオ阪急川西レジデンスマークの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、川西市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

ジオ阪急川西レジデンスマークの売却相場はいくらですか?

ジオ阪急川西レジデンスマークの売却相場は、阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩1分 JR福知山線/川西池田駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、川西市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ジオ阪急川西レジデンスマークは築11年ですが売れますか?

ジオ阪急川西レジデンスマークは築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

川西市エリアのマンション市場の動向は?

川西市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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