クラージュ御影
クラージュ御影をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども2人 | 72〜75.88m2 | オートロックがあること、御影小学校に通いやすいこと、駐車場を確保しやすいこと |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 63.61〜67m2 | セキュリティ面の安心感、阪神本線/御影駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 新婚夫婦 | 63.61〜67m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 73〜75.88m2 | 御影小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦+子ども2人
2日前オートロックがあること、御影小学校に通いやすいこと、駐車場を確保しやすいこと
定年前の住み替え検討
5日前セキュリティ面の安心感、阪神本線/御影駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
新婚夫婦
7日前共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
1週間前御影小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもクラージュ御影の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
クラージュ御影の過去の取引実績
直近価格
3,544万円
平均価格
3,328万円
最高値
3,680万円
最安値
2,973万円
クラージュ御影の売却査定履歴です。直近価格は3,544万円、平均価格は3,328万円、最高値は3,680万円です。
3,180万円
2016年5月
3,034万円
2016年5月
3,090万円
2016年7月
2,973万円
2016年7月
3,680万円
2026年2月
3,643万円
2026年2月
3,480万円
2026年3月
3,544万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神御影駅まで徒歩3分は本当に便利。梅田や三宮へのアクセスが抜群で、毎日の通勤・通学が楽です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活に必要なものは大抵揃います。
良い点: 閑静な住宅街でありながら、駅周辺の利便性も享受できるのが魅力です。小学校も近く、子育て環境としても安心感があります。公園も点在していて、散歩にも良いです。
気になる点: 古い町並みも残る一方、再開発が進んでいないエリアもあるため、場所によっては少し寂しさを感じるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は比較的行き届いている印象です。オートロックはありませんが、住戸の玄関ドアはしっかりしています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じます。オートロックがない点は、セキュリティを重視する方には少し気になるかもしれません。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境のバランスが取れたマンションだと思います。駅近で生活利便性が高く、それでいて落ち着いた住環境も保たれています。管理面では最新の設備はありませんが、日常の生活には十分満足しています。
良い点: 専有面積が60㎡台後半から70㎡台と、ファミリーでも十分な広さがありました。リビングは明るく、採光は良好でした。設備は標準的なものでしたが、特に不便は感じませんでした。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。キッチンやお風呂などの水回りは、最新の設備に比べると見劣りする部分がありました。
良い点: 外観は落ち着いたデザインで、周囲の景観に馴染んでいました。エントランス周りも清潔に保たれていました。総戸数が少ないので、共用部が混み合うことはありませんでした。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝のラッシュ時は少し待つことがありました。駐車場も数に限りがあったと記憶しています。
良い点: 阪神御影駅まで徒歩3分はやはり魅力的でした。駅直結の商業施設はありませんが、周辺にスーパーやドラッグストア、銀行などがあり、日常の買い物には困りませんでした。
子育て世代で住んでいましたが、駅近で生活しやすく、特に不満はありませんでした。ただ、築年数が経っているため、内装や共用設備は最新のマンションと比べると見劣りする部分があります。それでも、立地の良さと広めの間取りを考えると、コスパは悪くなかったと感じています。
神戸市エリアの市場動向
クラージュ御影の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/御影駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
クラージュ御影に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
クラージュ御影の売却相場はいくらですか?
クラージュ御影の売却相場は、阪神本線/御影駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クラージュ御影は築29年ですが売れますか?
クラージュ御影は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
