御影本町ガーデンハウス
御影本町ガーデンハウスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 60.12〜70m2 | 収納がしっかり確保されていること、阪神本線/御影駅 徒歩3分 阪急神戸本線/御影駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 60.12〜66m2 | セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 60.12〜67m2 | 阪神本線/御影駅 徒歩3分 阪急神戸本線/御影駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、眺望の良さ |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 68〜80m2 | 眺望の良さ、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 60.12〜70m2 | 収納がしっかり確保されていること、阪神本線/御影駅 徒歩3分 阪急神戸本線/御影駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
賃貸からの住み替え夫婦
3日前収納がしっかり確保されていること、阪神本線/御影駅 徒歩3分 阪急神戸本線/御影駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
4日前セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
7日前阪神本線/御影駅 徒歩3分 阪急神戸本線/御影駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、眺望の良さ
子育て世帯
1週間前眺望の良さ、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前収納がしっかり確保されていること、阪神本線/御影駅 徒歩3分 阪急神戸本線/御影駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも御影本町ガーデンハウスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
御影本町ガーデンハウスの過去の取引実績
直近価格
3,863万円
平均価格
3,546万円
最高値
8,179万円
最安値
2,480万円
御影本町ガーデンハウスの売却査定履歴です。直近価格は3,863万円、平均価格は3,546万円、最高値は8,179万円です。
2,480万円
2017年2月
2,499万円
2017年2月
2,980万円
2017年4月
2,745万円
2017年4月
3,200万円
2017年8月
2,697万円
2017年8月
2,980万円
2017年11月
2,813万円
2017年11月
2,580万円
2018年1月
2,798万円
2018年1月
2,980万円
2018年5月
3,168万円
2018年5月
2,890万円
2019年4月
3,006万円
2019年4月
2,780万円
2019年4月
3,184万円
2019年4月
3,598万円
2021年11月
3,661万円
2021年11月
3,650万円
2022年12月
3,746万円
2022年12月
3,809万円
2022年12月
7,980万円
2024年3月
8,179万円
2024年3月
4,380万円
2025年9月
3,863万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神御影駅まで徒歩3分と非常に便利。JR住吉駅や阪急御影駅も徒歩圏内なので、移動の選択肢が多いのが助かります。
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物に困りません。落ち着いた住宅街で、子育てにも良い環境だと感じています。
気になる点: 大型商業施設が近くにないため、特別な買い物は少し遠出する必要があります。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックもあり、セキュリティ面も安心感があります。
築年数は経っていますが、立地の良さと落ち着いた住環境は魅力です。駅近なので電車での移動が多い方には特におすすめできます。日勤管理で共有部分も綺麗に保たれており、快適に生活できています。
良い点: 部屋自体は広めで、収納もそれなりにありました。バルコニーからの眺望は悪くなかったです。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備はやや古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではありません。
良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、手入れが行き届いている印象でした。全体的に品のあるマンションだと思います。
気になる点: 地下駐車場は少し暗く、出し入れに気を使いました。
良い点: 駅前には生活に必要な店舗が揃っており、神戸市街へのアクセスも抜群です。閑静な住宅街なので、静かに過ごせました。
気になる点: 周辺に飲食店が少ないため、外食は駅まで行く必要がありました。
立地は抜群で、駅からの近さと周辺の住環境の良さが気に入っていました。ただ、築年数が経っているため、部屋の設備面では最新とは言えませんでした。それでも、日勤管理で共用部は綺麗に保たれており、全体的には満足度の高いマンションでした。
神戸市エリアの市場動向
御影本町ガーデンハウスの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/御影駅 徒歩3分 阪急神戸本線/御影駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
御影本町ガーデンハウスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
御影本町ガーデンハウスの売却相場はいくらですか?
御影本町ガーデンハウスの売却相場は、阪神本線/御影駅 徒歩3分 阪急神戸本線/御影駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
御影本町ガーデンハウスは築29年ですが売れますか?
御影本町ガーデンハウスは築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
