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マンション

イニシオ伊丹北3

兵庫県伊丹市荒牧7丁目11-2阪急宝塚本線/山本駅 徒歩13分 JR福知山線/中山寺駅 徒歩17分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県伊丹市荒牧7丁目11-2
交通
阪急宝塚本線/山本駅 徒歩13分 JR福知山線/中山寺駅 徒歩17分
築年月
1997年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付4階建
総戸数
37戸
専有面積
60.70m² ~ 72.84m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
敷地面積
1465.63m²
駐車場数
32
建ぺい率
58.89%
容積率
198.82%
分譲会社
ティ・エヌ・ケー
施工会社
田中住建
管理会社
晴耕雨耕
小学校区域
天神川小学校
中学校区域
荒牧中学校
備考
●エレベータ ●オール電化
延床面積
3642.51m²
建築面積
863.14m²
設計会社
田中住建
所在地(住所)
兵庫県伊丹市荒牧7丁目11-2

口コミ・レビュー

伊丹暮らしさん居住者 / 2023年07月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急山本駅とJR中山寺駅が徒歩圏内なのは便利。どちらの路線も利用できるため、通勤や買い物に選択肢があって助かります。

気になる点: 徒歩13分と17分は、荷物が多い時や雨の日は少し遠く感じることがあります。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。近くに公園もあり、子育て世代にも良い環境だと思います。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、共用部分の清掃は行き届いており、特に不満はありません。オートロックがないのが少し気になりますが、今のところ問題なく暮らせています。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。

築年数は経っていますが、手入れが行き届いており、比較的静かで住みやすいマンションです。駅からの距離は少しありますが、周辺環境の良さと家賃を考えると満足しています。子育てにも適した環境だと思います。

新米パパさん購入検討者 / 2021年11月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は年季が入っていますが、清潔感はあります。エントランス周りも比較的きれいに保たれている印象でした。

気になる点: 地下1階付4階建てという構造は、エレベーターがないため、上層階への移動が大変かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60m²台からあるので、ファミリーでも十分な広さを確保できそうです。リフォームされていれば、快適に暮らせるでしょう。

気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備が最新ではない可能性が高いです。リフォームの有無を確認する必要があります。

周辺環境★★★★

良い点: 天神川小学校区域で、学区が良いのは魅力的です。閑静な住宅街で、子育て環境としては魅力的だと感じました。

気になる点: スーパーや商業施設へのアクセスは、車がないと少し不便かもしれません。

周辺環境や学区は魅力的ですが、築年数と建物の設備(エレベーターなしなど)が購入の決め手になりそうです。リフォーム状況や管理状態をしっかり確認した上で、検討したいと思います。駅からの距離も考慮が必要です。

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