イニシオ伊丹北3
イニシオ伊丹北3をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身(投資目的) | 60.7〜64m2 | 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 60.7〜64m2 | 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 70〜72.84m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 63〜69m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 60.7〜64m2 | 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること |
単身(投資目的)
3日前管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
4日前管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
5日前家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
共働き夫婦
1週間前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
単身(投資目的)
1週間前管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること
上記以外にもイニシオ伊丹北3の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
イニシオ伊丹北3の過去の取引実績
直近価格
1,988万円
平均価格
1,978万円
最高値
2,743万円
最安値
1,280万円
イニシオ伊丹北3の売却査定履歴です。直近価格は1,988万円、平均価格は1,978万円、最高値は2,743万円です。
1,380万円
2014年12月
1,513万円
2014年12月
1,280万円
2015年4月
1,395万円
2015年4月
1,490万円
2017年2月
1,453万円
2017年2月
1,780万円
2017年4月
1,768万円
2017年4月
2,200万円
2018年9月
1,913万円
2018年9月
1,980万円
2018年12月
1,954万円
2018年12月
1,980万円
2019年6月
2,081万円
2019年6月
2,280万円
2019年9月
2,141万円
2019年9月
1,500万円
2019年11月
2,049万円
2019年11月
2,080万円
2019年12月
2,023万円
2019年12月
1,400万円
2020年2月
1,901万円
2020年2月
1,880万円
2020年6月
1,914万円
2020年6月
2,580万円
2022年4月
2,371万円
2022年4月
2,580万円
2022年10月
2,743万円
2022年10月
2,580万円
2023年5月
2,743万円
2023年5月
1,780万円
2024年1月
2,458万円
2024年1月
1,980万円
2024年11月
2,348万円
2024年11月
1,880万円
2025年1月
2,015万円
2025年1月
1,780万円
2025年4月
1,988万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急山本駅とJR中山寺駅が徒歩圏内なのは便利。どちらの路線も利用できるため、通勤や買い物に選択肢があって助かります。
気になる点: 徒歩13分と17分は、荷物が多い時や雨の日は少し遠く感じることがあります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。近くに公園もあり、子育て世代にも良い環境だと思います。
良い点: 巡回管理ですが、共用部分の清掃は行き届いており、特に不満はありません。オートロックがないのが少し気になりますが、今のところ問題なく暮らせています。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、手入れが行き届いており、比較的静かで住みやすいマンションです。駅からの距離は少しありますが、周辺環境の良さと家賃を考えると満足しています。子育てにも適した環境だと思います。
良い点: 外観は年季が入っていますが、清潔感はあります。エントランス周りも比較的きれいに保たれている印象でした。
気になる点: 地下1階付4階建てという構造は、エレベーターがないため、上層階への移動が大変かもしれません。
良い点: 専有面積が60m²台からあるので、ファミリーでも十分な広さを確保できそうです。リフォームされていれば、快適に暮らせるでしょう。
気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備が最新ではない可能性が高いです。リフォームの有無を確認する必要があります。
良い点: 天神川小学校区域で、学区が良いのは魅力的です。閑静な住宅街で、子育て環境としては魅力的だと感じました。
気になる点: スーパーや商業施設へのアクセスは、車がないと少し不便かもしれません。
周辺環境や学区は魅力的ですが、築年数と建物の設備(エレベーターなしなど)が購入の決め手になりそうです。リフォーム状況や管理状態をしっかり確認した上で、検討したいと思います。駅からの距離も考慮が必要です。
伊丹市エリアの市場動向
イニシオ伊丹北3の立地価値
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/山本駅 徒歩13分 JR福知山線/中山寺駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
イニシオ伊丹北3に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
イニシオ伊丹北3の売却相場はいくらですか?
イニシオ伊丹北3の売却相場は、阪急宝塚本線/山本駅 徒歩13分 JR福知山線/中山寺駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
イニシオ伊丹北3は築28年ですが売れますか?
イニシオ伊丹北3は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
伊丹市エリアのマンション市場の動向は?
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
