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マンション

ジークレフ御影パークグレイス

兵庫県神戸市東灘区御影1丁目16-17阪急神戸本線/御影駅 徒歩9分 阪神本線/石屋川駅 徒歩11分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩15分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区御影1丁目16-17
交通
阪急神戸本線/御影駅 徒歩9分 阪神本線/石屋川駅 徒歩11分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩15分
築年月
2014年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
20戸
間取り
3LDK ~ 3LDK
専有面積
67.58m² ~ 76.26m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
532.65m²
駐車場数
11
建ぺい率
53.2%・70%
容積率
299.73%・300%
分譲会社
神鋼不動産
施工会社
ハンシン建設大末建設
管理会社
TC神鋼不動産サービス
小学校区域
神戸市立御影北小学校
中学校区域
神戸市立御影中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
1878.42m²
建築面積
291.62m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区御影1丁目16-17
バルコニー面積
12.32m² ~ 18.29m²

口コミ・レビュー

御影在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物に困ることはありません。御影北小学校も近く、通学も安心です。

気になる点: 駅からは少し歩きますが、許容範囲内です。夜は少し静かすぎるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観は上品で落ち着いた雰囲気です。エントランスも綺麗に清掃されており、共用部は清潔感があります。総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気で過ごせます。

気になる点: 共用施設は最低限といった感じです。もう少し充実していると嬉しいです。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったりと使えます。収納も十分で、キッチンやバスルームの設備も使いやすいです。日当たりも良好で快適に過ごせています。

気になる点: null

全体的に満足しています。静かな環境で、子育てには最適です。駅からの距離はありますが、3駅利用可能で不便は感じません。日勤管理なので安心感もあります。価格帯を考えると、設備や仕様にも満足しています。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急、阪神、JRと3路線利用できるのは魅力的です。特に阪急御影駅まで徒歩9分は通勤に便利そうです。駅周辺にはお店も多く、生活利便性は高そうです。

気になる点: 徒歩10分以上かかるのは、荷物が多い時や悪天候時には少し負担に感じるかもしれません。特にJR六甲道駅までは15分と少し遠いです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中の安心感は高いと思います。エントランスのオートロックなど、基本的なセキュリティはしっかりしている印象です。

気になる点: 総戸数が20戸と少ないため、管理費や修繕積立金が将来的にどうなるか少し気になります。

周辺環境★★★★

良い点: 神戸市立御影北小学校区域で、教育環境は良さそうです。閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気は魅力的です。スーパーや病院なども近く、生活しやすい立地だと感じました。

気になる点: nightlifeが楽しめるような場所からは少し離れています。賑やかな雰囲気が好きな方には物足りないかもしれません。

立地や周辺環境は非常に魅力的で、特に子育て世代には良いマンションだと思います。建物の規模感もちょうど良く、落ち着いて暮らせそうです。ただ、駅からの距離と、総戸数の少なさからくる将来的な修繕計画などが少し気になるところです。内覧して、部屋の仕様や日当たりなども確認したいです。

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