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マンション

ジークレフ御影パークグレイス

兵庫県神戸市東灘区御影1丁目16-17阪急神戸本線/御影駅 徒歩9分 阪神本線/石屋川駅 徒歩11分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩15分
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ジークレフ御影パークグレイスをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

3日前
67.58〜70m2

セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること

賃貸からの住み替え夫婦

4日前
67.58〜70m2

セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること

単身

5日前
67.58〜70m2

セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること

実家近居を希望する夫婦

1週間前
67.58〜70m2

セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども1人

1週間前
67.58〜70m2

神戸市立御影北小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、公園が近い住環境

上記以外にもジークレフ御影パークグレイスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市東灘区御影1丁目16-17
交通
阪急神戸本線/御影駅 徒歩9分 阪神本線/石屋川駅 徒歩11分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩15分
築年月
2014年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
20戸
間取り
3LDK ~ 3LDK
専有面積
67.58m² ~ 76.26m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
532.65m²
駐車場数
11
建ぺい率
53.2%・70%
容積率
299.73%・300%
分譲会社
神鋼不動産
施工会社
ハンシン建設大末建設
管理会社
TC神鋼不動産サービス
小学校区域
神戸市立御影北小学校
中学校区域
神戸市立御影中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
1878.42m²
建築面積
291.62m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区御影1丁目16-17
バルコニー面積
12.32m² ~ 18.29m²
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売却査定履歴

ジークレフ御影パークグレイスの過去の取引実績

直近価格

6,383万円

平均価格

5,866万円

最高値

6,480万円

最安値

4,863万円

上昇傾向(前回比 +40万円

ジークレフ御影パークグレイスの売却査定履歴です。直近価格は6,383万円、平均価格は5,866万円、最高値は6,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区御影1丁目16-17

口コミ・レビュー

御影在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物に困ることはありません。御影北小学校も近く、通学も安心です。

気になる点: 駅からは少し歩きますが、許容範囲内です。夜は少し静かすぎるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観は上品で落ち着いた雰囲気です。エントランスも綺麗に清掃されており、共用部は清潔感があります。総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気で過ごせます。

気になる点: 共用施設は最低限といった感じです。もう少し充実していると嬉しいです。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったりと使えます。収納も十分で、キッチンやバスルームの設備も使いやすいです。日当たりも良好で快適に過ごせています。

気になる点: null

全体的に満足しています。静かな環境で、子育てには最適です。駅からの距離はありますが、3駅利用可能で不便は感じません。日勤管理なので安心感もあります。価格帯を考えると、設備や仕様にも満足しています。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急、阪神、JRと3路線利用できるのは魅力的です。特に阪急御影駅まで徒歩9分は通勤に便利そうです。駅周辺にはお店も多く、生活利便性は高そうです。

気になる点: 徒歩10分以上かかるのは、荷物が多い時や悪天候時には少し負担に感じるかもしれません。特にJR六甲道駅までは15分と少し遠いです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中の安心感は高いと思います。エントランスのオートロックなど、基本的なセキュリティはしっかりしている印象です。

気になる点: 総戸数が20戸と少ないため、管理費や修繕積立金が将来的にどうなるか少し気になります。

周辺環境★★★★

良い点: 神戸市立御影北小学校区域で、教育環境は良さそうです。閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気は魅力的です。スーパーや病院なども近く、生活しやすい立地だと感じました。

気になる点: nightlifeが楽しめるような場所からは少し離れています。賑やかな雰囲気が好きな方には物足りないかもしれません。

立地や周辺環境は非常に魅力的で、特に子育て世代には良いマンションだと思います。建物の規模感もちょうど良く、落ち着いて暮らせそうです。ただ、駅からの距離と、総戸数の少なさからくる将来的な修繕計画などが少し気になるところです。内覧して、部屋の仕様や日当たりなども確認したいです。

神戸市エリアの市場動向

ジークレフ御影パークグレイスの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/御影駅 徒歩9分 阪神本線/石屋川駅 徒歩11分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ジークレフ御影パークグレイスに関するよくある質問

ジークレフ御影パークグレイスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

ジークレフ御影パークグレイスの売却相場はいくらですか?

ジークレフ御影パークグレイスの売却相場は、阪急神戸本線/御影駅 徒歩9分 阪神本線/石屋川駅 徒歩11分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ジークレフ御影パークグレイスは築11年ですが売れますか?

ジークレフ御影パークグレイスは築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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