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マンション

ディアエスタミオ新長田ステーションブリオ

兵庫県神戸市長田区若松町4丁目1-8JR山陽本線/新長田駅 徒歩2分
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ディアエスタミオ新長田ステーションブリオをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

1日前
54〜66m2

管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境

ペットと暮らしたい夫婦

5日前
53〜65m2

室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感

定年前の住み替え検討

7日前
57〜69m2

買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること

定年前の住み替え検討

1週間前
57〜69m2

買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもディアエスタミオ新長田ステーションブリオの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市長田区若松町4丁目1-8
交通
JR山陽本線/新長田駅 徒歩2分
築年月
2014年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
48戸
間取り
1LDK ~ 4LDK
専有面積
42.80m² ~ 70.12m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南西
敷地面積
970.7m²
駐車場数
16
建ぺい率
69.34%
容積率
329.5%
分譲会社
近畿菱重興産
施工会社
新井組
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
神戸市立真陽小学校
中学校区域
神戸市立長田中学校
延床面積
3880.63m²
建築面積
673.1m²
設計会社
新井組
所在地(住所)
兵庫県神戸市長田区若松町4丁目1-8
バルコニー面積
7.20m² ~ 11.34m²
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売却査定履歴

ディアエスタミオ新長田ステーションブリオの過去の取引実績

直近価格

3,253万円

平均価格

2,741万円

最高値

3,582万円

最安値

1,620万円

上昇傾向(前回比 +373万円

ディアエスタミオ新長田ステーションブリオの売却査定履歴です。直近価格は3,253万円、平均価格は2,741万円、最高値は3,582万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市長田区若松町4丁目1-8

口コミ・レビュー

新長田住みやすい30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 新長田駅まで徒歩2分は本当に便利。JR、地下鉄、神戸高速鉄道と3路線利用できるので、神戸市内はもちろん、大阪方面や姫路方面へのアクセスも抜群です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店が多く、日々の買い物や外食には困りません。少し歩けば公園もあり、子育て世代にも良い環境だと思います。

気になる点: 再開発エリアなので、新しい建物と古い建物が混在している印象はあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数も比較的浅く、外観はモダンで綺麗です。エントランスも清潔感があり、日勤管理なので安心感があります。

駅近でこれだけ生活利便性が高いのは大きな魅力です。共用部も綺麗に保たれており、価格帯を考えると満足度は高いです。ただ、周辺には古い建物も残っているので、街並みは好みが分かれるかもしれません。

共働き夫婦の購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースがしっかり確保されており、使いやすそうな間取りでした。ディスポーザーや床暖房など、設備も充実している印象です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしていると感じました。管理体制は安心できそうです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺の商業施設は充実しており、日常の買い物には便利です。真陽小学校も学区内なので、子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: 駅周辺は人通りが多く、夜遅くまで賑やかなので、静かな環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。また、一部エリアは整備途上という印象も受けます。

駅からの近さと利便性は非常に魅力的です。共働きなので、通勤のしやすさは最優先事項です。室内設備も満足できるレベルですが、周辺の街並みや夜の雰囲気は少し気になります。価格とのバランスを見て検討したい物件です。

神戸市エリアの市場動向

ディアエスタミオ新長田ステーションブリオの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/新長田駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ディアエスタミオ新長田ステーションブリオに関するよくある質問

ディアエスタミオ新長田ステーションブリオの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ディアエスタミオ新長田ステーションブリオの売却相場はいくらですか?

ディアエスタミオ新長田ステーションブリオの売却相場は、JR山陽本線/新長田駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ディアエスタミオ新長田ステーションブリオは築12年ですが売れますか?

ディアエスタミオ新長田ステーションブリオは築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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