腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
神戸市の物件一覧に戻る
マンション

ワコーレ神戸宮本通桜風館

兵庫県神戸市中央区宮本通5丁目2-8阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩5分 阪神本線/春日野道駅 徒歩10分 JR東海道本線/灘駅 徒歩11分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

ワコーレ神戸宮本通桜風館をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

共働き夫婦

3日前
1LDK62.7〜68m2

駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること

共働き夫婦

4日前
1LDK62.7〜68m2

駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること

共働き夫婦

5日前
1LDK62.7〜68m2

駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること

共働き夫婦

6日前
1LDK62.7〜68m2

駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること

定年前の住み替え検討

7日前
3LDK62.7〜66m2

管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもワコーレ神戸宮本通桜風館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市中央区宮本通5丁目2-8
交通
阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩5分 阪神本線/春日野道駅 徒歩10分 JR東海道本線/灘駅 徒歩11分
築年月
2014年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
24戸
間取り
2SLDK ~ 3LDK
専有面積
62.70m² ~ 77.03m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
844.18m²
駐車場数
6
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
和田興産
施工会社
村上工務店
管理会社
日本ネットワークサービス
小学校区域
神戸市立宮本小学校
中学校区域
神戸市立筒井台中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
1999.16m²
建築面積
505.43m²
設計会社
大土呂巧建築設計事務
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区宮本通5丁目2-8
バルコニー面積
7.04m² ~ 14.41m²
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

ワコーレ神戸宮本通桜風館緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

ワコーレ神戸宮本通桜風館緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

ワコーレ神戸宮本通桜風館の過去の取引実績

直近価格

4,296万円

平均価格

4,512万円

最高値

5,152万円

最安値

3,600万円

上昇傾向(前回比 +696万円

ワコーレ神戸宮本通桜風館の売却査定履歴です。直近価格は4,296万円、平均価格は4,512万円、最高値は5,152万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区宮本通5丁目2-8

口コミ・レビュー

神戸在住30代DINKSさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急、阪神、JRと3路線利用でき、梅田や三宮へのアクセスが非常に便利です。特に阪急春日野道駅まで徒歩5分なのは助かります。

気になる点: JR灘駅まで徒歩11分は、荷物が多い時などは少し遠く感じます。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に揃っていて日常の買い物に困りません。宮本小学校が近いのも子育て世代には安心材料だと思います。

気になる点: 駅周辺は活気がありますが、マンション周辺は比較的静かな住宅街です。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築年数の割には設備が新しく、床暖房や浴室乾燥機など、快適に過ごせる設備が整っています。収納も十分な広さがあります。

3路線の利用が可能で、通勤・通学にとても便利です。周辺の生活利便施設も充実しており、住みやすい環境だと感じています。建物のデザインも洗練されており、満足しています。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はスタイリッシュで、エントランスも清潔感があります。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 共用施設は最小限で、ラウンジなどはありません。駐車場は機械式で、出し入れに少し手間がかかります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。管理会社の方も丁寧に対応してくれました。

気になる点: 管理体制の詳細や修繕計画については、もう少し情報があると安心できるかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 都心へのアクセスが良い割には、静かで落ち着いた住環境です。公園も近くにあり、子供の遊び場には困りませんでした。

気になる点: 飲食店や商業施設は駅周辺に集中しており、マンションから少し歩く必要があります。夜間は人通りが少なくなる場所もあります。

利便性と静かな住環境のバランスが良いマンションでした。共用施設は多くありませんが、必要十分だと感じます。子育てにも適したエリアだと思います。

神戸市エリアの市場動向

ワコーレ神戸宮本通桜風館の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩5分 阪神本線/春日野道駅 徒歩10分 JR東海道本線/灘駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ワコーレ神戸宮本通桜風館に関するよくある質問

ワコーレ神戸宮本通桜風館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

ワコーレ神戸宮本通桜風館無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

ワコーレ神戸宮本通桜風館の売却相場はいくらですか?

ワコーレ神戸宮本通桜風館の売却相場は、阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩5分 阪神本線/春日野道駅 徒歩10分 JR東海道本線/灘駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ワコーレ神戸宮本通桜風館は築12年ですが売れますか?

ワコーレ神戸宮本通桜風館は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する