ワコーレ神戸宮本通桜風館
ワコーレ神戸宮本通桜風館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 共働き夫婦 | 1LDK | 62.7〜68m2 | 駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 共働き夫婦 | 1LDK | 62.7〜68m2 | 駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 共働き夫婦 | 1LDK | 62.7〜68m2 | 駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 共働き夫婦 | 1LDK | 62.7〜68m2 | 駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 3LDK | 62.7〜66m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
共働き夫婦
3日前駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
共働き夫婦
4日前駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
共働き夫婦
5日前駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
共働き夫婦
6日前駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
7日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもワコーレ神戸宮本通桜風館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーレ神戸宮本通桜風館の過去の取引実績
直近価格
4,296万円
平均価格
4,512万円
最高値
5,152万円
最安値
3,600万円
ワコーレ神戸宮本通桜風館の売却査定履歴です。直近価格は4,296万円、平均価格は4,512万円、最高値は5,152万円です。
4,680万円
2016年3月
5,152万円
2016年3月
4,680万円
2016年9月
5,152万円
2016年9月
4,200万円
2020年4月
4,336万円
2020年4月
3,600万円
2020年12月
4,296万円
2020年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急、阪神、JRと3路線利用でき、梅田や三宮へのアクセスが非常に便利です。特に阪急春日野道駅まで徒歩5分なのは助かります。
気になる点: JR灘駅まで徒歩11分は、荷物が多い時などは少し遠く感じます。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に揃っていて日常の買い物に困りません。宮本小学校が近いのも子育て世代には安心材料だと思います。
気になる点: 駅周辺は活気がありますが、マンション周辺は比較的静かな住宅街です。
良い点: 築年数の割には設備が新しく、床暖房や浴室乾燥機など、快適に過ごせる設備が整っています。収納も十分な広さがあります。
3路線の利用が可能で、通勤・通学にとても便利です。周辺の生活利便施設も充実しており、住みやすい環境だと感じています。建物のデザインも洗練されており、満足しています。
良い点: 外観はスタイリッシュで、エントランスも清潔感があります。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用施設は最小限で、ラウンジなどはありません。駐車場は機械式で、出し入れに少し手間がかかります。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。管理会社の方も丁寧に対応してくれました。
気になる点: 管理体制の詳細や修繕計画については、もう少し情報があると安心できるかもしれません。
良い点: 都心へのアクセスが良い割には、静かで落ち着いた住環境です。公園も近くにあり、子供の遊び場には困りませんでした。
気になる点: 飲食店や商業施設は駅周辺に集中しており、マンションから少し歩く必要があります。夜間は人通りが少なくなる場所もあります。
利便性と静かな住環境のバランスが良いマンションでした。共用施設は多くありませんが、必要十分だと感じます。子育てにも適したエリアだと思います。
神戸市エリアの市場動向
ワコーレ神戸宮本通桜風館の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩5分 阪神本線/春日野道駅 徒歩10分 JR東海道本線/灘駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレ神戸宮本通桜風館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ワコーレ神戸宮本通桜風館の売却相場はいくらですか?
ワコーレ神戸宮本通桜風館の売却相場は、阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩5分 阪神本線/春日野道駅 徒歩10分 JR東海道本線/灘駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ神戸宮本通桜風館は築12年ですが売れますか?
ワコーレ神戸宮本通桜風館は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
