ファインフラッツ西宮
ファインフラッツ西宮をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 父+子ども1人 | 61.6〜68m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 子育て世帯 | 72〜84m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 61.6〜68m2 | 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 61.6〜68m2 | 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 61.6〜68m2 | 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
父+子ども1人
2日前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
6日前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
単身(投資目的)
1週間前落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
1週間前落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
1週間前落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもファインフラッツ西宮の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファインフラッツ西宮の過去の取引実績
直近価格
4,751万円
平均価格
4,453万円
最高値
6,019万円
最安値
3,641万円
ファインフラッツ西宮の売却査定履歴です。直近価格は4,751万円、平均価格は4,453万円、最高値は6,019万円です。
4,300万円
2017年12月
4,248万円
2017年12月
3,980万円
2019年4月
3,641万円
2019年4月
3,780万円
2019年4月
3,659万円
2019年4月
4,080万円
2019年11月
3,738万円
2019年11月
5,880万円
2022年9月
6,019万円
2022年9月
3,990万円
2022年9月
4,293万円
2022年9月
4,780万円
2023年10月
4,688万円
2023年10月
4,580万円
2024年1月
4,484万円
2024年1月
4,980万円
2025年10月
4,732万円
2025年10月
4,751万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JRと阪神の2路線が徒歩圏内で、大阪や神戸へのアクセスが非常に便利です。通勤・通学はもちろん、週末のお出かけにも困りません。駅周辺には商業施設も充実しており、日常の買い物はここで完結します。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にありながら、スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に揃っています。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じています。小学校も近く、通学路も安全そうです。
気になる点: 西宮北口駅までは少し距離があるので、そちらを利用する際は少し不便かもしれません。
良い点: 築年数の割に設備は新しく、使いやすいです。収納スペースも十分あり、家族の荷物もすっきり片付きます。床暖房は冬場に重宝しています。
気になる点: もう少しキッチンの作業スペースが広いと嬉しいです。
駅近で利便性が高く、子育て環境も整っているため、ファミリー層には非常におすすめできるマンションです。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。静かな環境で快適に暮らせています。
良い点: JR西宮駅まで徒歩5分は本当に便利です。毎日の通勤が楽になりました。駅周辺には美味しいお店も多く、外食に困ることはありません。梅田まで乗り換えなしで行けるのが最高です。
気になる点: 阪急、JR、阪神と3路線あるのは良いのですが、それぞれの駅が少し離れているのが惜しい点です。
良い点: 全体的に綺麗に保たれており、清潔感があります。エントランスも落ち着いた雰囲気で、帰宅時にホッとします。日勤管理なので、宅配ボックスの管理なども安心できます。
気になる点: 共用スペースはあまり広くないので、もう少しゆとりがあると嬉しいです。
良い点: 日勤管理なので、管理人さんが常駐しており、安心感があります。セキュリティ面もオートロックやモニター付きインターホンなど、しっかりしています。不審者を見かけたこともありません。
気になる点: 特に気になる点はありませんが、もう少し防犯カメラの台数が多いとさらに安心できます。
駅からの近さと、静かな住環境のバランスが良いマンションだと思います。一人暮らしには十分な広さと設備が整っており、快適に過ごせています。ただ、もう少し家賃が安ければ、さらに満足度は高かったです。
西宮市エリアの市場動向
ファインフラッツ西宮の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/西宮駅 徒歩5分 阪神本線/西宮駅 徒歩8分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファインフラッツ西宮に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ファインフラッツ西宮の売却相場はいくらですか?
ファインフラッツ西宮の売却相場は、JR東海道本線/西宮駅 徒歩5分 阪神本線/西宮駅 徒歩8分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファインフラッツ西宮は築11年ですが売れますか?
ファインフラッツ西宮は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
