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マンション

ファインフラッツ西宮

兵庫県西宮市櫨塚町6-28JR東海道本線/西宮駅 徒歩5分 阪神本線/西宮駅 徒歩8分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩19分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市櫨塚町6-28
交通
JR東海道本線/西宮駅 徒歩5分 阪神本線/西宮駅 徒歩8分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩19分
築年月
2014年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
45戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
61.60m² ~ 87.29m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
敷地面積
1691.93m²
駐車場数
27
建ぺい率
41.67%
容積率
199.34%
分譲会社
京阪電鉄不動産
施工会社
不二建設
管理会社
京阪カインド
小学校区域
西宮市立安井小学校
中学校区域
西宮市立大社中学校
ブランド
ファイン
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
3659.64m²
建築面積
705.18m²
設計会社
不二建設
所在地(住所)
兵庫県西宮市櫨塚町6-28
バルコニー面積
9.20m² ~ 22.80m²

口コミ・レビュー

西宮在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JRと阪神の2路線が徒歩圏内で、大阪や神戸へのアクセスが非常に便利です。通勤・通学はもちろん、週末のお出かけにも困りません。駅周辺には商業施設も充実しており、日常の買い物はここで完結します。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にありながら、スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に揃っています。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じています。小学校も近く、通学路も安全そうです。

気になる点: 西宮北口駅までは少し距離があるので、そちらを利用する際は少し不便かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築年数の割に設備は新しく、使いやすいです。収納スペースも十分あり、家族の荷物もすっきり片付きます。床暖房は冬場に重宝しています。

気になる点: もう少しキッチンの作業スペースが広いと嬉しいです。

駅近で利便性が高く、子育て環境も整っているため、ファミリー層には非常におすすめできるマンションです。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。静かな環境で快適に暮らせています。

一人暮らし20代さん居住者 / 2022年04月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR西宮駅まで徒歩5分は本当に便利です。毎日の通勤が楽になりました。駅周辺には美味しいお店も多く、外食に困ることはありません。梅田まで乗り換えなしで行けるのが最高です。

気になる点: 阪急、JR、阪神と3路線あるのは良いのですが、それぞれの駅が少し離れているのが惜しい点です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 全体的に綺麗に保たれており、清潔感があります。エントランスも落ち着いた雰囲気で、帰宅時にホッとします。日勤管理なので、宅配ボックスの管理なども安心できます。

気になる点: 共用スペースはあまり広くないので、もう少しゆとりがあると嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、管理人さんが常駐しており、安心感があります。セキュリティ面もオートロックやモニター付きインターホンなど、しっかりしています。不審者を見かけたこともありません。

気になる点: 特に気になる点はありませんが、もう少し防犯カメラの台数が多いとさらに安心できます。

駅からの近さと、静かな住環境のバランスが良いマンションだと思います。一人暮らしには十分な広さと設備が整っており、快適に過ごせています。ただ、もう少し家賃が安ければ、さらに満足度は高かったです。

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