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マンション

ディアエスタミオ伊丹南町

兵庫県伊丹市南町2丁目3-21JR福知山線/猪名寺駅 徒歩8分 阪急伊丹線/新伊丹駅 徒歩8分 阪急伊丹線/稲野駅 徒歩9分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県伊丹市南町2丁目3-21
交通
JR福知山線/猪名寺駅 徒歩8分 阪急伊丹線/新伊丹駅 徒歩8分 阪急伊丹線/稲野駅 徒歩9分
築年月
2014年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
83戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
68.72m² ~ 85.03m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
3141.53m²
駐車場数
71
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
近畿菱重興産
施工会社
淡路土建
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
伊丹市立南小学校
中学校区域
伊丹市立南中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
7074.96m²
建築面積
1175.77m²
設計会社
淡路土建
所在地(住所)
兵庫県伊丹市南町2丁目3-21
バルコニー面積
12.20m² ~ 37.00m²

口コミ・レビュー

伊丹暮らし30代ファミリーさん居住者 / 2023年07月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JRと阪急、2路線が徒歩圏内なのが便利。JR福知山線で大阪方面へのアクセスが良く、通勤に助かっています。阪急線も使えるので、行き先によって使い分けられます。

気になる点: どちらの駅も徒歩8分なので、雨の日は少し遠く感じます。

周辺環境★★★★

良い点: 南小学校区で、子育てしやすい環境です。近くにスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物に困ることはありません。公園もいくつかあります。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築年数の割には水回りが綺麗で、収納も十分あります。リビングが広めなので、家族でゆったり過ごせます。床暖房は冬場に重宝しました。

気になる点: 食洗機は付いていなかったので、オプションで付ければよかったと後悔しています。

全体的に満足しています。駅へのアクセスも良く、子育て環境も整っているので、ファミリー層にはおすすめです。日勤管理なので、何かあった時の対応も比較的早いです。もう少し近くに商業施設が充実しているとさらに嬉しいですが、許容範囲です。

共働き夫婦の購入検討者さん購入検討者 / 2024年01月
交通★★★★

良い点: JR猪名寺駅と阪急新伊丹駅が徒歩8分と、2路線利用できるのは魅力的です。通勤ラッシュ時でも、どちらかの路線を選べるのは良いですね。

気になる点: 徒歩8分は、夏場や荷物が多い時は少し負担に感じるかもしれません。駅までの道のりに坂道があるかも気になります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築10年弱ですが、外観はモダンで綺麗に保たれている印象です。エントランスも広々としていて、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 共用施設(キッズルームやゲストルームなど)はあまり充実していないようです。駐車場も機械式なので、車が大きい場合は注意が必要です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているのは安心感があります。オートロックやモニタ付きインターホンなど、基本的なセキュリティはしっかりしています。

気になる点: 特に気になる点はありませんが、もう少し防犯カメラの数が多いとより安心です。

駅からの距離と、周辺環境のバランスが良い物件だと感じました。小学校が近いのは子育て世代にとって大きなメリットでしょう。ただ、周辺に飲食店や大型商業施設が少ないのが少し気になります。共働きで忙しい私たちにとっては、生活利便性がもう少し高いと嬉しいです。

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