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マンション

ジオ六甲道レジデンス

兵庫県神戸市灘区森後町2丁目1-5JR東海道本線/六甲道駅 徒歩3分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩8分 阪神本線/新在家駅 徒歩9分
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ジオ六甲道レジデンスをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

3日前
63.67〜66m2

室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、JR東海道本線/六甲道駅 徒歩3分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩8分 阪神本線/新在家駅まで移動しやすいこと

定年前の住み替え検討

4日前
63.67〜66m2

室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、JR東海道本線/六甲道駅 徒歩3分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩8分 阪神本線/新在家駅まで移動しやすいこと

定年前の住み替え検討

5日前
63.67〜66m2

室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、JR東海道本線/六甲道駅 徒歩3分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩8分 阪神本線/新在家駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども2人

6日前
68〜70.8m2

オートロックがあること、落ち着いた住環境、神戸市立灘小学校に通いやすいこと

子育て世帯

1週間前
68〜70.8m2

JR東海道本線/六甲道駅 徒歩3分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩8分 阪神本線/新在家駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、神戸市立灘小学校に通いやすいこと

上記以外にもジオ六甲道レジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市灘区森後町2丁目1-5
交通
JR東海道本線/六甲道駅 徒歩3分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩8分 阪神本線/新在家駅 徒歩9分
築年月
2014年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
18戸
間取り
3LDK ~ 3LDK
専有面積
63.67m² ~ 70.80m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南南東
敷地面積
322.77m²
駐車場数
6
建ぺい率
61.56%
容積率
399.87%
分譲会社
阪急不動産
施工会社
ナカノフドー建設
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
神戸市立灘小学校
中学校区域
神戸市立鷹匠中学校
ブランド
ジオ
延床面積
1538.75m²
建築面積
198.68m²
設計会社
ナカノフドー建設
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区森後町2丁目1-5
バルコニー面積
12.12m² ~ 13.62m²
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売却査定履歴

ジオ六甲道レジデンスの過去の取引実績

直近価格

8,027万円

平均価格

7,705万円

最高値

8,109万円

最安値

7,180万円

上昇傾向(前回比 +847万円

ジオ六甲道レジデンスの売却査定履歴です。直近価格は8,027万円、平均価格は7,705万円、最高値は8,109万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市灘区森後町2丁目1-5

口コミ・レビュー

六甲道住民20代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR六甲道駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤・通学に便利です。阪急、阪神へのアクセスも徒歩圏内で、神戸・大阪方面への移動が楽々です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店が豊富で、日常の買い物や外食に困りません。落ち着いた住宅街でもあります。

気になる点: 夜遅くまで賑わっているエリアもあるため、場所によっては少し騒がしく感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: ジオブランドらしく、モダンで洗練された外観です。共用部も清潔に保たれており、エントランスは高級感があります。

気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設は最小限です。ラウンジなどはありません。

交通利便性が抜群で、毎日の生活がとても快適です。駅周辺の商業施設も充実しており、子育て環境としても悪くないと感じます。建物のデザインも気に入っており、総戸数は少ないですが、静かで落ち着いた暮らしができています。おすすめです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が60㎡台後半から70㎡台前半で、3LDKの間取りはファミリー層にちょうど良い広さだと感じました。キッチンやバスルームなどの設備も比較的新しく、使いやすそうです。

気になる点: バルコニーの奥行きがやや狭く、洗濯物を干す際に少し工夫が必要かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も配慮されているようです。

気になる点: 共用廊下が少し狭く感じました。ベビーカーでの移動は少し大変かもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺は活気があり便利ですが、マンション自体は少し奥まった立地のため、静かな環境です。小学校も近く、通学路は安全そうです。

気になる点: 公園など、子供が思いっきり遊べるような緑豊かなスペースは近隣にあまり多くない印象です。

立地と駅からの近さは非常に魅力的です。お部屋の広さや設備もファミリー向けとして申し分ないレベルですが、周辺の緑の少なさや共用部の広さが少し気になりました。価格帯によっては有力候補になりそうです。

神戸市エリアの市場動向

ジオ六甲道レジデンスの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/六甲道駅 徒歩3分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩8分 阪神本線/新在家駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ジオ六甲道レジデンスに関するよくある質問

ジオ六甲道レジデンスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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累計1,500組成約
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よくある質問

ジオ六甲道レジデンスの売却相場はいくらですか?

ジオ六甲道レジデンスの売却相場は、JR東海道本線/六甲道駅 徒歩3分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩8分 阪神本線/新在家駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ジオ六甲道レジデンスは築11年ですが売れますか?

ジオ六甲道レジデンスは築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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