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マンション

ワコーレ新伊丹ハウス

兵庫県伊丹市南町1丁目1-1阪急伊丹線/新伊丹駅 徒歩5分 阪急伊丹線/稲野駅 徒歩6分
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ワコーレ新伊丹ハウスをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ペットと暮らしたい夫婦

3日前
67.52〜71m2

住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境

賃貸からの住み替え夫婦

6日前
67.52〜71m2

阪急伊丹線/新伊丹駅 徒歩5分 阪急伊丹線/稲野駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること

単身(投資目的)

7日前
67.52〜71m2

住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、公園が近い住環境

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
67.52〜71m2

阪急伊丹線/新伊丹駅 徒歩5分 阪急伊丹線/稲野駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境

上記以外にもワコーレ新伊丹ハウスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県伊丹市南町1丁目1-1
交通
阪急伊丹線/新伊丹駅 徒歩5分 阪急伊丹線/稲野駅 徒歩6分
築年月
2014年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
18戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
67.52m² ~ 80.26m²

詳細情報

管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
690.76m²
駐車場数
11
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
和田興産
施工会社
田中住建
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
伊丹市立南小学校
中学校区域
伊丹市立南中学校
備考
●専用庭:あり
延床面積
1719.57m²
建築面積
371.39m²
設計会社
横山建築事務所
所在地(住所)
兵庫県伊丹市南町1丁目1-1
バルコニー面積
7.96m² ~ 25.98m²
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売却査定履歴

ワコーレ新伊丹ハウスの過去の取引実績

直近価格

4,549万円

平均価格

4,612万円

最高値

5,517万円

最安値

3,580万円

上昇傾向(前回比 +259万円

ワコーレ新伊丹ハウスの売却査定履歴です。直近価格は4,549万円、平均価格は4,612万円、最高値は5,517万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県伊丹市南町1丁目1-1

口コミ・レビュー

伊丹暮らし30代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急新伊丹駅まで徒歩5分と近く、通勤や買い物に便利です。梅田まで乗り換えなしで行けるのも魅力。稲野駅も徒歩圏内なので、利用シーンに応じて使い分けられます。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニが近く、生活に必要なものはすぐに揃います。南小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。

気になる点: 駅周辺は少し賑やかですが、マンション自体は静かで落ち着いています。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築年数も比較的新しく、室内はきれいです。3LDKで広さもちょうどよく、収納も十分。ディスポーザーや床暖房など、設備も充実しています。

気になる点: バルコニーがもう少し広いと、洗濯物干しやガーデニングがしやすいのですが。

全体的に満足度の高いマンションです。駅近で利便性が高く、周辺環境も子育てしやすいため、ファミリー層におすすめできます。築年数も新しく、室内設備も整っているので、快適に暮らせています。

新婚夫婦の購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 総戸数が18戸と小規模ながら、エントランスは清潔感があり、落ち着いた雰囲気です。オートロック完備でセキュリティ面も安心感があります。

気になる点: 共用スペースは最低限といった印象。ラウンジなどはありません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いているように見えました。オートロックもあり、女性の一人暮らしでも安心できそうです。

気になる点: 常駐管理ではないため、何かあった時の対応が少し心配かもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅からの道は平坦で歩きやすく、夜でも比較的明るいです。スーパーやドラッグストアが近く、日々の買い物には困らなさそうです。

気になる点: 周辺に公園が少ないのが少し気になります。もう少し緑が多いと嬉しいです。

駅からのアクセスが非常に良く、利便性は高いと感じました。小規模マンションなので、管理組合の負担が少ない点もメリットかもしれません。ただ、共用施設は少なく、周辺の緑も控えめなので、もう少し賑やかさや自然を求める方には物足りないかもしれません。

伊丹市エリアの市場動向

ワコーレ新伊丹ハウスの立地価値

伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急伊丹線/新伊丹駅 徒歩5分 阪急伊丹線/稲野駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ワコーレ新伊丹ハウスに関するよくある質問

ワコーレ新伊丹ハウスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、伊丹市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

ワコーレ新伊丹ハウスの売却相場はいくらですか?

ワコーレ新伊丹ハウスの売却相場は、阪急伊丹線/新伊丹駅 徒歩5分 阪急伊丹線/稲野駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ワコーレ新伊丹ハウスは築11年ですが売れますか?

ワコーレ新伊丹ハウスは築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

伊丹市エリアのマンション市場の動向は?

伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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