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マンション

エヌヴィ甲南町

兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目3-28JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩12分 阪神本線/青木駅 徒歩13分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩17分 阪神本線/魚崎駅 徒歩17分
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エヌヴィ甲南町をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

新婚夫婦

5日前
2LDK73.31〜76m2

室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること

新婚夫婦

1週間前
2LDK73.31〜76m2

室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども2人

1週間前
4LDK73.31〜79m2

公園が近い住環境、JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩12分 阪神本線/青木駅 徒歩13分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩17分 阪神本線/魚崎駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども2人

2週間前
4LDK73.31〜79m2

公園が近い住環境、JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩12分 阪神本線/青木駅 徒歩13分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩17分 阪神本線/魚崎駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線

上記以外にもエヌヴィ甲南町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目3-28
交通
JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩12分 阪神本線/青木駅 徒歩13分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩17分 阪神本線/魚崎駅 徒歩17分
築年月
2014年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
20戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
73.31m² ~ 85.03m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南南西
敷地面積
557.81m²
駐車場数
6
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
日昌
施工会社
村上工務店
管理会社
日昌
小学校区域
神戸市立福池小学校
中学校区域
神戸市立本山南中学校
備考
●専用庭:あり
延床面積
1864.54m²
建築面積
262.11m²
設計会社
大土呂巧建築設計事務
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目3-28
バルコニー面積
12.24m² ~ 12.66m²
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売却査定履歴

エヌヴィ甲南町の過去の取引実績

直近価格

5,883万円

平均価格

4,780万円

最高値

5,883万円

最安値

3,690万円

上昇傾向(前回比 +303万円

エヌヴィ甲南町の売却査定履歴です。直近価格は5,883万円、平均価格は4,780万円、最高値は5,883万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目3-28

口コミ・レビュー

港町神戸のファミリーさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちがのびのび遊んでいます。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。

気になる点: 最寄り駅まで少し歩くので、雨の日などは少し大変です。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 築年数が比較的浅いこともあり、水回りはとても綺麗で使いやすいです。収納スペースも十分あり、家族の荷物もすっきり片付きます。リビングが広々としていて、家族団らんの時間を楽しんでいます。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分も清掃が行き届いており、いつも清潔です。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面でも安心感があります。

気になる点: 来客用の駐車場がないのが少し残念です。

神戸市内に住みたいという希望が叶い、大変満足しています。静かで落ち着いた住環境でありながら、生活に必要な施設は揃っています。日当たりの良いリビングで、家族みんなで快適に過ごせています。教育環境も整っており、子育て世代におすすめできるマンションです。

駅近を重視しないDINKSさん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JRと阪神の両方が徒歩圏内にあるため、神戸方面や大阪方面へのアクセスは悪くありません。選択肢が多いのは便利です。

気になる点: どちらの駅も10分以上歩くため、毎日の通勤・通学には少し体力が必要です。特に夏場や冬場は厳しく感じます。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインです。エントランスも綺麗に保たれており、共有スペースも落ち着いた雰囲気で良いと思います。総戸数が少ないため、比較的静かに過ごせます。

気になる点: 共用施設は最低限といった印象です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 住環境は静かで落ち着いています。徒歩圏内にスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には不便しません。小学校も近いので、お子さんがいる家庭には良いかもしれません。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店や飲食店は少ないため、外食や買い物で少し遠出する必要があります。

静かな環境で暮らしたいという希望には合っています。駅までの距離は少し気になりますが、許容範囲内です。部屋は日当たりも良く、広さも十分で快適に過ごせています。管理もしっかりしているので、安心して暮らせます。ただ、もう少し駅からの近さや、周辺の利便性を重視する方には向かないかもしれません。

神戸市エリアの市場動向

エヌヴィ甲南町の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩12分 阪神本線/青木駅 徒歩13分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩17分 阪神本線/魚崎駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エヌヴィ甲南町に関するよくある質問

エヌヴィ甲南町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

エヌヴィ甲南町の売却相場はいくらですか?

エヌヴィ甲南町の売却相場は、JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩12分 阪神本線/青木駅 徒歩13分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩17分 阪神本線/魚崎駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エヌヴィ甲南町は築11年ですが売れますか?

エヌヴィ甲南町は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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