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マンション
ブランズ芦屋川
兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目9-35JR東海道本線／芦屋駅 徒歩10分 阪神本線／芦屋駅 徒歩10分 阪神本線／深江駅 徒歩13分
物件概要
所在地
兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目9-35
交通
JR東海道本線／芦屋駅 徒歩10分 阪神本線／芦屋駅 徒歩10分 阪神本線／深江駅 徒歩13分
築年月
2014年8月
構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て
6階建
総戸数
41戸
間取り
2SLDK ～ 4LDK
専有面積
70.80m² ～ 99.79m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
1843.02m²
駐車場数
27
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
東急不動産
施工会社
名工建設大末建設
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
東灘小学校
中学校区域
本庄中学校
ブランド
ブランズ
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
3970.57m²
建築面積
936.89m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目9-35
バルコニー面積
6.87m² ～ 18.20m²
口コミ・レビュー
芦屋在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: JRと阪神の2路線が徒歩10分圏内なので、大阪・神戸どちらへのアクセスも非常に便利。通勤・通学に助かっています。
周辺環境★★★★★
良い点: 閑静な住宅街でありながら、スーパーやコンビニ、公園なども近く、子育てしやすい環境です。芦屋川の自然も感じられます。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: モダンで落ち着いたデザインの外観は、ブランズブランドらしく洗練されています。エントランスも綺麗に保たれています。
気になる点: 共用部のスペースはそこまで広くはないかもしれません。
全体的に満足度は高いです。特に、静かな環境と利便性のバランスが取れている点が気に入っています。日勤管理なので、日中も安心感があります。もう少し収納スペースがあると嬉しかったですが、総合的に良いマンションだと思います。
購入検討者20代さん購入検討者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: モデルルームを見学しましたが、設備は最新で使いやすそうでした。専有面積も比較的ゆったりとした間取りが多く、魅力を感じます。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐されているのは安心材料です。オートロックなど基本的なセキュリティも整っているようです。
価格★★★☆☆
良い点: 芦屋という立地を考えれば妥当な価格帯かもしれませんが、もう少し手頃だと嬉しいです。
気になる点: 予算を考えると、少し背伸びが必要です。
ブランズ芦屋川は、立地、建物、設備ともに魅力的な物件だと感じました。特に、静かで落ち着いた住環境は子育て世代には魅力的だと思います。ただ、価格帯が少し高めなので、予算との兼ね合いが難しいところです。もう少し検討してみます。