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マンション

ワコーレ伊丹駅前ウィングス

兵庫県伊丹市中央1丁目4-16JR福知山線/伊丹駅 徒歩2分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩2分
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ワコーレ伊丹駅前ウィングスをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

3日前
3LDK58.66〜66m2

伊丹市立伊丹小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス

実家近居を希望する夫婦

5日前
2LDK58.66〜63m2

セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、JR福知山線/伊丹駅 徒歩2分 阪急伊丹線/伊丹駅まで移動しやすいこと

シニア夫婦(住み替え)

7日前
2LDK58.66〜64m2

オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること

単身

1週間前
1LDK58.66〜63m2

管理しやすい広さ、遮音性が気になりにくい住戸、混雑しにくい動線

父+子ども1人

1週間前
3LDK58.66〜66m2

伊丹市立伊丹小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス

上記以外にもワコーレ伊丹駅前ウィングスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県伊丹市中央1丁目4-16
交通
JR福知山線/伊丹駅 徒歩2分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩2分
築年月
2015年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
48戸
間取り
2SLDK ~ 3LDK
専有面積
58.66m² ~ 74.56m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
西南西
敷地面積
826.67m²
駐車場数
16
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
和田興産
施工会社
明和工務店
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
伊丹市立伊丹小学校
中学校区域
伊丹市立北中学校
延床面積
3687.1m²
建築面積
427.76m²
設計会社
現代綜合設計
所在地(住所)
兵庫県伊丹市中央1丁目4-16
バルコニー面積
12.32m² ~ 20.92m²
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売却査定履歴

ワコーレ伊丹駅前ウィングスの過去の取引実績

直近価格

4,205万円

平均価格

3,885万円

最高値

4,353万円

最安値

3,100万円

上昇傾向(前回比 +125万円

ワコーレ伊丹駅前ウィングスの売却査定履歴です。直近価格は4,205万円、平均価格は3,885万円、最高値は4,353万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県伊丹市中央1丁目4-16

口コミ・レビュー

伊丹駅前暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JRと阪急の2路線が徒歩2分という立地は最高です。通勤・通学はもちろん、お出かけにも便利で、駅周辺には商業施設も充実しています。

周辺環境★★★★

良い点: 駅前なので賑わっていますが、少し歩けば落ち着いた住宅街もあり、生活に必要なものは大抵揃います。学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなので、場所によっては音が気になることも。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築浅で共用部も綺麗に保たれています。エントランスはすっきりとしていて、宅配ボックスがあるのも便利です。

気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設は最小限です。

駅近の便利さを最優先するなら、このマンションはおすすめです。2路線使えて、買い物や食事にも困りません。共用部はシンプルですが、十分快適に暮らせます。騒がしさが気になることもありますが、慣れれば気になりません。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 間取りは2SLDK~3LDKとファミリータイプもあり、専有面積も十分な広さ。設備も最新ではないものの、基本的なものは揃っており、使いやすそうです。

気になる点: 可動間仕切りが少ないため、間取りの変更は限定的。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、比較的しっかり管理されている印象です。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も安心できそうです。

気になる点: 共用部の清掃頻度がもう少し高いと嬉しい。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JRと阪急の2駅が利用可能で、交通利便性は非常に高いです。駅周辺の商業施設も充実しており、生活利便性は抜群でしょう。

気になる点: 朝夕のラッシュ時の混雑は避けられなさそう。

駅からの近さと生活利便性は非常に魅力的です。子育て世代には嬉しい小学校も近く、教育環境も整っています。ただ、駅前ということもあり、価格帯がやや高めなのが気になるところ。共用施設は最低限ですが、普段使いには問題なさそうです。

伊丹市エリアの市場動向

ワコーレ伊丹駅前ウィングスの立地価値

伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線/伊丹駅 徒歩2分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ワコーレ伊丹駅前ウィングスに関するよくある質問

ワコーレ伊丹駅前ウィングスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、伊丹市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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累計1,500組成約
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よくある質問

ワコーレ伊丹駅前ウィングスの売却相場はいくらですか?

ワコーレ伊丹駅前ウィングスの売却相場は、JR福知山線/伊丹駅 徒歩2分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ワコーレ伊丹駅前ウィングスは築11年ですが売れますか?

ワコーレ伊丹駅前ウィングスは築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

伊丹市エリアのマンション市場の動向は?

伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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