パデシオン三山木駅前2番館
パデシオン三山木駅前2番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 共働き夫婦 | 1LDK | 70.77〜76m2 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 3日前 | 単身 | 1LDK | 70.77〜76m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 3LDK | 73〜83m2 | 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 単身 | 1LDK | 70.77〜76m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 3LDK | 72〜82m2 | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、近鉄京都線/三山木駅 徒歩2分 JR片町線/JR三山木駅まで移動しやすいこと |
共働き夫婦
1日前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
単身
3日前収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地
夫婦+子ども2人
4日前収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
単身
7日前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ
夫婦+子ども2人
1週間前収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、近鉄京都線/三山木駅 徒歩2分 JR片町線/JR三山木駅まで移動しやすいこと
上記以外にもパデシオン三山木駅前2番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パデシオン三山木駅前2番館の過去の取引実績
直近価格
4,176万円
平均価格
3,498万円
最高値
4,480万円
最安値
2,977万円
パデシオン三山木駅前2番館の売却査定履歴です。直近価格は4,176万円、平均価格は3,498万円、最高値は4,480万円です。
3,240万円
2015年3月
3,117万円
2015年3月
2,980万円
2015年9月
2,999万円
2015年9月
3,280万円
2019年4月
3,312万円
2019年4月
3,100万円
2022年8月
2,977万円
2022年8月
4,220万円
2025年2月
4,094万円
2025年2月
4,480万円
2026年2月
4,176万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄とJRの二路線が徒歩2分という驚異的な近さ。通勤・通学だけでなく、大阪や奈良方面へのアクセスも抜群で、週末のお出かけも便利です。
良い点: 駅前なので商業施設が充実しており、買い物には困りません。スーパーやドラッグストア、飲食店も多く、生活利便性は高いです。
気になる点: 駅前のため、平日の朝夕は多少人通りが多く賑やかです。
良い点: 築年数も新しく、室内は綺麗で使いやすいです。間取りも多様で、我が家は4LDKを選びましたが、収納も十分で快適に暮らせています。
気になる点: 床暖房があればさらに良かったのですが、それはありませんでした。
駅近という利便性を最優先して選びました。期待通りの快適な生活が送れています。駅前なので騒がしいかと思いましたが、マンション内は静かで落ち着いています。共用部分も綺麗に保たれており、管理体制にも満足しています。
良い点: 近鉄・JRどちらも利用できるのは大きなメリット。通勤で近鉄を使うので、毎朝ギリギリまで寝ていられるのは助かります。
良い点: 外観はモダンで、エントランスも清潔感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面は安心です。
気になる点: 共用部分の清掃は行き届いていますが、もう少しデザインに個性があっても良いかなと感じます。
良い点: オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ設備はしっかりしています。管理会社の方も親切に対応してくれます。
気になる点: 管理組合の活動についてはあまり情報がなく、住民同士の交流は少ないかもしれません。
駅近で利便性は非常に高いですが、その分、家賃はやや高めだと感じます。部屋の設備は標準的で特に不満はありません。単身者なので、広すぎる部屋ではないですが、十分な広さです。静かに過ごしたい人には、駅前でも比較的良い選択肢だと思います。
京田辺市エリアの市場動向
パデシオン三山木駅前2番館の立地価値
京田辺市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄京都線/三山木駅 徒歩2分 JR片町線/JR三山木駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京田辺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パデシオン三山木駅前2番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
パデシオン三山木駅前2番館の売却相場はいくらですか?
パデシオン三山木駅前2番館の売却相場は、近鉄京都線/三山木駅 徒歩2分 JR片町線/JR三山木駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、京田辺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パデシオン三山木駅前2番館は築11年ですが売れますか?
パデシオン三山木駅前2番館は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京田辺市エリアのマンション市場の動向は?
京田辺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
