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マンション

ワコーレ王子公園ステーションスターズ

兵庫県神戸市灘区倉石通3丁目1-9阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩5分 JR東海道本線/摩耶駅 徒歩8分 JR東海道本線/灘駅 徒歩13分
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ワコーレ王子公園ステーションスターズをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

2日前
65.53〜68m2

室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、稗田小学校に通いやすいこと

父+子ども1人

5日前
65.53〜68m2

セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線

父+子ども1人

6日前
65.53〜68m2

セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども1人

1週間前
65.53〜68m2

室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、稗田小学校に通いやすいこと

夫婦+子ども1人

1週間前
65.53〜68m2

室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、稗田小学校に通いやすいこと

上記以外にもワコーレ王子公園ステーションスターズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市灘区倉石通3丁目1-9
交通
阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩5分 JR東海道本線/摩耶駅 徒歩8分 JR東海道本線/灘駅 徒歩13分
築年月
2015年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
30戸
間取り
3LDK ~ 3LDK
専有面積
65.53m² ~ 75.15m²

詳細情報

管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南南東
敷地面積
547.83m²
駐車場数
10
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
和田興産
施工会社
今津建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
稗田小学校
中学校区域
上野中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「マルハチ」約180m ●「水道筋商店街」約80m
延床面積
2603.6m²
建築面積
310.97m²
設計会社
大土呂巧建築設計事務
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区倉石通3丁目1-9
バルコニー面積
11.34m² ~ 12.24m²
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売却査定履歴

ワコーレ王子公園ステーションスターズの過去の取引実績

直近価格

4,578万円

平均価格

4,309万円

最高値

4,811万円

最安値

3,680万円

上昇傾向(前回比 +298万円

ワコーレ王子公園ステーションスターズの売却査定履歴です。直近価格は4,578万円、平均価格は4,309万円、最高値は4,811万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市灘区倉石通3丁目1-9

口コミ・レビュー

王子公園在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急王子公園駅まで徒歩5分と近く、梅田や三宮へのアクセスが非常に便利です。JR摩耶駅も徒歩圏内なので、用途によって使い分けられます。

気になる点: JR灘駅まで少し歩くのが、たまに不便に感じることもあります。

周辺環境★★★★★

良い点: 公園が近く、緑豊かで子育て環境が良いです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物に困りません。静かで落ち着いた住環境です。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 比較的新しいマンションなので、外観も共用部も綺麗に保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、来客にも好印象です。

気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設は最低限といった感じです。

子育て世代にはとても住みやすいマンションだと思います。駅近で利便性が高く、公園も近くにあるので子供も喜んでいます。周辺環境も静かで落ち着いており、安心して暮らせます。管理もしっかりしている印象です。

神戸在住40代DINKSさん居住者 / 2021年11月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広めで、3LDKの間取りはゆったりとしています。リビングも広く、収納も十分に確保されているので、荷物が多い私たちでも快適に過ごせています。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感はあります。

気になる点: 管理員さんが常駐ではないため、何かあった際の対応が少し遅れる可能性はあります。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急王子公園駅まで徒歩5分は魅力的です。梅田へも乗り換えなしで行けるので便利です。

気になる点: JRの駅が少し遠いのが気になります。もう少し近ければ、さらに便利だったと思います。

全体的に満足度は高いですが、一点だけJRの駅へのアクセスがもう少し近ければ完璧でした。静かな環境で、部屋も広々としているので、ゆったりと生活したい方にはおすすめです。築年数も浅いため、設備面でも不満はありません。

神戸市エリアの市場動向

ワコーレ王子公園ステーションスターズの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩5分 JR東海道本線/摩耶駅 徒歩8分 JR東海道本線/灘駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ワコーレ王子公園ステーションスターズに関するよくある質問

ワコーレ王子公園ステーションスターズの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

ワコーレ王子公園ステーションスターズの売却相場はいくらですか?

ワコーレ王子公園ステーションスターズの売却相場は、阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩5分 JR東海道本線/摩耶駅 徒歩8分 JR東海道本線/灘駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ワコーレ王子公園ステーションスターズは築11年ですが売れますか?

ワコーレ王子公園ステーションスターズは築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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