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ジアーバネックスタワー神戸元町通

兵庫県神戸市中央区元町通6丁目2-3神戸高速東西線／西元町駅 徒歩4分 JR東海道本線／神戸駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄海岸線／ハーバーランド駅 徒歩7分 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩9分 神戸高速東西線／高速神戸駅 徒歩9分
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ジアーバネックスタワー神戸元町通をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦＋子ども2人

1日前
70〜82m2

山の手小学校に通いやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること

夫婦＋子ども2人

4日前
70〜82m2

山の手小学校に通いやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること

単身（投資目的）

7日前
48.54〜55m2

落ち着いた住環境、眺望の良さ、賃貸需要を見込みやすい立地

単身（投資目的）

1週間前
48.54〜55m2

落ち着いた住環境、眺望の良さ、賃貸需要を見込みやすい立地

夫婦＋子ども2人

1週間前
70〜82m2

山の手小学校に通いやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもジアーバネックスタワー神戸元町通の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市中央区元町通6丁目2-3
交通
神戸高速東西線／西元町駅 徒歩4分 JR東海道本線／神戸駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄海岸線／ハーバーランド駅 徒歩7分 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩9分 神戸高速東西線／高速神戸駅 徒歩9分
築年月
2016年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
27階建
総戸数
202戸
間取り
1LDK ～ 3LDK
専有面積
48.54m² ～ 103.18m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
西北西
敷地面積
1826.65m²
駐車場数
63
建ぺい率
50.29%・100%
容積率
799.88%・800%
分譲会社
大阪ガス都市開発新星和不動産大和ハウス工業
施工会社
大林組
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
山の手小学校
中学校区域
神戸生田中学校
延床面積
18343.02m²
建築面積
918.59m²
設計会社
IAO竹田設計大林組
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区元町通6丁目2-3
バルコニー面積
9.03m² ～ 36.33m²
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売却査定履歴

ジアーバネックスタワー神戸元町通の過去の取引実績

直近価格

4,936万円

平均価格

5,641万円

最高値

1億2,000万円

最安値

2,800万円

下落傾向（前回比 154万円）

ジアーバネックスタワー神戸元町通の売却査定履歴です。直近価格は4,936万円、平均価格は5,641万円、最高値は1億2,000万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区元町通6丁目2-3

口コミ・レビュー

元町在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 西元町駅、みなと元町駅、神戸駅が徒歩5分圏内と非常に便利。神戸高速東西線、JR、地下鉄海岸線と複数路線が使えて、大阪方面や山陽方面へのアクセスも抜群です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 元町商店街やハーバーランドが近く、買い物や食事、エンタメ施設が充実しています。海も近いため、散歩コースとしても最適で、神戸らしい雰囲気を満喫できます。

気になる点: 休日はやや賑やかすぎることもあります。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: タワーマンションらしく、洗練された外観とエントランスは高級感があります。共用部も綺麗に保たれており、ラウンジからの眺望も素晴らしいです。

神戸の都心部に住みたいという希望を叶えてくれるマンションです。交通アクセス、生活利便性、景観のすべてにおいて満足しています。共用施設も充実しており、快適なタワーライフを送れています。神戸での新生活を考えている方には特におすすめです。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年3月
お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が広く、1LDKから3LDKまで多様な間取りがあるため、単身からファミリーまで対応できそうです。最新の設備が整っている印象で、内装もモダンで魅力的です。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、コンシェルジュサービスもあると伺いました。セキュリティ面も安心できそうで、タワーマンションとしての管理体制はしっかりしていると感じました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 元町やハーバーランドが近いのは魅力的ですが、山の手小学校学区という点では、少し坂道が多い印象です。子育て環境としては、もう少し落ち着いたエリアも検討したいです。

気になる点: 周辺に緑豊かな公園が少ないのが少し気になります。

立地とタワーマンションとしての魅力は非常に高い物件だと感じました。特に交通の便は抜群で、神戸の主要エリアへのアクセスが容易な点は大きなメリットです。お部屋の設備も充実しており、購入を前向きに検討しています。ただ、子育て環境としては、もう少し静かで緑のある場所も比較検討したいと考えています。

神戸市エリアの市場動向

ジアーバネックスタワー神戸元町通の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸高速東西線／西元町駅 徒歩4分 JR東海道本線／神戸駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄海岸線／ハーバーランド駅 徒歩7分 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩9分 神戸高速東西線／高速神戸駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
神戸市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ジアーバネックスタワー神戸元町通に関するよくある質問

ジアーバネックスタワー神戸元町通の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

ジアーバネックスタワー神戸元町通の売却相場はいくらですか？

ジアーバネックスタワー神戸元町通の売却相場は、神戸高速東西線／西元町駅 徒歩4分 JR東海道本線／神戸駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄海岸線／ハーバーランド駅 徒歩7分 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩9分 神戸高速東西線／高速神戸駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ジアーバネックスタワー神戸元町通は築10年ですが売れますか？

ジアーバネックスタワー神戸元町通は築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

神戸市エリアのマンション市場の動向は？

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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