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マンション

エスリード伊丹郷町

兵庫県伊丹市伊丹3丁目1-46JR福知山線/伊丹駅 徒歩7分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩7分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県伊丹市伊丹3丁目1-46
交通
JR福知山線/伊丹駅 徒歩7分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩7分
築年月
2014年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
50戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
57.73m² ~ 75.30m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
敷地面積
1143.32m²
駐車場数
26
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
日本エスリード
施工会社
大末建設
管理会社
エスリード建物管理
小学校区域
伊丹市立有岡小学校
中学校区域
伊丹市立北中学校
ブランド
エスリード
備考
●専用庭:あり
延床面積
3781.44m²
建築面積
448.88m²
設計会社
都市建築研究所
所在地(住所)
兵庫県伊丹市伊丹3丁目1-46
バルコニー面積
11.93m² ~ 28.34m²

口コミ・レビュー

伊丹暮らし20代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JRと阪急、どちらの伊丹駅も徒歩7分で利用でき、通勤・通学に便利です。駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物には困りません。

気になる点: JR福知山線は平日朝夕のラッシュ時に混雑が激しいのが難点です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺は賑やかですが、マンションまで来ると落ち着いた住宅街で静かです。公園も近く、子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数の割には共用部は綺麗に保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、悪くはありません。

気になる点: もう少しデザインにこだわりがあれば、より高級感が出たかもしれません。

駅近で利便性が高い割には、落ち着いた住環境が気に入っています。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。間取りも使いやすく、総戸数も多すぎないので、住民同士の距離感も適度で暮らしやすいです。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が57㎡台からあるため、DINKSやコンパクトなファミリーには十分な広さです。設備も標準的なものは揃っているようです。

気になる点: 最新の設備ではないため、リフォームや買い替えを検討する際は追加費用がかかる可能性があります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なのは安心感があります。オートロックや防犯カメラも設置されており、セキュリティ面はしっかりしていると感じました。

気になる点: null

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺の利便性は高いですが、少し歩くと静かな環境なのは良い点です。有岡小学校区というのもファミリーには魅力かもしれません。

気になる点: 徒歩圏内に大型の商業施設が少ないため、車での移動が必要になる場面もありそうです。

利便性と静かな住環境のバランスが良いマンションだと感じました。エスリードブランドという点も安心材料です。ただ、価格帯によっては、もう少し新しい設備やデザインを期待する声も聞かれるかもしれません。子育て世代には良い選択肢の一つになりそうです。

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