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マンション

エスリード伊丹郷町

兵庫県伊丹市伊丹3丁目1-46JR福知山線/伊丹駅 徒歩7分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩7分
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エスリード伊丹郷町をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

2日前
71〜75.3m2

伊丹市立有岡小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども2人

3日前
71〜75.3m2

伊丹市立有岡小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども2人

4日前
71〜75.3m2

伊丹市立有岡小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども2人

5日前
71〜75.3m2

伊丹市立有岡小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感

父+子ども1人

6日前
57.73〜64m2

混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境

上記以外にもエスリード伊丹郷町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県伊丹市伊丹3丁目1-46
交通
JR福知山線/伊丹駅 徒歩7分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩7分
築年月
2014年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
50戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
57.73m² ~ 75.30m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
敷地面積
1143.32m²
駐車場数
26
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
日本エスリード
施工会社
大末建設
管理会社
エスリード建物管理
小学校区域
伊丹市立有岡小学校
中学校区域
伊丹市立北中学校
ブランド
エスリード
備考
●専用庭:あり
延床面積
3781.44m²
建築面積
448.88m²
設計会社
都市建築研究所
所在地(住所)
兵庫県伊丹市伊丹3丁目1-46
バルコニー面積
11.93m² ~ 28.34m²
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売却査定履歴

エスリード伊丹郷町の過去の取引実績

直近価格

3,842万円

平均価格

3,290万円

最高値

4,074万円

最安値

2,466万円

下落傾向(前回比 38万円

エスリード伊丹郷町の売却査定履歴です。直近価格は3,842万円、平均価格は3,290万円、最高値は4,074万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県伊丹市伊丹3丁目1-46

口コミ・レビュー

伊丹暮らし20代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JRと阪急、どちらの伊丹駅も徒歩7分で利用でき、通勤・通学に便利です。駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物には困りません。

気になる点: JR福知山線は平日朝夕のラッシュ時に混雑が激しいのが難点です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺は賑やかですが、マンションまで来ると落ち着いた住宅街で静かです。公園も近く、子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数の割には共用部は綺麗に保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、悪くはありません。

気になる点: もう少しデザインにこだわりがあれば、より高級感が出たかもしれません。

駅近で利便性が高い割には、落ち着いた住環境が気に入っています。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。間取りも使いやすく、総戸数も多すぎないので、住民同士の距離感も適度で暮らしやすいです。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が57㎡台からあるため、DINKSやコンパクトなファミリーには十分な広さです。設備も標準的なものは揃っているようです。

気になる点: 最新の設備ではないため、リフォームや買い替えを検討する際は追加費用がかかる可能性があります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なのは安心感があります。オートロックや防犯カメラも設置されており、セキュリティ面はしっかりしていると感じました。

気になる点: null

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺の利便性は高いですが、少し歩くと静かな環境なのは良い点です。有岡小学校区というのもファミリーには魅力かもしれません。

気になる点: 徒歩圏内に大型の商業施設が少ないため、車での移動が必要になる場面もありそうです。

利便性と静かな住環境のバランスが良いマンションだと感じました。エスリードブランドという点も安心材料です。ただ、価格帯によっては、もう少し新しい設備やデザインを期待する声も聞かれるかもしれません。子育て世代には良い選択肢の一つになりそうです。

伊丹市エリアの市場動向

エスリード伊丹郷町の立地価値

伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線/伊丹駅 徒歩7分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エスリード伊丹郷町に関するよくある質問

エスリード伊丹郷町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、伊丹市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

エスリード伊丹郷町の売却相場はいくらですか?

エスリード伊丹郷町の売却相場は、JR福知山線/伊丹駅 徒歩7分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エスリード伊丹郷町は築11年ですが売れますか?

エスリード伊丹郷町は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

伊丹市エリアのマンション市場の動向は?

伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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