ワコーレKOBE灘ハウス
ワコーレKOBE灘ハウスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 3LDK | 63.9〜71m2 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 3LDK | 63.9〜71m2 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 3LDK | 63.9〜71m2 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 3LDK | 63.9〜71m2 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 母＋子ども1人 | 2LDK | 63.9〜71m2 | 落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境 |
シニア夫婦（住み替え）
3日前公園が近い住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦（住み替え）
4日前公園が近い住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦（住み替え）
5日前公園が近い住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦（住み替え）
6日前公園が近い住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
母＋子ども1人
7日前落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもワコーレKOBE灘ハウスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーレKOBE灘ハウスの過去の取引実績
直近価格
4,190万円
平均価格
4,121万円
最高値
6,700万円
最安値
2,681万円
ワコーレKOBE灘ハウスの売却査定履歴です。直近価格は4,190万円、平均価格は4,121万円、最高値は6,700万円です。
2,880万円
2015年4月
2,779万円
2015年4月
2,780万円
2015年11月
2,681万円
2015年11月
2,980万円
2016年4月
2,894万円
2016年4月
3,080万円
2017年2月
2,928万円
2017年2月
3,580万円
2017年5月
3,385万円
2017年5月
3,580万円
2018年3月
3,471万円
2018年3月
3,080万円
2018年4月
2,817万円
2018年4月
3,180万円
2018年7月
3,029万円
2018年7月
3,180万円
2018年9月
3,051万円
2018年9月
3,480万円
2019年3月
3,216万円
2019年3月
3,080万円
2019年6月
3,109万円
2019年6月
4,880万円
2019年10月
4,394万円
2019年10月
4,480万円
2019年12月
4,435万円
2019年12月
3,480万円
2020年9月
3,398万円
2020年9月
3,580万円
2020年10月
3,654万円
2020年10月
3,610万円
2020年10月
3,640万円
2021年3月
3,510万円
2021年3月
4,180万円
2021年5月
4,212万円
2021年5月
4,980万円
2021年6月
4,622万円
2021年6月
3,640万円
2021年9月
3,509万円
2021年9月
6,700万円
2022年7月
5,567万円
2022年7月
5,980万円
2022年9月
5,834万円
2022年9月
4,280万円
2023年3月
4,167万円
2023年3月
4,680万円
2023年3月
5,272万円
2023年3月
4,180万円
2023年5月
4,408万円
2023年5月
5,480万円
2023年11月
5,428万円
2023年11月
4,680万円
2023年12月
4,261万円
2023年12月
5,180万円
2023年12月
5,077万円
2023年12月
4,380万円
2024年1月
4,434万円
2024年1月
4,899万円
2024年1月
4,824万円
2024年1月
4,180万円
2024年1月
4,475万円
2024年1月
5,430万円
2024年2月
5,547万円
2024年2月
5,280万円
2024年11月
5,305万円
2024年11月
5,279万円
2024年11月
4,380万円
2025年10月
4,190万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 3路線利用可能で、大阪方面への通勤が非常に便利です。岩屋駅、春日野道駅、灘駅が徒歩圏内にあるため、その日の気分や行き先によって使い分けられます。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物に困りません。なぎさ小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 飲食店は少なめなので、外食したい時は少し移動が必要です。
良い点: 築年数も浅く、エントランスはモダンで清潔感があります。共用部は広々としており、宅配ボックスも完備されていて便利です。
気になる点: 駐車場が機械式なので、車が大きい場合は注意が必要です。
全体的に満足度の高いマンションです。特に交通利便性と生活利便性が高く、ファミリー層におすすめできます。日勤管理なので、何かあった際の対応も安心感があります。もう少し周辺にカフェなどがあると嬉しいです。
良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、ゆったりと使えています。キッチンやバスルームの設備も新しく、快適に過ごせています。床暖房は冬場に重宝しました。
良い点: オートロックやモニタ付きインターホンがあり、セキュリティ面はしっかりしていると感じます。日勤管理なので、日中は人がいる安心感があります。
気になる点: ゴミ捨て場は曜日指定なので、少し不便に感じることもあります。
良い点: 駅からの距離は許容範囲内ですが、夜遅くに帰宅すると少し静かすぎると感じることもあります。近くに大きな公園があるのは良い点です。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるので、女性の一人暮らしだと少し不安を感じるかもしれません。
築浅で設備が充実している点は魅力的です。収納スペースも十分あり、部屋をすっきり保てます。ただ、周辺の夜の賑わいはあまりないので、活気のあるエリアを求める人には向かないかもしれません。価格帯を考えると、コスパは悪くないと思います。
神戸市エリアの市場動向
ワコーレKOBE灘ハウスの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／岩屋駅 徒歩5分 阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩6分 JR東海道本線／灘駅 徒歩7分 阪神本線／春日野道駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレKOBE灘ハウスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ワコーレKOBE灘ハウスの売却相場はいくらですか？
ワコーレKOBE灘ハウスの売却相場は、阪神本線／岩屋駅 徒歩5分 阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩6分 JR東海道本線／灘駅 徒歩7分 阪神本線／春日野道駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレKOBE灘ハウスは築11年ですが売れますか？
ワコーレKOBE灘ハウスは築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。