ワコーレ神戸湊山グランアリーナ
ワコーレ神戸湊山グランアリーナをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 3LDK | 77〜85m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 子育て世帯 | 3LDK | 77〜85m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 3LDK | 69.07〜73m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩17分 神戸高速南北線/湊川駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 4LDK | 77〜85m2 | セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、オートロックがあること |
子育て世帯
2日前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
子育て世帯
5日前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
新婚夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩17分 神戸高速南北線/湊川駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
1週間前セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、オートロックがあること
上記以外にもワコーレ神戸湊山グランアリーナの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーレ神戸湊山グランアリーナの過去の取引実績
直近価格
3,415万円
平均価格
3,484万円
最高値
3,844万円
最安値
2,980万円
ワコーレ神戸湊山グランアリーナの売却査定履歴です。直近価格は3,415万円、平均価格は3,484万円、最高値は3,844万円です。
3,480万円
2019年4月
3,844万円
2019年4月
3,280万円
2019年10月
3,844万円
2019年10月
3,480万円
2020年3月
3,797万円
2020年3月
3,380万円
2020年4月
3,744万円
2020年4月
3,280万円
2020年9月
3,727万円
2020年9月
3,080万円
2020年10月
3,710万円
2020年10月
3,030万円
2020年12月
3,670万円
2020年12月
2,980万円
2021年4月
3,415万円
2021年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育てには良い環境です。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。神戸の街にもアクセスしやすいのが魅力です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩17分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。バス便も少なく、車がないと少し不便かもしれません。
良い点: 築年数も新しく、部屋も広々としています。収納スペースも十分で、キッチンやお風呂などの設備も最新で使いやすいです。日当たりも良好で快適に過ごせています。
良い点: 外観はモダンで、エントランスも清潔感があり、高級感があります。共有スペースはあまり広くありませんが、綺麗に保たれています。
気になる点: 総戸数が少ないため、ラウンジなどの共有施設は期待できません。
全体的に満足度の高いマンションです。静かな環境で子育てしやすく、部屋も快適です。駅からの距離だけが少し気になりますが、車があれば問題ないかと思います。神戸の生活を楽しみたい方にはおすすめです。
良い点: 地下鉄と高速鉄道の2路線が利用できるのは便利です。神戸市内の移動はスムーズに行えます。駅周辺には飲食店やお店もそこそこあります。
気になる点: 徒歩17分は、毎日の通勤には正直少し疲れます。特に雨の日などは憂鬱になります。もう少し駅近なら最高でした。
良い点: 落ち着いた雰囲気の住宅街で、夜も静かで過ごしやすいです。大きな商業施設はありませんが、日常の買い物に不便はありません。
気になる点: 夜遅くに帰宅する際は、人通りが少なく少し心細いかもしれません。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。管理状況も悪くないと思います。
気になる点: 管理会社や管理組合の情報が少なく、具体的な活動内容は把握しづらいです。
単身赴任で利用するには、静かで落ち着いた環境は良いのですが、駅からの距離がネックです。部屋自体は綺麗で設備も整っており、快適に過ごせます。もう少し駅からのアクセスが良ければ、リピートしたいと思える物件でした。
神戸市エリアの市場動向
ワコーレ神戸湊山グランアリーナの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩17分 神戸高速南北線/湊川駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレ神戸湊山グランアリーナに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ワコーレ神戸湊山グランアリーナの売却相場はいくらですか?
ワコーレ神戸湊山グランアリーナの売却相場は、神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩17分 神戸高速南北線/湊川駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ神戸湊山グランアリーナは築11年ですが売れますか?
ワコーレ神戸湊山グランアリーナは築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
