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マンション

ワコーレ神戸湊山グランアリーナ

兵庫県神戸市兵庫区湊山町22-1神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩17分 神戸高速南北線/湊川駅 徒歩17分
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ワコーレ神戸湊山グランアリーナをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

2日前
3LDK77〜85m2

室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境

子育て世帯

5日前
3LDK77〜85m2

室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境

新婚夫婦

1週間前
3LDK69.07〜73m2

駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩17分 神戸高速南北線/湊川駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども2人

1週間前
4LDK77〜85m2

セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、オートロックがあること

上記以外にもワコーレ神戸湊山グランアリーナの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市兵庫区湊山町22-1
交通
神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩17分 神戸高速南北線/湊川駅 徒歩17分
築年月
2015年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
31戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
69.07m² ~ 85.00m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
947.1m²
駐車場数
31
建ぺい率
60%・80%
容積率
200%・300%
分譲会社
和田興産イー・グルーブ
施工会社
大木工務店
管理会社
日本ネットワークサービス
中学校区域
神戸市立湊翔楠中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
2735.91m²
建築面積
281.65m²
設計会社
Will建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区湊山町22-1
バルコニー面積
9.92m² ~ 18.50m²
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売却査定履歴

ワコーレ神戸湊山グランアリーナの過去の取引実績

直近価格

3,415万円

平均価格

3,484万円

最高値

3,844万円

最安値

2,980万円

上昇傾向(前回比 +435万円

ワコーレ神戸湊山グランアリーナの売却査定履歴です。直近価格は3,415万円、平均価格は3,484万円、最高値は3,844万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市兵庫区湊山町22-1

口コミ・レビュー

神戸在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育てには良い環境です。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。神戸の街にもアクセスしやすいのが魅力です。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩17分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。バス便も少なく、車がないと少し不便かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 築年数も新しく、部屋も広々としています。収納スペースも十分で、キッチンやお風呂などの設備も最新で使いやすいです。日当たりも良好で快適に過ごせています。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで、エントランスも清潔感があり、高級感があります。共有スペースはあまり広くありませんが、綺麗に保たれています。

気になる点: 総戸数が少ないため、ラウンジなどの共有施設は期待できません。

全体的に満足度の高いマンションです。静かな環境で子育てしやすく、部屋も快適です。駅からの距離だけが少し気になりますが、車があれば問題ないかと思います。神戸の生活を楽しみたい方にはおすすめです。

単身赴任者さん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 地下鉄と高速鉄道の2路線が利用できるのは便利です。神戸市内の移動はスムーズに行えます。駅周辺には飲食店やお店もそこそこあります。

気になる点: 徒歩17分は、毎日の通勤には正直少し疲れます。特に雨の日などは憂鬱になります。もう少し駅近なら最高でした。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 落ち着いた雰囲気の住宅街で、夜も静かで過ごしやすいです。大きな商業施設はありませんが、日常の買い物に不便はありません。

気になる点: 夜遅くに帰宅する際は、人通りが少なく少し心細いかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。管理状況も悪くないと思います。

気になる点: 管理会社や管理組合の情報が少なく、具体的な活動内容は把握しづらいです。

単身赴任で利用するには、静かで落ち着いた環境は良いのですが、駅からの距離がネックです。部屋自体は綺麗で設備も整っており、快適に過ごせます。もう少し駅からのアクセスが良ければ、リピートしたいと思える物件でした。

神戸市エリアの市場動向

ワコーレ神戸湊山グランアリーナの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩17分 神戸高速南北線/湊川駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ワコーレ神戸湊山グランアリーナに関するよくある質問

ワコーレ神戸湊山グランアリーナの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

ワコーレ神戸湊山グランアリーナの売却相場はいくらですか?

ワコーレ神戸湊山グランアリーナの売却相場は、神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩17分 神戸高速南北線/湊川駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ワコーレ神戸湊山グランアリーナは築11年ですが売れますか?

ワコーレ神戸湊山グランアリーナは築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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