プレサンスロジェ大津におの浜
プレサンスロジェ大津におの浜をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 78〜80.84m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 78〜80.84m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 78〜80.84m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 78〜80.84m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 母+子ども1人 | 68.16〜71m2 | 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駐車場を確保しやすいこと |
夫婦+子ども3人
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
母+子ども1人
7日前公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駐車場を確保しやすいこと
上記以外にもプレサンスロジェ大津におの浜の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンスロジェ大津におの浜の過去の取引実績
直近価格
3,288万円
平均価格
3,206万円
最高値
3,780万円
最安値
2,880万円
プレサンスロジェ大津におの浜の売却査定履歴です。直近価格は3,288万円、平均価格は3,206万円、最高値は3,780万円です。
3,280万円
2017年11月
3,152万円
2017年11月
3,280万円
2018年5月
3,056万円
2018年5月
3,080万円
2018年9月
3,024万円
2018年9月
3,480万円
2018年12月
3,104万円
2018年12月
3,780万円
2019年10月
3,250万円
2019年10月
3,580万円
2020年1月
3,309万円
2020年1月
3,130万円
2020年5月
2,951万円
2020年5月
2,980万円
2020年8月
2,997万円
2020年8月
3,580万円
2020年11月
3,435万円
2020年11月
3,080万円
2021年9月
2,966万円
2021年9月
2,880万円
2021年10月
2,928万円
2021年10月
3,380万円
2022年12月
3,182万円
2022年12月
3,180万円
2023年1月
3,000万円
2023年1月
3,280万円
2023年6月
3,207万円
2023年6月
3,280万円
2024年3月
3,265万円
2024年3月
3,400万円
2024年9月
3,296万円
2024年9月
2,980万円
2025年8月
2,977万円
2025年8月
3,400万円
2025年9月
3,288万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JRと京阪の2路線が徒歩10分圏内で利用でき、通勤や買い物に便利です。特にJR膳所駅からは新快速も利用できるため、大阪方面へのアクセスも良好です。
気になる点: バス便はそれほど多くないので、車がないと少し不便に感じる場面もあるかもしれません。
良い点: におの浜公園が近く、緑豊かで散歩やジョギングに最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の生活に必要なものは揃います。
気になる点: 飲食店が少ないため、外食したい場合は少し歩くか、車で移動する必要があります。
良い点: 築年数が比較的浅いこともあり、内装は綺麗でモダンな印象です。収納スペースも十分あり、家族の荷物もすっきり片付きます。床暖房は冬場に重宝します。
気になる点: null
全体的に満足度の高いマンションです。特に子育て環境としては、公園が近いことや小学校が近隣にあることが魅力です。日勤管理なので、何かあった際の対応も安心感があります。静かで落ち着いた住環境を求める方におすすめできます。
良い点: 外観は洗練されており、エントランスも清潔感があります。総戸数が多くないので、共用部が混み合うことは少ないです。宅配ボックスがあるのも便利。
気になる点: 駐車場が平面ではなく機械式のため、車を出すのに少し時間がかかることがあります。
良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり巡回されている印象です。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も安心できます。
気になる点: null
良い点: 琵琶湖が近いので、休日に気分転換に散歩するには良い場所です。スーパーやドラッグストアなど、生活に必要な施設は徒歩圏内に揃っています。
気になる点: 最寄りの商業施設まで少し距離があり、まとめ買いなどをする際は車があった方が便利だと感じます。夜は少し静かすぎるかもしれません。
単身赴任で利用するには十分なマンションです。駅まで徒歩10分と許容範囲ですし、周辺の生活利便性も悪くありません。ただ、もう少し駅近や、駅周辺に飲食店が多い物件だとさらに良かったかもしれません。全体的には、静かで落ち着いて過ごせる点は気に入っています。
大津市エリアの市場動向
プレサンスロジェ大津におの浜の立地価値
大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/膳所駅 徒歩10分 京阪石山坂本線/京阪膳所駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンスロジェ大津におの浜に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレサンスロジェ大津におの浜の売却相場はいくらですか?
プレサンスロジェ大津におの浜の売却相場は、JR東海道本線/膳所駅 徒歩10分 京阪石山坂本線/京阪膳所駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンスロジェ大津におの浜は築11年ですが売れますか?
プレサンスロジェ大津におの浜は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大津市エリアのマンション市場の動向は?
大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
