ウェリス難波宮上町
ウェリス難波宮上町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 共働き夫婦 | 76.14〜79m2 | セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと |
| 5日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 76.14〜79m2 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 81〜83.58m2 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 81〜83.58m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと、大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 76.14〜79m2 | セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと |
共働き夫婦
3日前セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと
実家近居を希望する夫婦
5日前公園が近い住環境、オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと
夫婦+子ども3人
6日前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと、大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅まで移動しやすいこと
共働き夫婦
1週間前セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと
上記以外にもウェリス難波宮上町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ウェリス難波宮上町の過去の取引実績
直近価格
7,735万円
平均価格
6,197万円
最高値
9,280万円
最安値
4,869万円
ウェリス難波宮上町の売却査定履歴です。直近価格は7,735万円、平均価格は6,197万円、最高値は9,280万円です。
5,890万円
2017年7月
5,755万円
2017年7月
5,980万円
2017年7月
5,942万円
2017年7月
5,280万円
2018年12月
5,512万円
2018年12月
5,200万円
2020年1月
5,116万円
2020年1月
5,280万円
2020年2月
5,185万円
2020年2月
4,990万円
2020年5月
5,109万円
2020年5月
5,090万円
2021年9月
4,869万円
2021年9月
6,180万円
2024年6月
6,197万円
2024年6月
7,980万円
2025年9月
7,355万円
2025年9月
9,280万円
2025年9月
7,435万円
2025年9月
8,980万円
2025年12月
7,735万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線が2駅使えて、梅田や天王寺へのアクセスが抜群。乗り換えなしで行けるのが本当に便利で、毎日の通勤が楽になりました。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に複数あり、生活に必要なものはすぐに揃います。静かな住宅街でありながら、活気もあるバランスが良いです。
気になる点: 大きな商業施設は少し離れているので、週末の買い出しは車があると便利かもしれません。
良い点: 外観はモダンで洗練されており、エントランスも綺麗に管理されています。共用廊下も広々としていて、高級感があります。
ウェリス難波宮上町に住んでみて、都心へのアクセスの良さと生活のしやすさに大変満足しています。静かな環境で子育てしやすい点も気に入っています。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。
良い点: 間取りが広めで、子供の成長に合わせて部屋を使えるのが良い。床暖房やディスポーザーなど、設備も充実していて快適に過ごせています。
気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。特に子供の荷物が増えてくると、工夫が必要になります。
良い点: オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ対策はしっかりしている印象です。日勤管理なので、住民の顔も覚えてくれ、安心感があります。
良い点: 小学校が近く、通学路も安全に整備されているのは安心材料です。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所にも困りません。
気になる点: 周辺の緑地がもう少し多いと、さらに子育て環境としては魅力的になると思います。
ファミリーで住むには、広さと設備面で満足できるマンションだと思います。駅近で通勤も便利ですが、周辺の緑がもう少し豊かだと、さらに理想的でした。全体的には、バランスの取れた住環境だと感じています。
大阪市エリアの市場動向
ウェリス難波宮上町の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ウェリス難波宮上町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ウェリス難波宮上町の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ウェリス難波宮上町の売却相場はいくらですか?
ウェリス難波宮上町の売却相場は、大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ウェリス難波宮上町は築10年ですが売れますか?
ウェリス難波宮上町は築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
