プレサンスロジェ上町台
プレサンスロジェ上町台をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 3LDK | 74〜86m2 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、南大江小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 子育て世帯 | 3LDK | 74〜86m2 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、南大江小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 2LDK | 65.07〜71m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 3LDK | 74〜86m2 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、南大江小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 3LDK | 74〜86m2 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、南大江小学校に通いやすいこと |
子育て世帯
3日前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、南大江小学校に通いやすいこと
子育て世帯
4日前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、南大江小学校に通いやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
6日前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
子育て世帯
1週間前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、南大江小学校に通いやすいこと
子育て世帯
1週間前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、南大江小学校に通いやすいこと
上記以外にもプレサンスロジェ上町台の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンスロジェ上町台の過去の取引実績
直近価格
7,957万円
平均価格
6,184万円
最高値
8,980万円
最安値
5,329万円
プレサンスロジェ上町台の売却査定履歴です。直近価格は7,957万円、平均価格は6,184万円、最高値は8,980万円です。
6,480万円
2021年6月
6,164万円
2021年6月
5,700万円
2022年5月
5,329万円
2022年5月
6,480万円
2022年6月
5,931万円
2022年6月
5,590万円
2022年7月
5,477万円
2022年7月
6,280万円
2022年9月
5,916万円
2022年9月
6,180万円
2022年12月
6,004万円
2022年12月
5,490万円
2022年12月
5,548万円
2022年12月
5,980万円
2023年2月
5,916万円
2023年2月
6,280万円
2024年3月
6,000万円
2024年3月
8,980万円
2025年6月
7,957万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線が2駅利用でき、梅田や天王寺へのアクセスが抜群。通勤や買い物に非常に便利で、地下鉄一本で行けるのが助かります。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が徒歩圏内に多数あり、生活利便性は高いです。静かな住宅街でもあり、落ち着いて暮らせます。
気になる点: 大型商業施設は少し離れているため、車があると便利かもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分もきれいに清掃されています。オートロックや宅配ボックスもあり、セキュリティ面も安心感があります。
築浅で共有部も綺麗、何より立地が気に入っています。2駅使えてどこへ行くにも便利ですし、日常の買い物も困りません。静かな環境で子育てにも良さそうです。もう少し収納スペースがあれば完璧です。
良い点: モデルルームを見学しましたが、最新の設備が整っており、デザインもモダンで良かったです。床暖房やディスポーザーなど、快適に過ごせる工夫がされていました。
気になる点: 専有面積が65㎡台の部屋は、ファミリーには少し手狭に感じるかもしれません。収納ももう少し欲しいところです。
良い点: 外観は洗練されており、エントランスも高級感があります。共用廊下も広々としており、全体的にきれいに保たれている印象です。
気になる点: 総戸数が41戸と少なめなので、将来的な修繕積立金などを考えると少し不安があります。
良い点: 最寄り駅まで徒歩5分と近く、大阪メトロ谷町線が利用できるのは大きな魅力です。周辺には生活に必要な施設も揃っており、利便性は高いと感じました。
気になる点: 南大江小学校の学区ですが、学校までの距離や通学路の安全性も確認しておきたいです。
立地と築年数の新しさに惹かれて見学しました。駅近で生活利便性も高く、共用部も綺麗で好印象です。ただ、部屋の広さや収納、総戸数の少なさが少し気になります。ファミリー層にはもう少しゆとりがあると嬉しいです。
大阪市エリアの市場動向
プレサンスロジェ上町台の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンスロジェ上町台に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレサンスロジェ上町台の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレサンスロジェ上町台の売却相場はいくらですか?
プレサンスロジェ上町台の売却相場は、大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンスロジェ上町台は築5年ですが売れますか?
プレサンスロジェ上町台は築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
