腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
大阪市の物件一覧に戻る
マンション

プレサンスロジェ上町台

大阪府大阪市中央区上町A-16大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩6分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

プレサンスロジェ上町台をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

3日前
3LDK74〜86m2

買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、南大江小学校に通いやすいこと

子育て世帯

4日前
3LDK74〜86m2

買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、南大江小学校に通いやすいこと

シニア夫婦(住み替え)

6日前
2LDK65.07〜71m2

セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境

子育て世帯

1週間前
3LDK74〜86m2

買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、南大江小学校に通いやすいこと

子育て世帯

1週間前
3LDK74〜86m2

買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、南大江小学校に通いやすいこと

上記以外にもプレサンスロジェ上町台の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市中央区上町A-16
交通
大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩6分
築年月
2020年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
41戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
65.07m² ~ 115.59m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
敷地面積
588.95m²
駐車場数
10
建ぺい率
53.88%・80%
容積率
510.86%・510.89%
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
新井組
管理会社
プレサンスコミュニティ
小学校区域
南大江小学校
中学校区域
東中学校
ブランド
プレサンス
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
3573.41m²
建築面積
317.22m²
設計会社
Cube設計事務所ティーエムエッチ
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区上町A-16
バルコニー面積
11.29m² ~ 26.10m²
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

プレサンスロジェ上町台緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

プレサンスロジェ上町台緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

プレサンスロジェ上町台の過去の取引実績

直近価格

7,957万円

平均価格

6,184万円

最高値

8,980万円

最安値

5,329万円

下落傾向(前回比 1,023万円

プレサンスロジェ上町台の売却査定履歴です。直近価格は7,957万円、平均価格は6,184万円、最高値は8,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区上町A-16

口コミ・レビュー

谷六暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 谷町線が2駅利用でき、梅田や天王寺へのアクセスが抜群。通勤や買い物に非常に便利で、地下鉄一本で行けるのが助かります。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が徒歩圏内に多数あり、生活利便性は高いです。静かな住宅街でもあり、落ち着いて暮らせます。

気になる点: 大型商業施設は少し離れているため、車があると便利かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分もきれいに清掃されています。オートロックや宅配ボックスもあり、セキュリティ面も安心感があります。

築浅で共有部も綺麗、何より立地が気に入っています。2駅使えてどこへ行くにも便利ですし、日常の買い物も困りません。静かな環境で子育てにも良さそうです。もう少し収納スペースがあれば完璧です。

購入検討中ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: モデルルームを見学しましたが、最新の設備が整っており、デザインもモダンで良かったです。床暖房やディスポーザーなど、快適に過ごせる工夫がされていました。

気になる点: 専有面積が65㎡台の部屋は、ファミリーには少し手狭に感じるかもしれません。収納ももう少し欲しいところです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観は洗練されており、エントランスも高級感があります。共用廊下も広々としており、全体的にきれいに保たれている印象です。

気になる点: 総戸数が41戸と少なめなので、将来的な修繕積立金などを考えると少し不安があります。

周辺環境★★★★

良い点: 最寄り駅まで徒歩5分と近く、大阪メトロ谷町線が利用できるのは大きな魅力です。周辺には生活に必要な施設も揃っており、利便性は高いと感じました。

気になる点: 南大江小学校の学区ですが、学校までの距離や通学路の安全性も確認しておきたいです。

立地と築年数の新しさに惹かれて見学しました。駅近で生活利便性も高く、共用部も綺麗で好印象です。ただ、部屋の広さや収納、総戸数の少なさが少し気になります。ファミリー層にはもう少しゆとりがあると嬉しいです。

大阪市エリアの市場動向

プレサンスロジェ上町台の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プレサンスロジェ上町台に関するよくある質問

プレサンスロジェ上町台の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

プレサンスロジェ上町台無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

プレサンスロジェ上町台の売却相場はいくらですか?

プレサンスロジェ上町台の売却相場は、大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プレサンスロジェ上町台は築5年ですが売れますか?

プレサンスロジェ上町台は築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する