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マンション

プレサンスロジェ上町台

大阪府大阪市中央区上町A-16大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩6分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市中央区上町A-16
交通
大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩6分
築年月
2020年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
41戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
65.07m² ~ 115.59m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
敷地面積
588.95m²
駐車場数
10
建ぺい率
53.88%・80%
容積率
510.86%・510.89%
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
新井組
管理会社
プレサンスコミュニティ
小学校区域
南大江小学校
中学校区域
東中学校
ブランド
プレサンス
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
3573.41m²
建築面積
317.22m²
設計会社
Cube設計事務所ティーエムエッチ
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区上町A-16
バルコニー面積
11.29m² ~ 26.10m²

口コミ・レビュー

谷六暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 谷町線が2駅利用でき、梅田や天王寺へのアクセスが抜群。通勤や買い物に非常に便利で、地下鉄一本で行けるのが助かります。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が徒歩圏内に多数あり、生活利便性は高いです。静かな住宅街でもあり、落ち着いて暮らせます。

気になる点: 大型商業施設は少し離れているため、車があると便利かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分もきれいに清掃されています。オートロックや宅配ボックスもあり、セキュリティ面も安心感があります。

築浅で共有部も綺麗、何より立地が気に入っています。2駅使えてどこへ行くにも便利ですし、日常の買い物も困りません。静かな環境で子育てにも良さそうです。もう少し収納スペースがあれば完璧です。

購入検討中ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: モデルルームを見学しましたが、最新の設備が整っており、デザインもモダンで良かったです。床暖房やディスポーザーなど、快適に過ごせる工夫がされていました。

気になる点: 専有面積が65㎡台の部屋は、ファミリーには少し手狭に感じるかもしれません。収納ももう少し欲しいところです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観は洗練されており、エントランスも高級感があります。共用廊下も広々としており、全体的にきれいに保たれている印象です。

気になる点: 総戸数が41戸と少なめなので、将来的な修繕積立金などを考えると少し不安があります。

周辺環境★★★★

良い点: 最寄り駅まで徒歩5分と近く、大阪メトロ谷町線が利用できるのは大きな魅力です。周辺には生活に必要な施設も揃っており、利便性は高いと感じました。

気になる点: 南大江小学校の学区ですが、学校までの距離や通学路の安全性も確認しておきたいです。

立地と築年数の新しさに惹かれて見学しました。駅近で生活利便性も高く、共用部も綺麗で好印象です。ただ、部屋の広さや収納、総戸数の少なさが少し気になります。ファミリー層にはもう少しゆとりがあると嬉しいです。

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