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マンション

エヌヴィ六甲道

兵庫県神戸市灘区高徳町5丁目2-8JR東海道本線/六甲道駅 徒歩6分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩9分 阪神本線/新在家駅 徒歩12分
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エヌヴィ六甲道をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

1日前
54.14〜60m2

収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

単身(投資目的)

3日前
54.14〜60m2

収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

単身(投資目的)

6日前
54.14〜60m2

JR東海道本線/六甲道駅 徒歩6分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩9分 阪神本線/新在家駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること

ペットと暮らしたい夫婦

7日前
56〜68m2

セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境

単身(投資目的)

1週間前
54.14〜60m2

移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感

上記以外にもエヌヴィ六甲道の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市灘区高徳町5丁目2-8
交通
JR東海道本線/六甲道駅 徒歩6分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩9分 阪神本線/新在家駅 徒歩12分
築年月
2015年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
23戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
54.14m² ~ 85.02m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南南東
敷地面積
555.88m²
駐車場数
6
建ぺい率
60%
容積率
200%・300%
分譲会社
日昌
施工会社
岡工務店
管理会社
日昌ライフサポート
小学校区域
神戸市立高羽小学校
中学校区域
神戸市立鷹匠中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
2081.63m²
建築面積
361.82m²
設計会社
大土呂巧建築設計事務
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区高徳町5丁目2-8
バルコニー面積
7.59m² ~ 15.70m²
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売却査定履歴

エヌヴィ六甲道の過去の取引実績

直近価格

4,088万円

平均価格

4,819万円

最高値

5,980万円

最安値

3,980万円

上昇傾向(前回比 +108万円

エヌヴィ六甲道の売却査定履歴です。直近価格は4,088万円、平均価格は4,819万円、最高値は5,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市灘区高徳町5丁目2-8

口コミ・レビュー

六甲道ファン30代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR六甲道駅まで徒歩6分と近く、新快速も停まるので通勤・お出かけに便利です。阪急六甲駅も徒歩圏内なのが嬉しいポイント。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店が多く、日常の買い物や外食に困りません。落ち着いた住宅街でありながら、利便性も高いバランスが気に入っています。

気になる点: 週末は駅周辺がやや賑やかになることがあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: モダンで洗練された外観デザインは、街並みに馴染みつつも存在感があります。共用部も清潔に保たれています。

気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設は最低限といった印象です。

六甲道エリアに住みたいと思い購入しました。駅近の利便性と、落ち着いた住環境のバランスが取れているのが最大の魅力です。日勤管理なので、日中は安心感があります。もう少し共用施設が充実しているとさらに良いですが、満足度は高いです。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースがしっかり確保されており、使いやすそうな間取りでした。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備は整っています。

気になる点: 専有面積が54㎡台からなので、ファミリーには少し手狭に感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も安心できそうです。管理体制がしっかりしている印象を受けました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 神戸市立高羽小学校の学区で、通学路も比較的安全そうです。駅周辺の商業施設も魅力的ですが、公園など子供が遊べる場所はもう少し近くにあると嬉しいです。

気になる点: 坂道が多いエリアなので、ベビーカーでの移動は少し大変かもしれません。

駅からのアクセスが良く、神戸市内に住みたいと考えている方には魅力的な物件だと思います。築年数も比較的新しく、設備面も標準以上です。ただ、ファミリー層にとっては専有面積や周辺の公園環境が少し気になるところです。価格帯によっては検討の価値ありです。

神戸市エリアの市場動向

エヌヴィ六甲道の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/六甲道駅 徒歩6分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩9分 阪神本線/新在家駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エヌヴィ六甲道に関するよくある質問

エヌヴィ六甲道の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

エヌヴィ六甲道の売却相場はいくらですか?

エヌヴィ六甲道の売却相場は、JR東海道本線/六甲道駅 徒歩6分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩9分 阪神本線/新在家駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エヌヴィ六甲道は築11年ですが売れますか?

エヌヴィ六甲道は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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