ジアーバネックス神戸大倉山
ジアーバネックス神戸大倉山をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身(投資目的) | 55.55〜62m2 | 管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 55.55〜62m2 | 管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 55.55〜64m2 | 築年数が比較的新しいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 57〜69m2 | 公園が近い住環境、神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩2分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩8分 JR東海道本線/神戸駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 55.55〜62m2 | 管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
単身(投資目的)
3日前管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
単身(投資目的)
4日前管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
賃貸からの住み替え夫婦
5日前築年数が比較的新しいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地
実家近居を希望する夫婦
1週間前公園が近い住環境、神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩2分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩8分 JR東海道本線/神戸駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
単身(投資目的)
1週間前管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもジアーバネックス神戸大倉山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ジアーバネックス神戸大倉山の過去の取引実績
直近価格
4,935万円
平均価格
4,849万円
最高値
5,380万円
最安値
4,197万円
ジアーバネックス神戸大倉山の売却査定履歴です。直近価格は4,935万円、平均価格は4,849万円、最高値は5,380万円です。
5,380万円
2024年5月
5,370万円
2024年5月
4,280万円
2025年2月
4,197万円
2025年2月
4,930万円
2025年3月
4,935万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 地下鉄大倉山駅まで徒歩2分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。高速神戸駅やJR神戸駅も徒歩圏内で、新幹線や他の路線へのアクセスも良好です。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、日常の買い物には困りません。大倉山公園も近く、子育て環境としても適しています。
気になる点: 周辺は坂道が多いので、自転車の利用や小さなお子さん連れには少し大変かもしれません。
良い点: 比較的新しいマンションなので、外観も共用部も綺麗に保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設は最低限といった印象です。
築年数も新しく、立地が抜群に良いので満足しています。特に駅近なのは最大のメリットで、毎日の移動が楽です。周辺環境も整っており、子育て世帯にもおすすめです。日勤管理なので、日中も安心感があります。
良い点: 専有面積が55㎡台からあり、2LDK~3LDKの間取りは単身やDINKS、小さめのファミリーには十分な広さだと感じました。最新の設備ではないですが、基本的なものは揃っています。
気になる点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースがもう少し欲しいと感じる部屋もありました。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており、マンション内の雰囲気も整えられています。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは完備されています。
気になる点: 夜間や休日になると、管理員さんがいない時間帯があるのが少し気になります。
良い点: 地下鉄大倉山駅に近く、神戸駅や高速神戸駅も徒歩圏内なのは便利です。スーパーや商店街も徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 一方、夜になると人通りが少なくなるエリアもあるため、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。また、坂道が多い印象です。
大倉山駅徒歩2分という立地は魅力的で、神戸市内の移動には非常に便利だと感じました。お部屋の広さや間取りも、ターゲット層には合っていると思います。ただ、周辺の夜の雰囲気や坂道が少し気になるところです。価格帯によっては検討したい物件です。
神戸市エリアの市場動向
ジアーバネックス神戸大倉山の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩2分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩8分 JR東海道本線/神戸駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ジアーバネックス神戸大倉山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ジアーバネックス神戸大倉山の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ジアーバネックス神戸大倉山の売却相場はいくらですか?
ジアーバネックス神戸大倉山の売却相場は、神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩2分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩8分 JR東海道本線/神戸駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジアーバネックス神戸大倉山は築10年ですが売れますか?
ジアーバネックス神戸大倉山は築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
