岡本レジデンス
岡本レジデンスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 母+子ども1人 | 62.97〜70m2 | 通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 母+子ども1人 | 62.97〜70m2 | 通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 母+子ども1人 | 62.97〜70m2 | 通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 母+子ども1人 | 62.97〜70m2 | 通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 62.97〜69m2 | 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩2分 JR東海道本線/摂津本山駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと |
母+子ども1人
3日前通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
母+子ども1人
4日前通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
母+子ども1人
5日前通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
母+子ども1人
6日前通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
7日前阪急神戸本線/岡本駅 徒歩2分 JR東海道本線/摂津本山駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと
上記以外にも岡本レジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
岡本レジデンスの過去の取引実績
直近価格
1億4,314万円
平均価格
8,875万円
最高値
1億4,314万円
最安値
6,780万円
岡本レジデンスの売却査定履歴です。直近価格は1億4,314万円、平均価格は8,875万円、最高値は1億4,314万円です。
8,180万円
2016年5月
8,624万円
2016年5月
7,180万円
2018年11月
7,148万円
2018年11月
6,780万円
2019年3月
7,148万円
2019年3月
8,500万円
2019年6月
8,162万円
2019年6月
9,280万円
2020年4月
8,999万円
2020年4月
8,680万円
2021年3月
9,197万円
2021年3月
8,480万円
2021年3月
8,477万円
2021年3月
8,480万円
2021年4月
8,348万円
2021年4月
8,680万円
2021年4月
9,346万円
2021年4月
1億3,500万円
2024年3月
1億4,314万円
2024年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急岡本駅まで徒歩2分、JR摂津本山駅も徒歩3分と、2路線利用できて非常に便利です。梅田や三宮へのアクセスが抜群で、通勤・通学に困りません。
良い点: 駅周辺にはおしゃれなカフェやショップが多く、生活利便性も高いです。スーパーやコンビニも近く、普段の買い物に不便しません。小学校も近いので子育て環境としても良いです。
気になる点: 週末は駅周辺が少し賑やかになることがあります。
良い点: 築浅で共有部分も綺麗に保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、高級感があります。オートロック完備でセキュリティ面も安心できます。
気になる点: 駐車場が機械式で、台数に限りがあるのが少し気になります。
岡本レジデンスは、交通利便性と生活利便性を兼ね備えた素晴らしいマンションです。駅近でありながら、落ち着いた住環境が保たれています。新築から数年経ちますが、共用部も綺麗で快適に過ごせています。価格は少し高めですが、それに見合う価値があると思います。
良い点: モデルルームを見学しましたが、間取りが広く、収納も豊富で使いやすそうです。床暖房やディスポーザーなど、設備も充実しており、快適な生活が期待できます。
気になる点: 専有面積が60㎡台の部屋だと、リビングが少し狭く感じるかもしれません。
良い点: 閑静な住宅街にありながら、駅前には生活に必要な施設が揃っています。神戸市立本山第一小学校も近く、子育て世代には魅力的な立地だと感じました。
気になる点: 周辺の坂道が多いのが、ベビーカーでの移動には少し大変かもしれません。
良い点: オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ設備が充実している点は評価できます。管理体制については、詳細を確認する必要がありますが、現状は良好に見えます。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。管理組合の活動状況なども確認したいです。
交通の便が非常に良く、周辺環境も落ち着いていて子育てしやすいと感じました。お部屋の設備も充実しており魅力的です。ただ、価格帯がやや高めなのと、管理方式が不明な点が気になります。総戸数が少ないので、コミュニティ形成なども確認できれば、より安心して検討できると思います。
神戸市エリアの市場動向
岡本レジデンスの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/岡本駅 徒歩2分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
岡本レジデンスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
岡本レジデンスの売却相場はいくらですか?
岡本レジデンスの売却相場は、阪急神戸本線/岡本駅 徒歩2分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
岡本レジデンスは築10年ですが売れますか?
岡本レジデンスは築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
