エヌヴィ六甲道レジデンス
エヌヴィ六甲道レジデンスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 4LDK | 71〜83m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 3日前 | 単身(投資目的) | 1K | 62.95〜69m2 | オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 5日前 | 単身 | 1K | 62.95〜69m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 4LDK | 71〜83m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 4LDK | 71〜83m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
子育て世帯
2日前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
3日前オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
5日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ
子育て世帯
1週間前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
1週間前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもエヌヴィ六甲道レジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エヌヴィ六甲道レジデンスの過去の取引実績
直近価格
6,162万円
平均価格
5,195万円
最高値
6,162万円
最安値
4,787万円
エヌヴィ六甲道レジデンスの売却査定履歴です。直近価格は6,162万円、平均価格は5,195万円、最高値は6,162万円です。
4,980万円
2016年11月
5,118万円
2016年11月
4,880万円
2019年7月
4,938万円
2019年7月
4,980万円
2020年12月
4,953万円
2020年12月
5,250万円
2021年9月
5,112万円
2021年9月
4,880万円
2022年3月
4,864万円
2022年3月
4,980万円
2023年8月
4,787万円
2023年8月
5,580万円
2024年12月
5,334万円
2024年12月
5,380万円
2025年4月
5,351万円
2025年4月
5,980万円
2025年10月
6,162万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR、阪急、阪神と3路線使えて、JR六甲道駅まで徒歩7分とアクセスが良い。新快速も止まるので、大阪や姫路方面への通勤・通学に便利です。
気になる点: 阪神新在家駅までは少し距離があるかもしれません。
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店が多く、日常の買い物には困りません。高羽小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 週末などは駅周辺がやや賑やかすぎることもあります。
良い点: 築年数も比較的新しく、室内はモダンで使いやすいです。収納も十分あり、専有面積もゆとりがあるので快適に暮らせています。
気になる点: null
3路線利用可能で交通の便が良く、周辺施設も充実しているので、日々の生活は非常に快適です。小学校も近く、子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。管理も巡回ですが、問題なく過ごせています。
良い点: 外観はシンプルで落ち着いたデザインです。エントランス周りも綺麗に保たれており、総戸数25戸にしては管理が行き届いている印象です。
気になる点: 共用施設は最小限といった感じです。ラウンジなどはありません。
良い点: 巡回管理ですが、日中は管理員さんがいらっしゃるようです。オートロックもあり、セキュリティ面での不安はあまり感じられません。
気になる点: やはり常駐管理ではないため、何かあった際の対応スピードは少し気になるかもしれません。
良い点: 六甲道駅周辺の利便性は高いです。スーパーやドラッグストア、銀行などが揃っており、生活しやすい環境です。坂道はありますが、許容範囲内です。
気になる点: 少し歩くと山側になり、静かな環境ですが、日当たりの確認は必要かもしれません。
駅からの距離も許容範囲で、周辺環境は非常に魅力的です。建物の設備は標準的ですが、価格帯によっては良い選択肢になると思います。ただ、もう少し共用施設が充実していると嬉しいです。
神戸市エリアの市場動向
エヌヴィ六甲道レジデンスの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/六甲道駅 徒歩7分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩8分 阪神本線/新在家駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エヌヴィ六甲道レジデンスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エヌヴィ六甲道レジデンスの売却相場はいくらですか?
エヌヴィ六甲道レジデンスの売却相場は、JR東海道本線/六甲道駅 徒歩7分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩8分 阪神本線/新在家駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エヌヴィ六甲道レジデンスは築10年ですが売れますか?
エヌヴィ六甲道レジデンスは築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
