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マンション

エヌヴィ六甲道レジデンス

兵庫県神戸市灘区高徳町6丁目2-22JR東海道本線/六甲道駅 徒歩7分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩8分 阪神本線/新在家駅 徒歩13分
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エヌヴィ六甲道レジデンスをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

2日前
4LDK71〜83m2

室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境

単身(投資目的)

3日前
1K62.95〜69m2

オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、賃貸需要を見込みやすい立地

単身

5日前
1K62.95〜69m2

室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ

子育て世帯

1週間前
4LDK71〜83m2

室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境

子育て世帯

1週間前
4LDK71〜83m2

室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもエヌヴィ六甲道レジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市灘区高徳町6丁目2-22
交通
JR東海道本線/六甲道駅 徒歩7分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩8分 阪神本線/新在家駅 徒歩13分
築年月
2015年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
25戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
62.95m² ~ 92.20m²

詳細情報

管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南南東
敷地面積
1017.95m²
駐車場数
11
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
日昌
施工会社
村上工務店
管理会社
日昌ライフサポート
小学校区域
高羽小学校
中学校区域
鷹匠中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「コープ六甲」約400m ●「寿公園」約570m ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
2241.59m²
建築面積
587.89m²
設計会社
大土呂巧建築設計事務
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区高徳町6丁目2-22
バルコニー面積
6.35m² ~ 30.95m²
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売却査定履歴

エヌヴィ六甲道レジデンスの過去の取引実績

直近価格

6,162万円

平均価格

5,195万円

最高値

6,162万円

最安値

4,787万円

上昇傾向(前回比 +182万円

エヌヴィ六甲道レジデンスの売却査定履歴です。直近価格は6,162万円、平均価格は5,195万円、最高値は6,162万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市灘区高徳町6丁目2-22

口コミ・レビュー

六甲道徒歩圏ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR、阪急、阪神と3路線使えて、JR六甲道駅まで徒歩7分とアクセスが良い。新快速も止まるので、大阪や姫路方面への通勤・通学に便利です。

気になる点: 阪神新在家駅までは少し距離があるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店が多く、日常の買い物には困りません。高羽小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 週末などは駅周辺がやや賑やかすぎることもあります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築年数も比較的新しく、室内はモダンで使いやすいです。収納も十分あり、専有面積もゆとりがあるので快適に暮らせています。

気になる点: null

3路線利用可能で交通の便が良く、周辺施設も充実しているので、日々の生活は非常に快適です。小学校も近く、子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。管理も巡回ですが、問題なく過ごせています。

DINKS購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はシンプルで落ち着いたデザインです。エントランス周りも綺麗に保たれており、総戸数25戸にしては管理が行き届いている印象です。

気になる点: 共用施設は最小限といった感じです。ラウンジなどはありません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、日中は管理員さんがいらっしゃるようです。オートロックもあり、セキュリティ面での不安はあまり感じられません。

気になる点: やはり常駐管理ではないため、何かあった際の対応スピードは少し気になるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 六甲道駅周辺の利便性は高いです。スーパーやドラッグストア、銀行などが揃っており、生活しやすい環境です。坂道はありますが、許容範囲内です。

気になる点: 少し歩くと山側になり、静かな環境ですが、日当たりの確認は必要かもしれません。

駅からの距離も許容範囲で、周辺環境は非常に魅力的です。建物の設備は標準的ですが、価格帯によっては良い選択肢になると思います。ただ、もう少し共用施設が充実していると嬉しいです。

神戸市エリアの市場動向

エヌヴィ六甲道レジデンスの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/六甲道駅 徒歩7分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩8分 阪神本線/新在家駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エヌヴィ六甲道レジデンスに関するよくある質問

エヌヴィ六甲道レジデンスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

エヌヴィ六甲道レジデンスの売却相場はいくらですか?

エヌヴィ六甲道レジデンスの売却相場は、JR東海道本線/六甲道駅 徒歩7分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩8分 阪神本線/新在家駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エヌヴィ六甲道レジデンスは築10年ですが売れますか?

エヌヴィ六甲道レジデンスは築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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