住吉川ハイツ
住吉川ハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 70.47〜76m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 70.47〜76m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 70.47〜76m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 70.47〜76m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 74〜86m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
シニア夫婦(住み替え)
5日前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
7日前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
1週間前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸
上記以外にも住吉川ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
住吉川ハイツの過去の取引実績
直近価格
1,865万円
平均価格
1,830万円
最高値
2,480万円
最安値
1,180万円
住吉川ハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,865万円、平均価格は1,830万円、最高値は2,480万円です。
1,880万円
2018年3月
1,902万円
2018年3月
2,280万円
2019年8月
2,011万円
2019年8月
1,780万円
2024年2月
1,810万円
2024年2月
1,550万円
2024年6月
1,693万円
2024年6月
1,480万円
2024年7月
1,630万円
2024年7月
1,780万円
2024年8月
1,651万円
2024年8月
2,480万円
2024年11月
1,665万円
2024年11月
1,480万円
2025年1月
1,742万円
2025年1月
1,680万円
2025年6月
1,461万円
2025年6月
2,080万円
2025年10月
1,786万円
2025年10月
2,150万円
2025年11月
1,834万円
2025年11月
2,150万円
2025年12月
1,928万円
2025年12月
1,980万円
2025年12月
2,073万円
2025年12月
1,180万円
2025年12月
1,665万円
2025年12月
2,150万円
2026年1月
1,901万円
2026年1月
1,180万円
2026年2月
1,616万円
2026年2月
2,150万円
2026年2月
1,848万円
2026年2月
1,880万円
2026年3月
2,005万円
2026年3月
2,150万円
2026年3月
1,865万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 六甲ライナーと阪神電車の両方が徒歩圏内なのが便利。神戸市内だけでなく、大阪方面へのアクセスも良好で通勤や買い物に助かっています。
良い点: 住吉川沿いの散歩道は気分転換に最適です。スーパーやコンビニ、小児科も近く、子育てしやすい環境だと感じます。
気になる点: 築年数が古いので、最新の商業施設のような派手さはありません。
良い点: 年季は入っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。植栽の手入れも行き届いている方だと思います。
気になる点: エントランスが少し古びた印象。エレベーターはありません(5階建てなので仕方ないですが)。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。静かで住みやすく、子育て世代にもおすすめです。管理員不在ですが、近隣住民同士で協力してきれいなマンションを保っています。
良い点: 広めの間取りだったので、子供が小さいうちはゆったり過ごせました。日当たりも良好な部屋でした。
気になる点: 水回りはリフォームしましたが、やはり古い建物なので断熱性や遮音性はあまり期待できませんでした。
良い点: 敷地内は比較的静かです。ゴミ捨て場はきちんと管理されています。
気になる点: 管理員不在のため、夜間や休日のセキュリティ面が少し不安でした。オートロックもありません。
良い点: 住吉小学校がすぐ近くで、通学には安心でした。公園や川も近く、子供を遊ばせる場所には困りませんでした。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くので、雨の日などは少し大変でした。
ファミリーで住むには、広さと周辺環境、学区は魅力的でした。ただ、建物の古さゆえの設備面やセキュリティ面での不便さはありました。リフォーム次第では快適に過ごせると思います。
神戸市エリアの市場動向
住吉川ハイツの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。六甲アイランド線/住吉駅 徒歩7分 阪神本線/青木駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
住吉川ハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
住吉川ハイツの売却相場はいくらですか?
住吉川ハイツの売却相場は、六甲アイランド線/住吉駅 徒歩7分 阪神本線/青木駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
住吉川ハイツは築45年ですが売れますか?
住吉川ハイツは築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
