イトーピア神戸藤原台C棟
イトーピア神戸藤原台C棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 75.85〜82m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 75.85〜82m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども1人 | 75.85〜82m2 | 神鉄三田線/五社駅 徒歩22分 神鉄三田線/岡場駅 徒歩27分 神鉄三田線/岡場駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 75.85〜82m2 | 室内の状態が整っていること、神鉄三田線/五社駅 徒歩22分 神鉄三田線/岡場駅 徒歩27分 神鉄三田線/岡場駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 75.85〜82m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること |
賃貸からの住み替え夫婦
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
4日前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども1人
5日前神鉄三田線/五社駅 徒歩22分 神鉄三田線/岡場駅 徒歩27分 神鉄三田線/岡場駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
7日前室内の状態が整っていること、神鉄三田線/五社駅 徒歩22分 神鉄三田線/岡場駅 徒歩27分 神鉄三田線/岡場駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること
上記以外にもイトーピア神戸藤原台C棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
イトーピア神戸藤原台C棟の過去の取引実績
直近価格
1,584万円
平均価格
1,359万円
最高値
1,690万円
最安値
1,056万円
イトーピア神戸藤原台C棟の売却査定履歴です。直近価格は1,584万円、平均価格は1,359万円、最高値は1,690万円です。
1,580万円
2014年6月
1,480万円
2014年6月
1,180万円
2016年1月
1,253万円
2016年1月
1,230万円
2022年2月
1,276万円
2022年2月
1,280万円
2022年6月
1,290万円
2022年6月
1,690万円
2023年4月
1,056万円
2023年4月
1,180万円
2023年4月
1,255万円
2023年4月
1,300万円
2024年7月
1,393万円
2024年7月
1,428万円
2024年7月
1,480万円
2025年7月
1,541万円
2025年7月
1,350万円
2025年7月
1,584万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く子育てしやすい環境です。小学校も近く、通学路も安全に配慮されている印象があります。休日は近くの公園でリフレッシュできます。
気になる点: 最寄り駅からは少し距離があり、バス便も本数が限られているのがネックです。日常の買い物は車がないと不便かもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いています。管理人さんが常駐されているので、何かあった時に安心感があります。オートロックではないですが、人の気配はあります。
良い点: 築年数は経っていますが、リフォームされている部屋もあり、比較的綺麗に使われているお部屋が多い印象です。広めの間取りが多いようです。
気になる点: 水回りの設備は古さを感じる場合があるかもしれません。内装は部屋によって差が大きいと思われます。
築年数は経過していますが、落ち着いた住環境と子育てのしやすさが魅力のマンションです。駅からの距離はありますが、車があれば問題なく生活できます。管理体制も良好で、長く住みやすい物件だと思います。
良い点: 神戸市営地下鉄やJRへの乗り換えは神鉄三田線を利用することになります。岡場駅からのバス便はありますが、本数と時間帯を考えると少し不便さを感じます。
気になる点: 駅まで徒歩20分以上かかるのは、日々の通勤・通学には負担が大きいと感じます。特に雨の日や夏場は辛そうです。
良い点: RC造でしっかりした造りです。外観は年季が入っていますが、手入れはされているように見えます。規模の割には共用部もシンプルにまとまっている印象です。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。エントランスなどが特別豪華というわけではありません。
良い点: 静かで緑が多く、落ち着いた雰囲気は非常に良いです。藤原台小学校区という点も、ファミリー層には安心材料になるでしょう。近隣に商業施設が少ないのはやや残念。
気になる点: 日常の買い物は車が必須になりそうです。公共交通機関でのアクセスはあまり良くありません。
自然豊かで閑静な住環境は魅力的ですが、駅からの距離とバス便の利便性に課題を感じます。価格帯によっては検討の余地がありますが、生活スタイルによっては不便を感じる可能性が高いマンションです。購入を検討する際は、交通手段や周辺の買い物環境をよく確認する必要があります。
神戸市エリアの市場動向
イトーピア神戸藤原台C棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄三田線/五社駅 徒歩22分 神鉄三田線/岡場駅 徒歩27分 神鉄三田線/岡場駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
イトーピア神戸藤原台C棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
イトーピア神戸藤原台C棟の売却相場はいくらですか?
イトーピア神戸藤原台C棟の売却相場は、神鉄三田線/五社駅 徒歩22分 神鉄三田線/岡場駅 徒歩27分 神鉄三田線/岡場駅 バス8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
イトーピア神戸藤原台C棟は築34年ですが売れますか?
イトーピア神戸藤原台C棟は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
