森南グリーンマンション
森南グリーンマンションをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 77〜80.63m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸 |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 77〜80.63m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 77〜80.63m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 77〜80.63m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 77〜80.63m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸 |
夫婦+子ども3人
4日前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども3人
5日前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども3人
6日前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども3人
7日前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸
上記以外にも森南グリーンマンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
森南グリーンマンションの過去の取引実績
直近価格
3,848万円
平均価格
3,692万円
最高値
4,880万円
最安値
2,967万円
森南グリーンマンションの売却査定履歴です。直近価格は3,848万円、平均価格は3,692万円、最高値は4,880万円です。
3,480万円
2020年2月
3,279万円
2020年2月
3,280万円
2020年7月
3,266万円
2020年7月
2,967万円
2020年7月
4,880万円
2022年4月
4,042万円
2022年4月
3,800万円
2023年2月
3,893万円
2023年2月
3,880万円
2025年10月
3,848万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR甲南山手駅まで徒歩3分と非常に便利。駅周辺にはスーパーやコンビニ、郵便局もあり、日常の買い物や用事はほとんど駅前で済ませられます。快速は止まりませんが、各駅停車で十分.
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、子育て環境としても悪くないと感じます。本山第三小学校も学区内なので安心です。
気になる点: 飲食店などは駅前に集中しているので、少し歩く必要があります。
良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については少し不安が残ります。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅近の利便性は抜群です。静かな環境で、毎日の通勤・通学が楽なのが最大の魅力。共用部は年数相応ですが、室内はリフォーム済みであれば問題ないかと思います。ファミリーにもおすすめです。
良い点: 専有面積が64㎡台からなので、ファミリーでも十分な広さがあります。リビングは明るく、日当たりも良好でした。収納スペースも各部屋にありました。
気になる点: 築年数なりに設備は古さを感じます。特に水回りは交換を検討したくなるレベルでした。
良い点: RC造なので、遮音性は比較的良い方だと思います。エントランスはシンプルですが、清潔に保たれていました。
気になる点: 建物の外観はやや古さを感じさせます。エレベーターは1基しかないので、混雑時は少し待つことがあります。
良い点: 駅近ですが、騒がしすぎず、住みやすい環境でした。スーパーも近く、生活に必要なものは揃います。小学校も近いので、子どもの通学も安心でした。
気になる点: 車を持っていると、敷地内や近隣の駐車場探しに苦労するかもしれません。
駅まで本当に近くて便利でした。子育て世代には、学校や公園が近いのが嬉しいポイント。ただ、築年数による設備の古さや、建物のデザインは好みが分かれるかもしれません。管理は日勤なので、日中は安心です。総合的に見て、コスパを重視するなら検討の価値ありです。
神戸市エリアの市場動向
森南グリーンマンションの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
森南グリーンマンションに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
森南グリーンマンションの売却相場はいくらですか?
森南グリーンマンションの売却相場は、JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
森南グリーンマンションは築25年ですが売れますか?
森南グリーンマンションは築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
