レック六甲
レック六甲をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身(投資目的) | 69〜75m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 単身 | 69〜75m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 69〜75m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 90〜102m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 69〜75m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
単身(投資目的)
2日前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
単身
4日前賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
1週間前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもレック六甲の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
レック六甲の過去の取引実績
直近価格
1,366万円
平均価格
1,305万円
最高値
1,980万円
最安値
750万円
レック六甲の売却査定履歴です。直近価格は1,366万円、平均価格は1,305万円、最高値は1,980万円です。
1,130万円
2014年2月
1,140万円
2014年4月
1,090万円
2014年6月
1,050万円
2014年7月
1,140万円
2014年11月
1,898万円
2021年2月
1,850万円
2021年2月
750万円
2022年3月
914万円
2022年3月
1,680万円
2022年3月
1,176万円
2022年3月
750万円
2022年4月
840万円
2022年4月
1,348万円
2022年10月
1,111万円
2022年10月
1,248万円
2022年11月
1,110万円
2022年11月
1,248万円
2022年12月
1,122万円
2022年12月
1,698万円
2023年10月
1,276万円
2023年10月
1,590万円
2023年12月
1,435万円
2023年12月
1,498万円
2024年1月
1,431万円
2024年1月
1,350万円
2024年4月
1,422万円
2024年4月
1,350万円
2024年8月
1,470万円
2024年8月
1,980万円
2026年1月
1,366万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急六甲駅まではバスで5分程度。バスの本数も多く、そこまで不便は感じません。駅周辺にはスーパーや商店街があり、買い物には困りません。
気になる点: 駅から徒歩だと少し遠く感じるかもしれません。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。高羽小学校区で子育て環境としても良いと思います。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。日勤管理なので、日中は安心感があります。
気になる点: エレベーターがないのが、高齢者や荷物が多い時には少し大変かもしれません。
築年数は古いですが、立地と環境の良さで選んで良かったです。静かな環境で子育てしたいファミリーや、落ち着いた生活を送りたい方にはおすすめできるマンションだと思います。日勤管理なのも安心材料です。
良い点: 専有面積が比較的ゆったりしているので、ファミリーでも十分な広さを確保できます。リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 築年数が古い分、水回りなどの設備は最新とは言えません。リフォームの有無で快適さが大きく変わる可能性があります。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているのは安心感がありました。オートロックはありませんが、日中は比較的安全だと感じます。
気になる点: 夜間や不在時のセキュリティは、もう少し強化されていると嬉しいです。
良い点: 六甲山が近く、自然を感じられるのは大きな魅力です。散歩コースも豊富で、休日のリフレッシュに最適でした。
気になる点: 最寄り駅からのバス利用が必須なので、バスの遅延などが気になることもありました。
ファミリーで住むには十分な広さがあり、自然豊かな環境は魅力的でした。築年数なりの古さはありますが、管理はしっかりしていました。駅からのアクセスがバスのみという点が、人によってはマイナスかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
レック六甲の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/六甲駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
レック六甲に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
レック六甲の売却相場はいくらですか?
レック六甲の売却相場は、阪急神戸本線/六甲駅 バス5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レック六甲は築49年ですが売れますか?
レック六甲は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
