ひよどり台3団地22号棟
ひよどり台3団地22号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 64m2前後 | 管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 64m2前後 | 管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 64m2前後 | 管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 64m2前後 | 管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 64m2前後 | 管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、遮音性が気になりにくい住戸 |
定年前の住み替え検討
3日前管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、遮音性が気になりにくい住戸
定年前の住み替え検討
4日前管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、遮音性が気になりにくい住戸
定年前の住み替え検討
5日前管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、遮音性が気になりにくい住戸
定年前の住み替え検討
6日前管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、遮音性が気になりにくい住戸
定年前の住み替え検討
7日前管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、遮音性が気になりにくい住戸
上記以外にもひよどり台3団地22号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ひよどり台3団地22号棟の過去の取引実績
直近価格
396万円
平均価格
499万円
最高値
990万円
最安値
150万円
ひよどり台3団地22号棟の売却査定履歴です。直近価格は396万円、平均価格は499万円、最高値は990万円です。
304万円
2018年5月
328万円
2018年5月
580万円
2024年2月
520万円
2024年2月
480万円
2024年3月
520万円
2024年3月
150万円
2024年5月
489万円
2024年5月
980万円
2025年4月
494万円
2025年4月
298万円
2025年10月
452万円
2025年10月
990万円
2026年2月
396万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、静かで子育てには良い環境です。近くに公園もいくつかあり、子供が遊ぶ場所には困りません。小学校も近く通学路も安全そうです。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、本数も限られているため、車がないと少し不便を感じます。買い物も車がないと少し大変です。
良い点: 団地全体で緑化が進んでおり、外観は手入れされている印象です。敷地内は比較的広々としています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さは否めません。エレベーターがなく、階段のみなのが年配の方や子連れには少し負担です。
良い点: 部屋は比較的広めで、採光も良好です。リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 設備は最新のものではないため、水回りの古さや断熱性、防音性には少し不満があります。間取りが一定なので、ライフスタイルの変化に対応しにくいかもしれません。
静かで自然豊かな環境は子育て世代には魅力的です。ただ、交通の便や周辺施設の充実度を考えると、もう少し利便性が欲しいと感じることもあります。団地内のコミュニティは良好ですが、建物の古さは年々気になってきます。
良い点: ポートアイランド線三宮駅までバスが出ていることだけは良い。
気になる点: バスの待ち時間や乗車時間を考えると、通勤・通学にはかなり時間がかかります。バスの本数も少ない時間帯があり、遅刻しそうになることもありました。自家用車がないと生活は不便です。
良い点: 自然が多く、静かな環境は気に入っていました。近隣にスーパーやコンビニはありますが、品揃えは多くありません。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなり、少し不安を感じることもありました。飲食店や商業施設は少なく、車で遠出することが多かったです。
良い点: 特に問題を感じることはありませんでした。
気になる点: 築年数が古いこともあり、建物の老朽化は目立ちます。管理体制については、あまり積極的な改善は見られませんでした。セキュリティ面でも、少し不安を感じる点はありました。
自然豊かな環境で静かに暮らしたい方には良いかもしれませんが、交通の便の悪さは大きなネックでした。築年数なりの設備や建物の古さも気になり、最終的に引っ越しを決めました。子育て環境としては悪くないですが、利便性を重視する方にはあまりおすすめできません。
神戸市エリアの市場動向
ひよどり台3団地22号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。ポートアイランド線/三宮駅 バス25分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ひよどり台3団地22号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ひよどり台3団地22号棟の売却相場はいくらですか?
ひよどり台3団地22号棟の売却相場は、ポートアイランド線/三宮駅 バス25分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ひよどり台3団地22号棟は築51年ですが売れますか?
ひよどり台3団地22号棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
