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マンション

東垂水住宅2号棟

兵庫県神戸市垂水区青山台5丁目5-2山陽電鉄本線/山陽垂水駅 バス10分
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東垂水住宅2号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

3日前
61.48〜65m2

駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること

母+子ども1人

6日前
61.48〜64m2

公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感

新婚夫婦

1週間前
62〜67m2

落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること

新婚夫婦

1週間前
62〜67m2

落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること

新婚夫婦

1週間前
62〜67m2

落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること

上記以外にも東垂水住宅2号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市垂水区青山台5丁目5-2
交通
山陽電鉄本線/山陽垂水駅 バス10分
築年月
1971年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
20戸
専有面積
61.48m² ~ 70.00m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
施工会社
藤田組
管理会社
自主管理
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区青山台5丁目5-2
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売却査定履歴

東垂水住宅2号棟の過去の取引実績

直近価格

442万円

平均価格

605万円

最高値

838万円

最安値

380万円

上昇傾向(前回比 +62万円

東垂水住宅2号棟の売却査定履歴です。直近価格は442万円、平均価格は605万円、最高値は838万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市垂水区青山台5丁目5-2

口コミ・レビュー

垂水区在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、近くに公園もあり子育てしやすい環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。

気になる点: 最寄り駅からは少し距離があり、バス便が中心になるのが少し不便です。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 自主管理のため、管理費は比較的安いです。住民同士で協力して清掃などを行っています。

気になる点: 共有部分の清掃が行き届いていない時があり、管理組合の運営が円滑に進まないこともあります。セキュリティ面は少し不安を感じます。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 昭和の趣のある建物で、レトロな雰囲気が好きな方には良いかもしれません。

気になる点: 築年数が経っているため、外観や共用部の老朽化は否めません。エレベーターはありません。

築年数はかなり経っていますが、その分価格は抑えられています。静かな環境で暮らしたい方には良い選択肢だと思います。ただ、自主管理ゆえの課題もあり、最新の設備や充実した共用施設を求める方には向かないかもしれません。

元住人30代さん居住者 / 2021年05月
交通★★☆☆☆

良い点: 山陽垂水駅までバスで10分程度ですが、バスの本数はそこそこあります。

気になる点: バスが遅延することもあり、時間に余裕を持った行動が必要です。駅からの距離がネックです。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は比較的広めなので、ゆったりとした空間は確保できます。

気になる点: 水回りを中心にリフォームが必要だと感じました。設備は古く、最新のものは期待できません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かで落ち着いた住環境です。近隣にスーパーやドラッグストアがあり、生活利便性も悪くありません。

価格重視で静かな環境を求めるなら検討の余地はあるかもしれませんが、築年数の古さや自主管理によるメンテナンス面での不安はあります。特に水回りなどの設備は、入居前にしっかり確認し、リフォームの計画を立てることをお勧めします。

神戸市エリアの市場動向

東垂水住宅2号棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/山陽垂水駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

東垂水住宅2号棟に関するよくある質問

東垂水住宅2号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

東垂水住宅2号棟の売却相場はいくらですか?

東垂水住宅2号棟の売却相場は、山陽電鉄本線/山陽垂水駅 バス10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

東垂水住宅2号棟は築54年ですが売れますか?

東垂水住宅2号棟は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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