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マンション

グランビア灘西

兵庫県神戸市灘区篠原南町6丁目1-10阪急神戸本線/六甲駅 徒歩12分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩12分
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グランビア灘西をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

6日前
52〜64m2

移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども1人

1週間前
52〜64m2

移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地

単身

1週間前
39〜51m2

セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩12分 阪急神戸本線/王子公園駅まで移動しやすいこと

単身

2週間前
39〜51m2

セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩12分 阪急神戸本線/王子公園駅まで移動しやすいこと

上記以外にもグランビア灘西の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市灘区篠原南町6丁目1-10
交通
阪急神戸本線/六甲駅 徒歩12分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩12分
築年月
1979年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付3階建
総戸数
24戸
専有面積
17.00m² ~ 68.24m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
商業地域
分譲会社
大倉建設
施工会社
高谷建設
管理会社
関兼不動産
小学校区域
神戸市立稗田小学校
中学校区域
神戸市立上野中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区篠原南町6丁目1-10
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売却査定履歴

グランビア灘西の過去の取引実績

直近価格

1,343万円

平均価格

888万円

最高値

1,343万円

最安値

670万円

上昇傾向(前回比 +63万円

グランビア灘西の売却査定履歴です。直近価格は1,343万円、平均価格は888万円、最高値は1,343万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市灘区篠原南町6丁目1-10

口コミ・レビュー

灘区在住30代さん居住者 / 2023年07月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急六甲駅、王子公園駅どちらも徒歩圏内で、大阪方面にも神戸中心部にもアクセスしやすいのが便利です。周辺にはスーパーや商店街もあり、生活に必要なものは一通り揃います。

気になる点: 駅からは少し歩くので、荷物が多い時や雨の日は少し大変かもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 公園や山が近く、自然を感じられる環境が良いです。子育て世代にも住みやすい落ち着いた雰囲気があります。小学校も近く通学は安心です。

気になる点: 夜は人通りが少なくなる道もあるため、女性の一人歩きなどは少し気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、敷地内は比較的きれいに保たれている印象です。植栽の手入れなどもされています。

気になる点: 共用部は古さを感じさせます。エントランスなどももう少しモダンだと嬉しいです。

築年数は古いですが、静かで緑豊かな住環境は魅力です。駅からの距離はありますが、生活に必要なものは徒歩圏内で揃います。子育てにも適した落ち着いた雰囲気で、長く住むには良いマンションだと思います。

購入検討者・単身さん購入検討者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が17㎡台からあるということで、一人暮らしにはちょうど良いコンパクトな部屋が見つかりそうです。リフォーム済みの部屋なら、古さを感じさせないかもしれません。

気になる点: 間取りが不明なのが少し気になります。収納スペースなどが十分にあるか確認が必要です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 総戸数が24戸と小規模なので、管理組合の活動なども密に行われている可能性があります。オートロックなどの設備があれば安心感が増します。

気になる点: 管理方式やセキュリティの詳細が不明なため、内見時にしっかり確認したい点です。

周辺環境★★★★

良い点: 六甲駅周辺にはおしゃれなカフェや飲食店も多く、休日の楽しみになりそうです。坂道も多いですが、散歩するには良いコースがたくさんあります。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩12分は、都会的な利便性を求める方には少し遠いかもしれません。

グランビア灘西は、静かで落ち着いた住環境を求める単身者やDINKSにおすすめできそうです。駅からは少し歩きますが、周辺の生活利便性は悪くありません。建物の築年数は考慮すべき点ですが、リノベーションされた部屋であれば魅力的な物件になり得ると感じました。

神戸市エリアの市場動向

グランビア灘西の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/六甲駅 徒歩12分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グランビア灘西に関するよくある質問

グランビア灘西の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

グランビア灘西の売却相場はいくらですか?

グランビア灘西の売却相場は、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩12分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グランビア灘西は築46年ですが売れますか?

グランビア灘西は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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