ランデージ神戸山の手館
ランデージ神戸山の手館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | 父＋子ども1人 | 62〜68m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 父＋子ども1人 | 62〜68m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 67〜70.24m2 | 神戸市立こうべ小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 62〜68m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 62〜68m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
父＋子ども1人
4日前オートロックがあること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
父＋子ども1人
6日前オートロックがあること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども2人
1週間前神戸市立こうべ小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
父＋子ども1人
1週間前オートロックがあること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
父＋子ども1人
1週間前オートロックがあること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもランデージ神戸山の手館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ランデージ神戸山の手館の過去の取引実績
直近価格
3,438万円
平均価格
2,656万円
最高値
3,580万円
最安値
1,843万円
ランデージ神戸山の手館の売却査定履歴です。直近価格は3,438万円、平均価格は2,656万円、最高値は3,580万円です。
1,880万円
2014年9月
1,950万円
2016年7月
1,983万円
2016年7月
2,180万円
2017年5月
2,264万円
2017年5月
1,980万円
2017年6月
1,970万円
2017年6月
1,880万円
2017年12月
1,843万円
2017年12月
2,680万円
2018年1月
1,978万円
2018年1月
2,580万円
2018年3月
2,112万円
2018年3月
2,180万円
2018年3月
2,478万円
2018年3月
2,480万円
2018年4月
2,357万円
2018年4月
1,980万円
2018年6月
2,625万円
2018年6月
2,480万円
2018年10月
2,272万円
2018年10月
1,980万円
2019年4月
2,286万円
2019年4月
2,680万円
2019年7月
2,334万円
2019年7月
2,680万円
2020年2月
2,323万円
2020年2月
2,180万円
2020年12月
2,271万円
2020年12月
3,280万円
2022年11月
2,784万円
2022年11月
3,080万円
2023年2月
3,164万円
2023年2月
2,880万円
2023年6月
3,302万円
2023年6月
2,480万円
2023年8月
2,642万円
2023年8月
2,680万円
2023年9月
3,079万円
2023年9月
2,280万円
2023年10月
2,490万円
2023年10月
3,178万円
2024年4月
2,398万円
2024年4月
2,980万円
2024年8月
2,478万円
2024年8月
2,050万円
2024年11月
2,455万円
2024年11月
3,380万円
2025年2月
2,615万円
2025年2月
3,580万円
2025年2月
3,290万円
2025年2月
3,480万円
2025年4月
3,304万円
2025年4月
3,380万円
2025年6月
3,305万円
2025年6月
3,180万円
2025年7月
3,074万円
2025年7月
3,380万円
2025年8月
3,351万円
2025年8月
3,080万円
2025年9月
2,980万円
2025年9月
2,580万円
2025年10月
2,830万円
2025年10月
2,980万円
2025年11月
2,913万円
2025年11月
3,280万円
2025年12月
3,438万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 県庁前駅まで徒歩2分と非常に近く、地下鉄での移動が楽々です。元町駅も徒歩圏内で、買い物や食事にも困りません。交通の便は抜群ですね。
良い点: 閑静な住宅街でありながら、神戸の街並みも近く、落ち着いた雰囲気と利便性を両立しています。神戸市立こうべ小学校も近く、子育て環境としても良いです。
気になる点: 大型商業施設が近くにないため、普段の買い物は少し歩く必要があります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 共用部にはやや古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが少ないのが少し気になります。
神戸の山の手というロケーションはやはり魅力的です。駅近で、静かな環境でありながら、神戸の中心部へのアクセスも良いのが最大のメリット。築年数はありますが、日々の生活には十分満足しています。もう少し共用部が新しければ言うことなしです。
良い点: 巡回管理ですが、オートロックなどの基本的なセキュリティは備わっています。日勤の管理人さんがいれば安心感は増すかもしれません。
気になる点: 巡回管理なので、常駐ではない点は少し気になります。セキュリティ面では最新の設備ではないかもしれません。
良い点: 専有面積が57.57m²～70.24m²と、単身やDINKSには十分な広さがありそうです。間取りが不明なのが気になりますが、使いやすければ良いですね。
気になる点: 築1997年なので、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高いです。リフォームの有無を確認する必要があります。
良い点: 山の手というだけあり、緑が多く落ち着いた雰囲気で、散歩には最適です。県庁前駅への近さは非常に魅力的で、通勤に便利そうです。
気になる点: 周辺にスーパーやドラッグストアなどの生活利便施設が少ないのが少し気になります。車がないと不便かもしれません。
立地は神戸の中心部に近く、地下鉄県庁前駅も徒歩2分と非常に便利です。山の手の落ち着いた雰囲気も魅力的。ただ、築年数が25年以上経っているため、内装や設備は確認が必要。管理も巡回なので、セキュリティ面を重視する方は少し不安を感じるかもしれません。価格とのバランスが重要になりそうです。
神戸市エリアの市場動向
ランデージ神戸山の手館の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩2分 阪神本線／元町駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ランデージ神戸山の手館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ランデージ神戸山の手館の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ランデージ神戸山の手館の売却相場はいくらですか？
ランデージ神戸山の手館の売却相場は、神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩2分 阪神本線／元町駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ランデージ神戸山の手館は築29年ですが売れますか？
ランデージ神戸山の手館は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。