御崎南ビル
御崎南ビルをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 54.4〜65m2 | 共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 母＋子ども1人 | 54.4〜66m2 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 78〜84.48m2 | JR山陽本線／和田岬駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄海岸線／御崎公園駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 54.4〜65m2 | 共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 78〜84.48m2 | JR山陽本線／和田岬駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄海岸線／御崎公園駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
シニア夫婦（住み替え）
3日前共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
母＋子ども1人
4日前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども3人
5日前JR山陽本線／和田岬駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄海岸線／御崎公園駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
1週間前JR山陽本線／和田岬駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄海岸線／御崎公園駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも御崎南ビルの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
御崎南ビルの過去の取引実績
直近価格
598万円
平均価格
810万円
最高値
1,580万円
最安値
450万円
御崎南ビルの売却査定履歴です。直近価格は598万円、平均価格は810万円、最高値は1,580万円です。
780万円
2014年2月
780万円
2015年7月
828万円
2015年7月
880万円
2016年1月
783万円
2016年1月
630万円
2016年5月
797万円
2016年5月
630万円
2016年8月
809万円
2016年8月
630万円
2017年2月
782万円
2017年2月
680万円
2017年10月
625万円
2017年10月
600万円
2018年3月
581万円
2018年3月
880万円
2018年7月
671万円
2018年7月
580万円
2019年1月
636万円
2019年1月
980万円
2019年7月
596万円
2019年7月
1,080万円
2019年8月
828万円
2019年8月
1,080万円
2019年9月
1,007万円
2019年9月
1,032万円
2019年9月
450万円
2019年9月
1,085万円
2019年9月
520万円
2019年11月
926万円
2019年11月
890万円
2019年11月
817万円
2019年11月
748万円
2020年1月
761万円
2020年1月
730万円
2020年2月
789万円
2020年2月
980万円
2020年2月
792万円
2020年2月
730万円
2020年9月
771万円
2020年9月
700万円
2020年11月
771万円
2020年11月
730万円
2021年11月
752万円
2021年11月
1,180万円
2021年12月
754万円
2021年12月
650万円
2022年2月
708万円
2022年2月
1,080万円
2022年3月
754万円
2022年3月
790万円
2022年5月
881万円
2022年5月
1,000万円
2022年5月
921万円
2022年5月
1,390万円
2022年7月
966万円
2022年7月
800万円
2023年4月
884万円
2023年4月
600万円
2023年5月
860万円
2023年5月
680万円
2023年9月
796万円
2023年9月
600万円
2023年12月
643万円
2023年12月
1,580万円
2023年12月
1,102万円
2023年12月
1,280万円
2023年12月
773万円
2023年12月
1,180万円
2024年3月
964万円
2024年3月
1,080万円
2024年5月
1,034万円
2024年5月
850万円
2024年5月
908万円
2024年5月
580万円
2024年9月
942万円
2024年9月
780万円
2024年10月
857万円
2024年10月
670万円
2025年5月
834万円
2025年5月
880万円
2025年8月
918万円
2025年8月
590万円
2025年10月
726万円
2025年10月
500万円
2025年10月
717万円
2025年10月
590万円
2025年11月
618万円
2025年11月
680万円
2026年1月
651万円
2026年1月
590万円
2026年1月
598万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JRと地下鉄の2路線が徒歩6分で利用でき、通勤や買い物に便利です。特に地下鉄海岸線は、神戸市内の移動がスムーズで助かります。
良い点: 海が近く、散歩コースとしては最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活必需品の調達には困りません。小学校も近いので子育て世代にも安心。
気になる点: 古い街並みなので、新しい施設やおしゃれなカフェなどは少なめです。
良い点: 管理員不在ですが、清掃は定期的に行われているようです。オートロックはありませんが、共用部の雰囲気は悪くありません。
気になる点: 管理員不在のため、日々の細かいトラブル対応や巡回などは期待できません。セキュリティ面はやや不安を感じることもあります。
築年数は古いですが、SRC造でしっかりした建物です。立地は海が近く、交通の便も悪くないので、静かに暮らしたい方には良いかもしれません。ただ、共用部や設備は時代を感じさせるところもあります。管理体制にはもう少し安心感が欲しいところです。
良い点: 14階建てと高く、エントランス周りは比較的きれいに保たれています。築年数を考えると、外観はまずまずといった印象です。
気になる点: 共用部には古さを感じる部分もあります。エレベーターが少ないのが少し気になります。
良い点: 海に近い開放的な雰囲気が魅力的です。小学校が近く、通学路も安全そうなので、子育て環境としては良いと感じました。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内です。
気になる点: 周辺に商業施設が集中しているわけではないので、休日の過ごし方によっては少し物足りないかもしれません。
良い点: JRと地下鉄の2駅が利用可能で、神戸市内へのアクセスは良好です。駅から物件までの道のりも平坦で歩きやすいです。
築年数は経っていますが、立地や交通の利便性を考えると、価格によっては魅力的な物件になりそうです。海が近く、小学校も近いので、子育てファミリーにとって住みやすい環境だと感じました。管理体制が気になりますが、内見で部屋の状態を確認したいです。
神戸市エリアの市場動向
御崎南ビルの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線／和田岬駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄海岸線／御崎公園駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
御崎南ビルに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
御崎南ビルの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
御崎南ビルの売却相場はいくらですか？
御崎南ビルの売却相場は、JR山陽本線／和田岬駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄海岸線／御崎公園駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1970年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
御崎南ビルは築55年ですが売れますか？
御崎南ビルは築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。