北須磨団地A1棟
北須磨団地A1棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 65.76〜72m2 | 通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 3日前 | 母+子ども1人 | 65.76〜72m2 | 神戸市立多井畑小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 65.76〜72m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 65.76〜72m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 65.76〜72m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
賃貸からの住み替え夫婦
2日前通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
母+子ども1人
3日前神戸市立多井畑小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、落ち着いた住環境
ペットと暮らしたい夫婦
5日前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
実家近居を希望する夫婦
1週間前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
上記以外にも北須磨団地A1棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
北須磨団地A1棟の過去の取引実績
直近価格
310万円
平均価格
425万円
最高値
680万円
最安値
200万円
北須磨団地A1棟の売却査定履歴です。直近価格は310万円、平均価格は425万円、最高値は680万円です。
380万円
2018年12月
447万円
2018年12月
680万円
2019年3月
601万円
2019年3月
590万円
2019年5月
621万円
2019年5月
480万円
2019年6月
601万円
2019年6月
390万円
2019年7月
581万円
2019年7月
380万円
2019年8月
578万円
2019年8月
385万円
2019年12月
453万円
2019年12月
280万円
2020年1月
437万円
2020年1月
370万円
2020年5月
427万円
2020年5月
550万円
2020年5月
426万円
2020年5月
350万円
2020年6月
434万円
2020年6月
420万円
2020年8月
412万円
2020年8月
330万円
2020年10月
436万円
2020年10月
325万円
2020年11月
437万円
2020年11月
250万円
2022年1月
425万円
2022年1月
200万円
2022年2月
368万円
2022年2月
350万円
2023年6月
306万円
2023年6月
280万円
2023年7月
310万円
2023年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、閑静な住宅街で子育てしやすい環境です。小学校も近く、通学路も安全に配慮されています。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、少し不便を感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的な清掃やメンテナンスはされているようです。共用部はシンプルですが、清潔感は保たれています。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり古さを感じさせます。エレベーターがないのが残念です。
良い点: 巡回管理ですが、管理員の方が定期的に見回ってくださるので安心感があります。近隣住民との付き合いも良好です。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面ではやや不安が残ります。
築年数は古いですが、周辺環境の良さと価格のバランスを考えると、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。静かで落ち着いた暮らしを求める方におすすめです。ただ、駅からの距離と建物の古さは考慮が必要です。
良い点: 名谷駅まではバスでアクセスできます。駅周辺には商業施設がいくつかあり、買い物や食事には困りません。
気になる点: バスの便数が限られており、特に夜遅くや早朝は不便です。バス停からの徒歩時間は短いですが、雨の日などは少し気になります。
良い点: 専有面積は比較的広めなので、リノベーション次第では快適な空間になりそうです。陽当たりが良い部屋があれば魅力的です。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りをはじめ設備は全体的に古いです。リフォーム費用がかさむ可能性が高いです。
良い点: 自然が多く、落ち着いた住環境は魅力的です。多井畑小学校区も評価が高いようです。
気になる点: 周辺に商業施設が少ないため、車がないと不便を感じるかもしれません。
団地ということもあり、価格帯は魅力的ですが、交通利便性と建物の設備面がネックです。リノベーション前提で購入を検討するなら、費用対効果をしっかり見極める必要があるでしょう。静かな環境を重視する方には良いかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
北須磨団地A1棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 バス12分 友が丘バス停 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
北須磨団地A1棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
北須磨団地A1棟の売却相場はいくらですか?
北須磨団地A1棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 バス12分 友が丘バス停 徒歩1分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
北須磨団地A1棟は築52年ですが売れますか?
北須磨団地A1棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
