青山台住宅60号棟
青山台住宅60号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 72〜74m2 | 山陽電鉄本線/山陽垂水駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 72〜74m2 | 山陽電鉄本線/山陽垂水駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 65.37〜68m2 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 65.37〜68m2 | セキュリティ面の安心感、山陽電鉄本線/山陽垂水駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 72〜74m2 | 山陽電鉄本線/山陽垂水駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
夫婦+子ども3人
2日前山陽電鉄本線/山陽垂水駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
5日前山陽電鉄本線/山陽垂水駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
1週間前管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
新婚夫婦
1週間前セキュリティ面の安心感、山陽電鉄本線/山陽垂水駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
1週間前山陽電鉄本線/山陽垂水駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
上記以外にも青山台住宅60号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
青山台住宅60号棟の緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
青山台住宅60号棟の過去の取引実績
直近価格
297万円
平均価格
393万円
最高値
930万円
最安値
180万円
青山台住宅60号棟の売却査定履歴です。直近価格は297万円、平均価格は393万円、最高値は930万円です。
580万円
2019年7月
556万円
2019年7月
930万円
2019年7月
697万円
2019年7月
850万円
2019年12月
740万円
2019年12月
450万円
2020年9月
696万円
2020年9月
450万円
2023年11月
291万円
2023年11月
290万円
2024年4月
259万円
2024年4月
290万円
2024年8月
304万円
2024年8月
780万円
2024年9月
272万円
2024年9月
350万円
2025年6月
291万円
2025年6月
320万円
2025年6月
310万円
2025年6月
220万円
2025年8月
287万円
2025年8月
310万円
2025年9月
293万円
2025年9月
310万円
2025年12月
308万円
2025年12月
350万円
2025年12月
312万円
2025年12月
330万円
2026年1月
306万円
2026年1月
180万円
2026年2月
266万円
2026年2月
310万円
2026年2月
291万円
2026年2月
230万円
2026年2月
287万円
2026年2月
330万円
2026年3月
297万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては落ち着いていて良い。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所には困りません。坂道は多いですが、慣れれば気になりません。
気になる点: 最寄り駅までバス便になるため、本数や遅延が少し気になります。スーパーなども少し距離があるのが難点です。
良い点: 年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。敷地内は緑が多く、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 管理員不在のため、セキュリティ面や緊急時の対応が少し不安に感じることもあります。エレベーターがないため、上の階だと少し大変です。
良い点: 部屋によってはリフォームされているので、新しくきれいな場合もあります。広さがあるので、ファミリーでもゆったり過ごせます。
気になる点: 築年数が古いので、設備面(キッチン、バス、トイレなど)は最新のものとは異なります。断熱性や防音性はあまり期待できません。
築年数は経っていますが、価格帯を考えるとコスパは良いと思います。周辺環境は静かで住みやすいですが、駅からのアクセスや設備面は少し妥協が必要です。リフォーム済みの部屋を選ぶのがおすすめです。
良い点: 山陽垂水駅からはバスでアクセスできます。駅周辺には商店街などもあり、日常の買い物には便利です。
気になる点: バスが必須で、本数や時間帯によっては不便を感じます。駅まで徒歩で行ける距離ではないため、天候や時間帯によっては負担になります。
良い点: 静かな住宅地で、自然も豊かです。神戸市街地へのアクセスは悪くないので、落ち着いた暮らしを求める方には良いかもしれません。
気になる点: 坂が多い地域なので、体力に自信がない方や、自転車の利用には注意が必要です。近隣に商業施設が少ないのが気になります。
気になる点: 管理員不在という点が最大の懸念点です。防犯カメラの有無や、ゴミ出しのルールなどがしっかり管理されているか不安があります。
価格の安さに惹かれて見学しましたが、築年数と管理体制がネックだと感じました。特に管理員不在は、セキュリティや管理面で不安が残ります。利便性よりも静かな環境を重視する方、ご自身で管理できる方には選択肢になるかもしれませんが、総合的に判断すると購入には慎重になる物件です。
神戸市エリアの市場動向
青山台住宅60号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/山陽垂水駅 バス9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
青山台住宅60号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
青山台住宅60号棟の売却相場はいくらですか?
青山台住宅60号棟の売却相場は、山陽電鉄本線/山陽垂水駅 バス9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
青山台住宅60号棟は築51年ですが売れますか?
青山台住宅60号棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
