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マンション

名谷2団地10号棟

兵庫県神戸市須磨区菅の台5丁目3神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 バス8分
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名谷2団地10号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

6日前
45m2前後

公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること

子育て世帯

1週間前
45m2前後

公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること

単身

1週間前
45m2前後

オートロックがあること、室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること

子育て世帯

1週間前
45m2前後

公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること

単身

2週間前
45m2前後

オートロックがあること、室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること

上記以外にも名谷2団地10号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市須磨区菅の台5丁目3
交通
神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 バス8分
築年月
1975年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
170戸
専有面積
44.57m² ~ 44.57m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種住居地域
管理会社
自主管理
小学校区域
神戸市立菅の台小学校
中学校区域
神戸市立竜が台中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区菅の台5丁目3
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売却査定履歴

名谷2団地10号棟の過去の取引実績

直近価格

392万円

平均価格

443万円

最高値

798万円

最安値

180万円

下落傾向(前回比 58万円

名谷2団地10号棟の売却査定履歴です。直近価格は392万円、平均価格は443万円、最高値は798万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市須磨区菅の台5丁目3

口コミ・レビュー

名谷生活30年さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、近くに公園もいくつかあり、子育て世代には良い環境だと思います。スーパーや病院も車があればすぐ行ける距離です。

気になる点: 駅までバス移動が必要なのが少し不便。バスの本数がもう少し多いと助かります。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 団地全体で緑が多く、落ち着いた雰囲気があります。敷地内は比較的広いです。

気になる点: 築年数が経っているので、建物の古さは否めません。共用部の清掃は行き届いている方だと思います。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体はリフォームされている箇所もあり、広さは十分です。日当たりは良好な方です。

気になる点: 設備は最新とは言えませんが、必要最低限のものは揃っています。収納スペースは少し物足りないかもしれません。

築年数は古いですが、周辺環境の良さと、比較的広めの間取りが気に入っています。駅からのアクセスはバス便になりますが、慣れれば問題ないかと。静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。近隣に商業施設が少ないのが少し残念な点です。

子育てママさん居住者 / 2024年05月
周辺環境★★★★

良い点: 神戸市立菅の台小学校が近く、通学路も安全なので安心です。近隣に公園が多く、子供が遊ぶ場所には困りません。

気になる点: 徒歩圏内に大きなスーパーや商店街がないため、日常の買い物は車やバスを利用することが多いです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 敷地内は比較的広く、歩道や緑地帯が整備されています。自治会活動も活発なようです。

気になる点: 築年数が古いので、建物の構造的な古さは感じます。オートロックではないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもあります。

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 名谷駅までバスでアクセスできます。駅周辺には商業施設がいくつかあります。

気になる点: バスの待ち時間や乗車時間を考えると、駅までの移動に時間がかかります。朝夕のラッシュ時は混雑することもあります。

子育て環境としては、学校や公園が近く、とても良いと思います。団地内は緑が多く、落ち着いて過ごせます。ただ、駅までのアクセスがバスのみで時間がかかるのがネックです。車があれば便利ですが、ない場合は買い物など少し不便を感じるかもしれません。全体的には満足しています。

神戸市エリアの市場動向

名谷2団地10号棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

名谷2団地10号棟に関するよくある質問

名谷2団地10号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

名谷2団地10号棟の売却相場はいくらですか?

名谷2団地10号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 バス8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

名谷2団地10号棟は築51年ですが売れますか?

名谷2団地10号棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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