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マンション

イーデンハイツ神戸

兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目1-17神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅 徒歩6分
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イーデンハイツ神戸をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

2日前
46.33〜50m2

共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること

単身(投資目的)

3日前
46.33〜50m2

共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること

新婚夫婦

4日前
52〜54.29m2

駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境

子育て世帯

7日前
52〜54.29m2

共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること

子育て世帯

1週間前
52〜54.29m2

買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線

上記以外にもイーデンハイツ神戸の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目1-17
交通
神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅 徒歩6分
築年月
1983年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
18戸
専有面積
46.33m² ~ 54.29m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
商業地域
所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目1-17
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売却査定履歴

イーデンハイツ神戸の過去の取引実績

直近価格

1,380万円

平均価格

1,444万円

最高値

1,707万円

最安値

980万円

上昇傾向(前回比 +400万円

イーデンハイツ神戸の売却査定履歴です。直近価格は1,380万円、平均価格は1,444万円、最高値は1,707万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目1-17

口コミ・レビュー

ハーバーランド大好き30代さん居住者 / 2023年09月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: ハーバーランド駅から徒歩6分とアクセス良好。地下鉄なので雨の日も濡れずに駅まで行けるのが嬉しい。神戸駅も徒歩圏内なので、JRや阪神電車も利用しやすい。

気になる点: 地下鉄海岸線は、JRや阪急・阪神の主要路線に比べると少し利用者が少ないかもしれません。

周辺環境★★★★★

良い点: モザイクやumieなどの商業施設が近く、買い物や外食に困らない。公園も多く、休日の散歩が楽しい。都会的なのに、落ち着いた雰囲気もあるのが良い。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスはシンプルで落ち着いた雰囲気。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。

ハーバーランドの利便性を享受できる立地が最大の魅力です。買い物や娯楽施設が充実しており、毎日が楽しいです。築年数は経っていますが、室内はリフォーム済みで快適に過ごせています。周辺環境を重視する方には本当におすすめできるマンションです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積はコンパクトですが、リビングが広めで開放感がありました。収納スペースも工夫次第で十分でした。日当たりも良かったです。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数を感じさせる部分がありました。設備更新の検討は必要かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 管理会社の方がしっかり対応してくださっていた印象です。オートロックはありませんが、近隣の治安は比較的良いと感じました。

気になる点: オートロックがないのは、小さなお子さんがいる家庭だと少し心配かもしれません。鍵の管理はしっかりする必要があります。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニが近く、生活必需品の買い物には不便しませんでした。ハーバーランドの賑わいもすぐそこ。週末は家族で出かけるのが楽しみでした。

気になる点: 子供が遊べる公園は近くにいくつかありますが、もう少し広い緑地帯のような場所があれば、さらに良かったと思います。

ハーバーランド駅徒歩圏内という立地は、子育て世代にとっても非常に便利でした。商業施設が充実しているので、休日の過ごし方にも困りません。築年数は考慮が必要ですが、リフォーム次第で快適に暮らせる物件だと思います。ファミリー層にもおすすめできるマンションです。

神戸市エリアの市場動向

イーデンハイツ神戸の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

イーデンハイツ神戸に関するよくある質問

イーデンハイツ神戸の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

イーデンハイツ神戸の売却相場はいくらですか?

イーデンハイツ神戸の売却相場は、神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

イーデンハイツ神戸は築43年ですが売れますか?

イーデンハイツ神戸は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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