東急ドエルアルス木津南H棟
東急ドエルアルス木津南H棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 72.88〜77m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 72.88〜77m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 72.88〜77m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 72.88〜77m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 72.88〜77m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
定年前の住み替え検討
2日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
3日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
4日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
5日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
6日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
上記以外にも東急ドエルアルス木津南H棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
東急ドエルアルス木津南H棟の過去の取引実績
直近価格
1,439万円
平均価格
1,422万円
最高値
1,810万円
最安値
980万円
東急ドエルアルス木津南H棟の売却査定履歴です。直近価格は1,439万円、平均価格は1,422万円、最高値は1,810万円です。
980万円
2016年8月
984万円
2016年8月
1,280万円
2018年10月
1,431万円
2018年10月
1,640万円
2022年7月
1,810万円
2022年7月
1,590万円
2022年9月
1,782万円
2022年9月
1,280万円
2023年9月
1,439万円
2023年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くに大きな公園があり、子育て世代には非常に良い環境です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅までバス便が中心なので、もう少し駅直結だと便利だと感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は手入れされており、共用部も清潔に保たれています。植栽も綺麗に管理されています。
気になる点: エントランスは少し古さを感じさせるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有部分の清掃も行き届いており、快適に過ごせています。
気になる点: null
築年数は経っていますが、子育て環境としては非常に魅力的です。公園や生活利便施設が充実しており、ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。駅までのアクセスはバスが主ですが、慣れれば問題ありません。
良い点: 近鉄高の原駅は、京都市内へのアクセスが比較的良好です。駅周辺には商業施設もいくつかあります。
気になる点: バス利用が必須なのがネック。バスの待ち時間や本数を考えると、毎日の通勤・通学には少し不便を感じるかもしれません。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多いようで、ゆったりとした暮らしができそうです。間取りによっては使いやすそうです。
気になる点: 築年数を考えると、水回りなどのリフォームは必要になる可能性が高いです。
良い点: 静かで緑豊かな住環境は魅力的です。小学校も近く、子育てには良い立地だと感じました。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ない印象です。
周辺環境や広めの専有面積は魅力ですが、駅までのアクセスがバスのみという点が気になります。築年数も考慮すると、リフォーム費用なども含めて検討が必要になりそうです。静かな環境で子育てをしたい方には良いかもしれません。
木津川市エリアの市場動向
東急ドエルアルス木津南H棟の立地価値
木津川市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄京都線/高の原駅 バス18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では木津川市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
東急ドエルアルス木津南H棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
東急ドエルアルス木津南H棟の売却相場はいくらですか?
東急ドエルアルス木津南H棟の売却相場は、近鉄京都線/高の原駅 バス18分を利用しやすい交通条件、木津川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東急ドエルアルス木津南H棟は築29年ですが売れますか?
東急ドエルアルス木津南H棟は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
木津川市エリアのマンション市場の動向は?
木津川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
