ポートアイランド住宅４６号棟
ポートアイランド住宅４６号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども2人 | 72〜84m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 60.68〜72m2 | 通勤しやすい交通アクセス、ポートアイランド線／中公園駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 72〜84m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 60.68〜68m2 | ポートアイランド線／中公園駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 60.68〜72m2 | 通勤しやすい交通アクセス、ポートアイランド線／中公園駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
夫婦＋子ども2人
3日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
賃貸からの住み替え夫婦
6日前通勤しやすい交通アクセス、ポートアイランド線／中公園駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども2人
1週間前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
新婚夫婦
1週間前ポートアイランド線／中公園駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前通勤しやすい交通アクセス、ポートアイランド線／中公園駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
上記以外にもポートアイランド住宅４６号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
ポートアイランド住宅４６号棟の緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
ポートアイランド住宅４６号棟の過去の取引実績
直近価格
2,213万円
平均価格
1,960万円
最高値
2,550万円
最安値
1,050万円
ポートアイランド住宅４６号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,213万円、平均価格は1,960万円、最高値は2,550万円です。
1,980万円
2014年2月
1,050万円
2014年4月
1,980万円
2014年8月
2,480万円
2015年11月
2,218万円
2015年11月
2,550万円
2015年11月
2,151万円
2015年11月
1,480万円
2015年11月
2,063万円
2015年11月
2,330万円
2016年5月
2,237万円
2016年5月
2,280万円
2016年12月
2,239万円
2016年12月
2,080万円
2017年1月
2,207万円
2017年1月
1,880万円
2017年2月
2,156万円
2017年2月
1,480万円
2017年6月
1,689万円
2017年6月
1,280万円
2017年12月
1,583万円
2017年12月
1,940万円
2017年12月
1,510万円
2017年12月
1,780万円
2018年5月
1,594万円
2018年5月
1,690万円
2018年7月
1,565万円
2018年7月
1,550万円
2020年7月
1,673万円
2020年7月
2,180万円
2020年9月
2,201万円
2020年9月
1,490万円
2020年9月
1,746万円
2020年9月
1,380万円
2020年11月
1,682万円
2020年11月
1,350万円
2021年2月
1,637万円
2021年2月
2,480万円
2022年2月
2,143万円
2022年2月
1,480万円
2022年7月
1,770万円
2022年7月
2,480万円
2022年8月
2,193万円
2022年8月
2,299万円
2022年8月
2,079万円
2022年8月
2,380万円
2022年9月
2,549万円
2022年9月
2,380万円
2022年11月
2,209万円
2022年11月
1,580万円
2023年3月
2,080万円
2023年3月
2,180万円
2023年5月
2,353万円
2023年5月
1,490万円
2023年7月
1,950万円
2023年7月
2,100万円
2024年2月
2,242万円
2024年2月
2,080万円
2024年4月
2,175万円
2024年4月
2,000万円
2024年9月
2,089万円
2024年9月
2,180万円
2024年11月
2,162万円
2024年11月
1,880万円
2024年11月
2,034万円
2024年11月
1,980万円
2024年11月
1,715万円
2024年11月
1,599万円
2024年11月
1,838万円
2024年11月
1,880万円
2025年6月
2,123万円
2025年6月
1,940万円
2026年1月
1,809万円
2026年1月
2,490万円
2026年3月
2,213万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 中公園駅まで徒歩5分と近く、ポートライナーで三宮方面へのアクセスが非常に便利です。通勤・通学に助かっています。
良い点: 公園が多く、緑豊かで静かな環境です。子育て世代にも優しい雰囲気で、散歩やジョギングがしやすいです。
気になる点: スーパーなどが徒歩圏内に少ないのが少し残念です。車がないと不便に感じることもあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分の清掃は比較的行き届いていると思います。
気になる点: 築年数が経っているので、建物の古さは否めません。共用部のリフォームなどがあるとさらに良いです。
築年数は経っていますが、立地と環境の良さで満足しています。ポートライナーを使えば都心へのアクセスも良好ですし、周辺の公園でリラックスできるのが良いですね。少し買い物には不便を感じることもありますが、全体的には住みやすいマンションだと思います。
良い点: 部屋は広めの間取りで、家族で住むには十分なスペースがありました。収納も多めだったのが助かりました。
気になる点: 築年数相応で、水回りの老朽化や断熱性には少し不満がありました。最新の設備ではありませんでした。
良い点: 外観は年季が入っていますが、手入れはされている印象です。エントランスは広々としていました。
気になる点: エレベーターが少し狭く、荷物が多い時に不便を感じることがありました。共用部のデザインは少し古さを感じます。
良い点: 港島学園が近く、子どもの通学には安心でした。港公園も近く、休日には家族で遊びに行きやすかったです。
気になる点: 夜間は人通りが少なく、少し暗く感じる道もありました。女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
ファミリーで住むには、広さや学区の面で良い点がありました。特に子育て環境としては恵まれていると思います。ただ、築年数による設備の古さや、周辺の商業施設の少なさは少し気になるところでした。交通の便は良いので、許容できれば住みやすい物件だと思います。
神戸市エリアの市場動向
ポートアイランド住宅４６号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。ポートアイランド線／中公園駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ポートアイランド住宅４６号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ポートアイランド住宅４６号棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ポートアイランド住宅４６号棟の売却相場はいくらですか？
ポートアイランド住宅４６号棟の売却相場は、ポートアイランド線／中公園駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ポートアイランド住宅４６号棟は築42年ですが売れますか？
ポートアイランド住宅４６号棟は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。