森後ハイツ
森後ハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども2人 | 69〜71.94m2 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、JR東海道本線/六甲道駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 69〜71.94m2 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、JR東海道本線/六甲道駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 68.61〜71m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 69〜71.94m2 | セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 68.61〜71m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
夫婦+子ども2人
2日前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、JR東海道本線/六甲道駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
4日前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、JR東海道本線/六甲道駅まで移動しやすいこと
実家近居を希望する夫婦
6日前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
1週間前セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること
単身(投資目的)
1週間前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
上記以外にも森後ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
森後ハイツの過去の取引実績
直近価格
2,746万円
平均価格
2,679万円
最高値
3,047万円
最安値
2,380万円
森後ハイツの売却査定履歴です。直近価格は2,746万円、平均価格は2,679万円、最高値は3,047万円です。
2,980万円
2014年2月
2,990万円
2014年3月
2,880万円
2014年4月
2,680万円
2014年4月
2,680万円
2014年6月
2,580万円
2014年9月
2,590万円
2014年9月
2,480万円
2014年10月
2,380万円
2014年11月
2,380万円
2014年12月
2,690万円
2014年12月
2,580万円
2016年2月
2,573万円
2016年2月
2,700万円
2018年9月
3,047万円
2018年9月
2,750万円
2020年7月
2,989万円
2020年7月
2,580万円
2020年10月
2,813万円
2020年10月
2,380万円
2021年2月
2,746万円
2021年2月
2,498万円
2021年7月
2,769万円
2021年7月
2,793万円
2021年7月
2,500万円
2021年9月
2,737万円
2021年9月
2,500万円
2022年3月
2,746万円
2022年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR六甲道駅まで徒歩3分は本当に便利です。新快速も止まるので、三宮や大阪へのアクセスが抜群。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活する上で困ることはありません。
良い点: 駅周辺は活気がありますが、少し歩けば静かな住宅街になります。灘小学校も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。坂道は少しありますが、許容範囲です。
気になる点: 一部、夜遅くまで営業している飲食店があるので、場所によっては音が気になるかもしれません。
良い点: 年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されている印象です。オートロックはありませんが、人通りが多いので安心感はあります。
気になる点: 築年数が古いので、外観やエントランスに新しさは感じられません。エレベーターはありません。
築年数は経っていますが、何より立地の良さが魅力です。駅近で生活利便施設も充実しており、毎日の通勤・通学や買い物に不便を感じたことはありません。住み始めてからも、静かな環境で快適に過ごせています。リフォーム次第でまだまだ快適に暮らせる物件だと思います。
良い点: 専有面積が68㎡台と広めなので、ファミリーでもゆったり過ごせました。壁が厚いのか、隣の部屋からの音はあまり気になりませんでした。
気になる点: 設備は古めなので、最新のものはありませんでした。キッチンやお風呂は、リフォームされていない場合は使い勝手が少し悪いかもしれません。
良い点: 管理員さんがいらっしゃるかは不明ですが、清掃は比較的行き届いていました。
気になる点: オートロックや宅配ボックスはありません。築年数が古いので、セキュリティ面では少し不安がありました。夜間の一人歩きは注意が必要です。
良い点: 駅前にはスーパー「コープ」や「ダイエー」があり、日常の買い物には困りませんでした。灘小学校も近く、子供の通学には安心でした。
気になる点: 坂道が多いので、ベビーカーでの移動は少し大変でした。夏場は暑さも気になります。
駅まで徒歩3分という利便性は非常に高く、子育て世代には灘小学校区という点も魅力でした。部屋も広めで、生活に必要なものは揃っていました。ただ、築年数が古い分、設備面やセキュリティ面では最新のマンションには劣ります。リフォームや設備投資を検討できる方には良い選択肢かもしれません。
神戸市エリアの市場動向
森後ハイツの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/六甲道駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
森後ハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
森後ハイツの売却相場はいくらですか?
森後ハイツの売却相場は、JR東海道本線/六甲道駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
森後ハイツは築43年ですが売れますか?
森後ハイツは築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
