渦森団地５号館
渦森団地５号館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身（投資目的） | 54.25〜57m2 | 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 3日前 | 子育て世帯 | 57〜59.57m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 56〜59.57m2 | 収納がしっかり確保されていること、六甲アイランド線／住吉駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 子育て世帯 | 57〜59.57m2 | セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 54.25〜57m2 | 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
単身（投資目的）
1日前駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
3日前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
6日前収納がしっかり確保されていること、六甲アイランド線／住吉駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
7日前セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
単身（投資目的）
1週間前駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも渦森団地５号館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
渦森団地５号館の過去の取引実績
直近価格
609万円
平均価格
506万円
最高値
780万円
最安値
290万円
渦森団地５号館の売却査定履歴です。直近価格は609万円、平均価格は506万円、最高値は780万円です。
410万円
2014年8月
620万円
2015年11月
579万円
2015年11月
490万円
2016年3月
550万円
2016年3月
350万円
2017年3月
473万円
2017年3月
390万円
2017年4月
456万円
2017年4月
480万円
2017年7月
445万円
2017年7月
390万円
2017年10月
384万円
2017年10月
290万円
2017年10月
438万円
2017年10月
500万円
2018年1月
405万円
2018年1月
430万円
2018年5月
427万円
2018年5月
380万円
2018年10月
440万円
2018年10月
450万円
2018年10月
390万円
2018年10月
400万円
2019年4月
423万円
2019年4月
780万円
2019年7月
398万円
2019年7月
390万円
2019年9月
419万円
2019年9月
550万円
2019年10月
426万円
2019年10月
780万円
2019年11月
582万円
2019年11月
780万円
2020年1月
603万円
2020年1月
380万円
2020年2月
595万円
2020年2月
530万円
2020年3月
559万円
2020年3月
430万円
2020年3月
542万円
2020年3月
530万円
2020年9月
519万円
2020年9月
380万円
2020年9月
545万円
2020年9月
480万円
2020年12月
438万円
2020年12月
420万円
2021年4月
465万円
2021年4月
650万円
2024年3月
668万円
2024年3月
590万円
2024年5月
637万円
2024年5月
780万円
2024年6月
633万円
2024年6月
580万円
2024年6月
624万円
2024年6月
560万円
2025年9月
609万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 海や公園が近く、自然豊かで子育てしやすい環境です。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃っています。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、バスの本数も限られているのがネックです。
良い点: 古さは否めませんが、清掃は行き届いており、管理組合の方々が協力して維持管理されている様子が伺えます。
気になる点: 築年数が古いため、共用部の設備は最新とは言えず、少し時代を感じさせます。
良い点: 広めの間取りで、リノベーションすれば快適に暮らせるポテンシャルがあります。収納スペースも確保しやすいです。
気になる点: 水回りの設備は古く、交換を検討する必要があるかもしれません。
築年数は経っていますが、自然に囲まれた落ち着いた住環境は魅力的です。子育て世代には特に良いかもしれません。近隣の利便性も悪くなく、自主管理ながらも共用部の維持は頑張っている印象です。リノベーション前提であれば、コスパの良い物件だと思います。
良い点: バスを使えば住吉駅まで短時間で行けるので、神戸市中心部へのアクセスは悪くないです。
気になる点: バスの本数が少なく、特に夜間は不便を感じることがありました。
良い点: 自主管理ですが、近隣住民との連携が取れており、比較的安全な地域だと感じていました。ゴミ出しルールなども徹底されています。
気になる点: オートロックなどの最新設備はありませんので、セキュリティ面はやや不安を感じる方もいるかもしれません。
良い点: 静かで緑が多く、散歩コースにも最適でした。小学校も近く、子供の通学も安心でした。
気になる点: 周辺に大型商業施設は少なく、買い物は車やバスを利用することが多かったです。
家族で住んでいた頃は、静かで自然豊かな環境に満足していました。子供が大きくなるにつれて、もう少し駅近の利便性を求めるようになり引っ越しましたが、子育てには非常に良い環境だと思います。自主管理ならではの温かみもあり、地域との繋がりを感じられるマンションでした。
神戸市エリアの市場動向
渦森団地５号館の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。六甲アイランド線／住吉駅 バス3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
渦森団地５号館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
渦森団地５号館の売却相場はいくらですか？
渦森団地５号館の売却相場は、六甲アイランド線／住吉駅 バス3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1970年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
渦森団地５号館は築55年ですが売れますか？
渦森団地５号館は築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。