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マンション

夢野コーポ

兵庫県神戸市兵庫区氷室町2丁目13-7神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩18分
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夢野コーポをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
76〜79.45m2

住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市立夢野の丘小学校に通いやすいこと、オートロックがあること

夫婦+子ども1人

4日前
65.68〜69m2

公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸

単身

6日前
65.68〜69m2

共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境

夫婦+子ども3人

1週間前
76〜79.45m2

住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市立夢野の丘小学校に通いやすいこと、オートロックがあること

夫婦+子ども3人

1週間前
76〜79.45m2

住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市立夢野の丘小学校に通いやすいこと、オートロックがあること

上記以外にも夢野コーポの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市兵庫区氷室町2丁目13-7
交通
神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩18分
築年月
1966年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付4階建
総戸数
16戸
専有面積
65.68m² ~ 79.45m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
管理会社
自主管理
小学校区域
神戸市立夢野の丘小学校
中学校区域
神戸市立夢野中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区氷室町2丁目13-7
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売却査定履歴

夢野コーポの過去の取引実績

直近価格

914万円

平均価格

647万円

最高値

1,025万円

最安値

430万円

上昇傾向(前回比 +234万円

夢野コーポの売却査定履歴です。直近価格は914万円、平均価格は647万円、最高値は1,025万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市兵庫区氷室町2丁目13-7

口コミ・レビュー

港町育ちのファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てには落ち着いた環境です。近くに公園もあり、子供たちが安全に遊べる場所があるのは助かります。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩18分は、荷物が多い時や雨の日には少し遠く感じます。バス路線はありますが、本数が少ないのが難点です。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 歴史を感じさせる趣のある外観は、独特の雰囲気があります。敷地内は比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が古いので、共用部の設備は最新とは言えません。エレベーターがなく、階段のみなのが高齢者や小さなお子さんがいる家庭には少し大変です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理ですが、住民同士の連携が取れており、地域との繋がりを感じられます。ゴミ出しのルールなどは守られています。

気になる点: オートロックや防犯カメラなどの最新設備はありません。近隣住民との協力がセキュリティの鍵となります。

築年数は経っていますが、周辺環境の良さと、昔ながらの近所付き合いがある点で、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。駅からの距離だけがネックですが、車があれば問題ないかもしれません。

神戸大好き単身さん居住者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 広々とした間取りで、収納スペースも十分あります。壁が厚いのか、隣室の音はあまり気になりません。リフォームされている部屋もあるようです。

気になる点: 水回りの設備は年季が入っています。最新のシステムキッチンや浴室乾燥機のような設備はありません。自分でリフォームする楽しみはあります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 神戸の街並みに近く、おしゃれなカフェやお店が点在しています。週末は散策が楽しめます。夢野の丘小学校区も魅力的です。

気になる点: 最寄り駅まで少し歩きます。駅周辺の商業施設は限られているため、大きな買い物は車や電車で移動する必要があります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理ならではの、住民の意識の高さが感じられます。清掃は行き届いており、共有スペースは清潔に保たれています。

気になる点: セキュリティ面では、最新の設備はありません。しかし、地域住民との顔の見える関係が築けており、安心感はあります。

築年数の古さはありますが、それを補って余りある魅力がこのマンションにはあります。広々とした部屋、閑静な環境、そして神戸らしいおしゃれな雰囲気が気に入っています。駅からの距離はありますが、静かな暮らしを求める方にはおすすめです。

神戸市エリアの市場動向

夢野コーポの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

夢野コーポに関するよくある質問

夢野コーポの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

夢野コーポの売却相場はいくらですか?

夢野コーポの売却相場は、神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1966年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

夢野コーポは築59年ですが売れますか?

夢野コーポは築59年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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